浙江紹興諸暨有一個港龍裝飾城
這里包括兩幢19層高的大樓
王先生在其中的14號樓買了房子
他說裝修好以后只住過半年時間
王先生：房產(chǎn)證寫的性質(zhì)是辦公商務(wù)用房，其實宣傳的時候?qū)懙?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">公寓，裝修后是自住的，住了半年，這個房子發(fā)生了太多問題，導(dǎo)致我住不下去。
王先生介紹
他現(xiàn)在希望小區(qū)成立業(yè)主委員會
更換物業(yè)公司
王先生：換一個好一點的物業(yè)，為我們小區(qū)服務(wù)。
記者：你門上貼著物業(yè)公司給你的欠費通知。
王先生：因為我認(rèn)為他們沒有服務(wù)，所以我就不需要交物業(yè)費。
記者：房子在不在�。�
王先生：現(xiàn)在沒有住。
記者：物業(yè)服務(wù)方面存在什么問題？
王先生：沒有保安，沒有搞衛(wèi)生的，水管是經(jīng)常爆裂的，三天兩頭停水。
提供物業(yè)服務(wù)的是
蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司諸暨分公司
王先生現(xiàn)在還質(zhì)疑
這家公司是在沒有相關(guān)資質(zhì)的情況下
提供服務(wù)
找到裝飾城的物業(yè)公司辦公點
一位張總經(jīng)理出面進行了回應(yīng)
記者：他說，你們只簽過前期物業(yè)服務(wù)合同，2015年之后都沒有的？
蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司諸暨分公司 張總經(jīng)理：這個是一個延續(xù)的狀態(tài)，不存在自動終止的，如果后面沒有業(yè)主提出來，或者其它物業(yè)公司接手，合同是自動順延的。
張總經(jīng)理介紹
他是兩個月前剛調(diào)到諸暨開展工作的
王先生反映的
部分物業(yè)服務(wù)問題確實存在
目前他也在針對這方面的問題進行調(diào)整
蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司諸暨分公司 張總經(jīng)理：我來了兩個月，一直在招商方面沒有做任何工作，主要是把物業(yè)服務(wù)、衛(wèi)生、工程、水管、電力這些方面給他們提供保障，不能說我們物業(yè)公司什么服務(wù)都不存在，這一點我們是不認(rèn)同的。
關(guān)于成立業(yè)委會的事情
張總經(jīng)理表示會尊重業(yè)主權(quán)利
但具體情況他們不太了解
記者把情況反映給了
諸暨暨南街道商貿(mào)城社區(qū)
后來有工作人員回復(fù)
港龍裝飾城總體面積約12萬方
由高層建筑及場館和板材區(qū)組成
屬于商貿(mào)綜合體
受多方影響
港龍裝飾城目前運營困難
物業(yè)費收繳率較低
導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)品質(zhì)下降
從而產(chǎn)生了惡性循環(huán)
社區(qū)收到高層業(yè)主
關(guān)于成立業(yè)委會的申請后
咨詢了行業(yè)主管部門
如要成立業(yè)委會
需要整個商貿(mào)體全體業(yè)主共同參與
高層無法與場館和板材區(qū)等商鋪分割開來
同時三幢高層業(yè)主大部分
屬于外來投資客
且入住率不高
因原房產(chǎn)公司破產(chǎn)及物業(yè)的更換
業(yè)主信息不全
目前商貿(mào)城社區(qū)通過走訪
僅了解到少部分常住業(yè)主的信息
這對業(yè)委會選舉的參與率
存在較大影響
針對上述困難
商貿(mào)城社區(qū)將積極對接相關(guān)部門
并繼續(xù)對高層建筑走訪摸排
同時對業(yè)主做好
業(yè)委會成立流程的解釋工作
希望能更好地推進
后續(xù)成立業(yè)委會的工作
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