1
甲醛超標(biāo)八倍
“清寓”建議買房
伊女士通過中介帶看
在杭州丁橋的海倫堡星座租了一套房子
5月20號(hào)簽的合同
出租方是杭州清寓公寓管理有限公司
租期一年
月租金兩千三
押金兩千八
伊女士:當(dāng)時(shí)是聞不到味道,因?yàn)闅鉁剡比較低,五月份,窗戶什么都還開著,所以感覺不出其它的異樣。
搬進(jìn)去住了幾天
伊女士說
她經(jīng)常睡不著覺
伊女士:晚上關(guān)窗睡覺,幾乎不可能的,晚上被那個(gè)味道,甚至辣眼睛都會(huì)嗆醒,我住在里面沒多長時(shí)間就發(fā)現(xiàn)經(jīng)常頭暈、手腳無力。
住了十幾天
伊女士受不了房間內(nèi)的味道
就聯(lián)系了出租方“杭州清寓”的舒老板
伊女士:我實(shí)在是忍受不了,因?yàn)槊刻於妓缓糜X,我說,房東,這個(gè)房子既然我承租了,我希望你能治理一下甲醛。他就三四天不理我,電話不接,消息不回,后來我就給他發(fā)了一條,你這邊是以這種不理會(huì)、不理睬的態(tài)度,我說我就要走司法維權(quán)了,他就跟我講,他說那你就趕緊搬走,他說你趕緊搬走吧,你這樣的人太麻煩。
伊女士提供了聊天記錄
舒老板還表示
中介應(yīng)該說得很清楚了
新小區(qū)
地鐵口
租金還這么便宜
“就是因?yàn)閹Ъ兹?/strong>
進(jìn)房子里就能聞到”
還建議伊女士自己買個(gè)房子住
不要租房了
伊女士:他說我的房子就是甲醛房,他說你能租就租,不能租,你就趕緊搬走,把我的房子騰空,搞干凈,我好再出租。
伊女士說
她打12345熱線投訴以后
對(duì)方才找來了第三方公司
伊女士:后來他沒有辦法,結(jié)果找來的治理公司,當(dāng)時(shí)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)是0.64,標(biāo)準(zhǔn)是0.08以內(nèi),才符合安全居住,我查了一下,當(dāng)時(shí)我就嚇一跳,我說有這么高嗎?當(dāng)時(shí)檢測工作人員說,我也沒有檢測過這么高的房子。
杭州綠諾室內(nèi)環(huán)境治理有限公司 負(fù)責(zé)人:我們就采用國標(biāo)測試法檢測,門窗關(guān)閉一個(gè)晚上,12個(gè)小時(shí)左右,去做檢測,本身是新裝修的房子,新裝修沒多久,甲醛是比較高的,而且夏天溫度高了,甲醛是釋放量最大的時(shí)候(有0.64)這個(gè)確實(shí)是挺高的,她這個(gè)(超標(biāo))八倍。
伊女士:我問過物業(yè),交付也就半年左右,我5月20號(hào)租的,頂多也就一兩個(gè)月,我估計(jì)。
2
租客想要違約金
“清寓”強(qiáng)調(diào)“沒嘗試”
租房合同第四條是關(guān)于
房屋安全、維護(hù)以及維修
下面約定
甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施
符合建筑方面安全條件
不得損害乙方人身安全
違約條款也約定
如果乙方無任何違約行為
甲方擅自提前收回房屋
乙方有權(quán)終止合同
甲方須支付乙方
兩個(gè)月的租金作為違約金
伊女士:我覺得他本身就抱著騙租的目的來的,那我覺得你就應(yīng)該把所有的房租、押金,以及違約金全部賠給我,至于健康這方面,我是覺得我自己認(rèn)了,我自己該看病看病,該檢查檢查。后來的話,是因?yàn)槲艺伊怂麕状,干嘛干嘛的,他就覺得很煩,他說你搬走吧,我把剩余的,也就前幾天才說,我把剩余的租金和押金退給你。
伊女士說
根據(jù)租房合同第四條
出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施
符合建筑方面安全條件
不得損害租客的人身安全
對(duì)方讓她搬走
她認(rèn)為屬于擅自提前收回房屋
按照違約條款
違約金是兩個(gè)月的租金
現(xiàn)在舒老板只愿意退剩余房租和押金
她不接受
伊女士:街道打他電話,他都不接的。前幾天他還威脅我說,你7月5號(hào),要交下一個(gè)月的房租了,如果你不租的話,超過3天,那我就按違約給你處理了。
公開信息顯示
杭州清寓公寓管理有限公司的注冊地址
在拱墅區(qū)的青坤青亭商業(yè)中心
記者按導(dǎo)航找過去
是一個(gè)電器市場
電話聯(lián)系了公司的舒老板
記者:之前街道是不是也來找過你,說你那個(gè)辦公地址,找不到的。
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:我最近不在杭州。當(dāng)時(shí)是叫了一個(gè)除甲醛的過去。
記者:那個(gè)數(shù)值,你認(rèn)嗎?0.64。
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:我不太認(rèn),因?yàn)椴惶珜I(yè),而且里面有她自己的東西。
伊女士:那有多少東西呢?
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:那我是看到里面有,不存在是我配的東西的。
伊女士:那你就認(rèn)定我那些東西有甲醛的嗎?
記者:你覺得有甲醛的,有哪些東西?
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:因?yàn)榫唧w也沒有專業(yè)檢測過,我也不清楚的。
舒老板表示
之前的甲醛測試結(jié)果
他不完全認(rèn)同
另外
他也沒有違約
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:我是個(gè)人感覺她事情比較多,要么搬出去,押金退給她怎么樣,但是我從來沒有趕過她,沒有任何人有違約這樣一個(gè)事實(shí)。
記者:她剛才給我看了合同說,要確保房子安全,對(duì)她個(gè)人,她的意思,甲醛對(duì)她人身有傷害。
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:她覺得這個(gè)房子不安全的話,如果她一定要盯違約金這塊,那我只能說,我們打官司好了,慢慢來,不著急的。我覺得,我能做到最多的,我也不想跟她扯皮,扯很久了,我押金退她,交了多久的房租,我全部退她,就這樣。沒有違約金這一回事。還有一點(diǎn)是今天是8號(hào),合同上寫的是,房租逾期3天沒交,屬于違約的,今天是第3天了。
伊女士:第一個(gè),您說您沒趕過我,聊天記錄里面都寫得明明白白,請(qǐng)你搬走,房子搬空,打掃干凈,我可以再出租,而且不止講了一次,聊天記錄都在,這不是你沒有趕人。然后還有一點(diǎn),是你趕人的情況下,你就存在違約,而且你這個(gè)房子,本來就不符合安全居住,0.64的標(biāo)準(zhǔn),你去查查,對(duì)人體的傷害有多大。然后您說的違約,我租期是交到7月20號(hào),今天是7月8號(hào),我租期還沒逾期,好不好?而且趕我的情況之下,你還來收我的房租,你是不是只認(rèn)錢啊。
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:我想問一句,你說完了嗎?
伊女士:我說完了,你請(qǐng)說。
杭州清寓公寓管理有限公司 舒老板:她說的,我一直在趕她,你應(yīng)該也看得到,你去看聊天記錄好了,我也是在跟她協(xié)商,但是我從來沒有任何實(shí)質(zhì)上的去動(dòng),去嘗試讓她搬離這個(gè)房子,所以我覺得并沒有存在違約的說法。
伊女士表示
會(huì)走法律途徑維權(quán)
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