頂樓天花板滲水

墻面多處開裂

衛(wèi)生間地磚空鼓

上海一小區(qū)的業(yè)主們

在入住一年多之后

發(fā)現(xiàn)新房質量堪憂

這也引發(fā)了他們

對居住安全的擔憂

案件聚焦，贊12

記者來到了求助人錢女士家所在的禹洲天境・璞悅小區(qū)，錢女士家位于頂樓，是兩室一廳的格局，記者在主臥看到了還未修復的滲水墻面。除了主臥之外，朝北的次臥和客廳也沒能幸免。只見次臥墻上有多個釘子，錢女士介紹，這是滲水之后開發(fā)商維修的結果，采取的是注漿的方式。但錢女士對這種維修方式并不滿意，希望能一勞永逸解決。

事實上，錢女士家不是個例，同樣的滲水問題也出現(xiàn)在小區(qū)其他樓棟。在另一戶尚未入住的業(yè)主家，滲水問題同樣存在。業(yè)主稱房子還未入住，天花板就已經因為滲水掉皮。

“這里滲漏有兩米多長，整個掉皮，然后當時說床上都掉了好多。這邊主臥也掉皮了，這里霉斑也是漏點，上面也有點開裂了。主臥、書房這里墻面都有裂縫。”

得知記者前來采訪，有居民還在業(yè)主群發(fā)來了家中門框開裂脫落的視頻。只見在門框連接的縫隙，隨手輕輕一碰就能夠直接觸碰到墻體內部，業(yè)主無奈表示這還是修過2次之后的狀況。

在隨后的采訪中，開發(fā)商稱他們接到的頂樓漏水報修是3起，而多位業(yè)主則向記者提供了一份物業(yè)梳理的報修清單，可以看到，報修主要集中在漏水、墻面發(fā)霉起皮和廚柜變形、瓷磚鼓包等問題，其中有各種漏水問題的業(yè)主共有20家左右。小區(qū)開發(fā)商表示，他們沒有逃避責任，有業(yè)主報修他們確實也在維修響應。

上海宇舜翔房地產開發(fā)有限公司胡總表示：“我們師傅已經修過了，希望再觀察幾天，現(xiàn)在還沒有發(fā)現(xiàn)一個漏的痕跡，下一場雨或兩場雨之后，如果確認不漏的話，我們可以把表面給它恢復掉�！�

業(yè)主們希望能委托第三方檢測機構對小區(qū)涉事房屋的房屋質量進行全面檢測，但是這一要求遭到了開發(fā)商的拒絕。開發(fā)商坦言，“這個裂縫如果說修好保證以后不裂，這個我們也做不到，我們唯一能保證的就是有問題，我們積極處理，積極面對，這是我們禹洲的態(tài)度�！�

對于質保期內，居民擔心屢修不好的問題，后援律師也表示，還有一種辦法，居民可以自行維修，然后找開發(fā)商結算相關維修費用。

8月14日，記者來到了奉賢區(qū)建設和管理委員會了解情況，相關工作人員表示，他們在不久之前也了解到禹洲天境・璞悅小區(qū)的情況并已經介入?yún)f(xié)調。開發(fā)商也計劃再撥付一筆資金，邀請第三方來進行徹底維修。

奉賢區(qū)建管委工作人員表示，后續(xù)他們會對開發(fā)商跟進監(jiān)管，確保對方落實維修事宜，達到業(yè)主滿意的效果。

鑒于業(yè)主們還是非常擔心保期結束之后的維修問題，后援律師表示，只要能夠證明是房屋質量問題，一樣可以維權索賠。根據(jù)相關法規(guī)和案例，如果房屋的質量問題是因施工缺陷導致，即使過了質保期，開發(fā)商仍需承擔相應的責任。與開發(fā)商協(xié)商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發(fā)商。