征詢(xún)已經(jīng)通過(guò)

加梯五年無(wú)果

正文花園一期建成于2000年，樓棟總數(shù)27棟，均為6層無(wú)電梯。小區(qū)老人不少，上下樓多有不便，對(duì)電梯需求愈發(fā)迫切。

據(jù)居民們所述，隨著老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯工作的推進(jìn)，2019年6月，小區(qū)就召開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì)對(duì)加裝電梯一事進(jìn)行意見(jiàn)征詢(xún)，最終獲得通過(guò)。幫忙君在業(yè)主出示的一份《上海市楊浦區(qū)政立路1588弄小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)對(duì)于小區(qū)加裝電梯征詢(xún)意見(jiàn)表決證明》上看到，小區(qū)業(yè)主人數(shù)325人，表決票送達(dá)325張，反饋231張，占業(yè)主人數(shù)的71.08%，對(duì)加裝電梯同意票為150張，不同意票為72張，棄權(quán)票2張，同意票占77.23%。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，加裝電梯須獲得全小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意，即為通過(guò)。

征詢(xún)意見(jiàn)表決證明

業(yè)委會(huì)不敲章

申請(qǐng)屢屢卡殼

小區(qū)的加梯進(jìn)程為何“原地踏步”如此之久？數(shù)位為加梯一事多方奔走的業(yè)主講述了來(lái)龍去脈。

1號(hào)樓的蔡女士講，在該樓棟完成意見(jiàn)征詢(xún)后，向業(yè)委會(huì)提出加梯申請(qǐng)時(shí)，卻被告知，因?yàn)?號(hào)樓位于小區(qū)第一排緊鄰馬路，地下有管線，在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，故不能加梯。于是，業(yè)主們向規(guī)劃部門(mén)調(diào)取小區(qū)的規(guī)劃圖紙等原始材料，證明1號(hào)樓并不在紅線范圍內(nèi)，不存在上述問(wèn)題。

1號(hào)樓對(duì)面的10號(hào)樓處于第二排，按理說(shuō)不存在緊鄰馬路涉及管線的問(wèn)題，且居民同意率為100%，但申請(qǐng)同樣“卡殼”。

對(duì)于這項(xiàng)要求，業(yè)主們倍感無(wú)奈，因?yàn)闃菞澕犹莸目尚行砸话闶窃诩犹萘鞒讨�，由�?guī)劃部門(mén)最終認(rèn)定，并沒(méi)有提前進(jìn)行的。

老人“很痛苦”

難題如何解決

根據(jù)《楊浦區(qū)既有多層住宅加裝電梯項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》第4條，房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)代行）是加裝電梯項(xiàng)目的建設(shè)主體和申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)做好加裝電梯的業(yè)主意愿征詢(xún)、資金籌措、協(xié)議簽訂、項(xiàng)目申報(bào)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等工作。而按照加裝電梯流程，在完成意見(jiàn)征詢(xún)之后，加裝第一步必須由申請(qǐng)人向所在區(qū)房管局申報(bào)初步方案。對(duì)于正文花園一期而言，無(wú)論哪一棟樓加裝電梯，申請(qǐng)人必須是小區(qū)業(yè)委會(huì)。如果業(yè)委會(huì)不敲章發(fā)起申請(qǐng)，加裝工作就無(wú)法推進(jìn)到下一步。

街道多次協(xié)調(diào)

仍未達(dá)成一致

幫忙君采訪到業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人蔣先生，他解釋?zhuān)?span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(179, 1, 1);">并非是業(yè)委會(huì)不肯配合，而是需要在加梯前對(duì)相關(guān)核心利益問(wèn)題達(dá)成一致，包括占用車(chē)位、綠化調(diào)整、高低樓層利益平衡問(wèn)題等。

蔣先生表示，目前這些問(wèn)題根本就沒(méi)有解決方案，所以無(wú)法進(jìn)行下一步。至于為何要重新進(jìn)行加梯意見(jiàn)征詢(xún)？蔣先生回稱(chēng)，因?yàn)?019年的征詢(xún)是上屆業(yè)委會(huì)進(jìn)行的，無(wú)落款無(wú)蓋章。