2023年9月份，阿華向阿強(qiáng)承租了一個(gè)檔口用于經(jīng)營，可自從今年5月10日斷電后，才發(fā)現(xiàn)他租的這個(gè)檔口已被多次轉(zhuǎn)租，自己實(shí)際上算第四手承租人。而斷電卻是由于二房東與三房東阿強(qiáng)之間存在的租金糾紛所導(dǎo)致。

也是直到被停電后，阿華才知道，原來一房東是不允許將這個(gè)檔口轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的。因此他認(rèn)為，無論前幾位房東有怎么樣的糾紛，都不關(guān)他的事，損失不應(yīng)該由他來承擔(dān)。

阿華與三房東阿強(qiáng)簽訂的租賃合同為期兩年，并支付了5萬元的押金，如今二房東要求他搬離，他希望能夠與阿強(qiáng)解除合同，并退還押金。但三房東阿強(qiáng)不愿意解除合同，導(dǎo)致阿華如今進(jìn)退兩難。

三房東阿強(qiáng)表示，他從二房東手中承租過來的時(shí)候，并不知道一房東是不允許將這個(gè)檔口轉(zhuǎn)租的，他因?yàn)榇耸绿潛p了不少，目前還因欠著二房東的租金被起訴。然而，二房東通過電話稱，事情鬧到今天這個(gè)地步，完全是三房東阿強(qiáng)自找的。

起初，一房東租給二房東的租金是17萬，但是二房東又以高出兩倍多的租金轉(zhuǎn)租給了三房東阿強(qiáng)，阿強(qiáng)無法接受，接著又被一房東發(fā)現(xiàn)了檔口轉(zhuǎn)租的事情。

了解了事情的來龍去脈后，公益律師莊鍇認(rèn)為，阿華提出的訴求，與一房東和二房東無關(guān)，主要還是和三房東阿強(qiáng)之間的糾紛。

三房東阿強(qiáng)拒絕與阿華解除合同，他表示，自從5月份停電以后，他就沒有再收阿華的租金，所以在阿強(qiáng)看來，他們之間的合作關(guān)系早已解除，不需要再簽字確認(rèn)。但是阿華并不這么認(rèn)為。

阿華表示，因?yàn)榘��?qiáng)一直拖著不簽解除合同，所以他一直沒有把東西搬離檔口，如今二房東又以他不搬離檔口為由，要收取他200%的租金。

阿華表示，他最在意的其實(shí)是解除合同的時(shí)間，同時(shí)希望能通過書面形式解除合同，以免被二房東收取高額租金。公益律師莊鍇也從法律角度進(jìn)行了分析，建議阿華盡早搬離檔口。

在阿華看來，無論是口頭還是書面解除合同，時(shí)間都應(yīng)該定在7月份，這樣他就不需要向二房東支付200%的租金。為此，調(diào)解小組通過電話與二房東進(jìn)行了溝通。

二房東明確表示，只要阿華在7月30前搬離檔口，他們不會(huì)再追究阿華200%的租金。最終，阿華和阿強(qiáng)同意按照調(diào)解達(dá)成的方案進(jìn)行。另外，阿華將繼續(xù)通過訴訟途徑，向阿強(qiáng)追討押金以及其他經(jīng)濟(jì)損失。