小區(qū)內的電梯對大家日常出行至關重要。此前，無錫一小區(qū)住戶家中起火，在消防救援中，樓內的電梯不慎進水損壞，可對于承擔維修費用的問題，業(yè)主與物業(yè)間產生了分歧。
無錫市惠山區(qū)人民法院勞動爭議審判庭法官 張露：
物業(yè)公司的保安在小區(qū)巡邏時，發(fā)現一棟高樓里冒出濃煙，是1102室發(fā)生火災。
發(fā)現火災情況后，物業(yè)工作人員立即電話聯系了起火房屋的住戶老李，同時撥打消防救援電話。消防救援人員趕到現場后控制了火情。
考慮到消防救援中會有大量水涌入，物業(yè)工作人員用沙袋在電梯邊進行了圍擋。可由于短時期內用水量過大，樓內兩部電梯還是進了水。電梯維保員雖然也立刻采取緊急措施，但電梯還是遭到一定程度的損害�？紤]到小區(qū)業(yè)主們的出行需求，物業(yè)公司及時對接電梯維修公司，對受損的兩部電梯進行了維修。
無錫市惠山區(qū)人民法院勞動爭議審判庭法官 張露：
火災的原因是業(yè)主在客廳里使用的拖線板老化。物業(yè)公司就要求業(yè)主賠償電梯維修費。 但業(yè)主認為如果在火勢不大的時候，物業(yè)就及時發(fā)現，及時撲滅，就不會導致消防用水過大，所以不愿意賠償。
溝通無果后，物業(yè)公司將業(yè)主老李起訴至法院。
《民法典》規(guī)定，因緊急避險造成損害的，由引起險情發(fā)生的人承擔民事責任。法院審理認為，物業(yè)工作人員發(fā)現案涉房屋發(fā)生火災后，及時聯系消防部門滅火，是為了維護小區(qū)公共利益及老李的合法權益免受更大損害，是在不得已的情況下采取的緊急措施。
無錫市惠山區(qū)人民法院勞動爭議審判庭法官 張露：
業(yè)主本身是房屋的管理者，再加上起火的原因是拖線板老化， 所以最終判決業(yè)主賠償物業(yè)公司電梯維修費用5萬多元。
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