杭州拱墅區(qū)瓜山北苑這里有好幾排房屋
都是四層樓房
被一家公司租下來
命名為“朗詩寓”
劉女士租住在頂樓四樓
現(xiàn)場沒有電梯
記者從樓梯爬上去后
出了一身汗
但一進(jìn)劉女士屋里又感覺挺冷
她把空調(diào)開到了17度
劉女士:因為我是在今年3月份的時候入住的,入住的時候,當(dāng)時溫度沒有達(dá)到那么高,而且的話當(dāng)時中介也沒有跟我說,這樣的一個溫度的差異。在今年4月份到5月份的時候,溫度上升之后,那么我在上面,感覺像是在蒸籠,就是蒸桑拿,樓上和樓下的溫度,簡直就是兩個極端。
劉女士說的樓上
其實就是屋頂斜坡形成的一個小閣樓
上面放了一張床
樓下挺涼快
甚至有點冷
但記者到閣樓上站了一會
感覺又悶又熱
估計是因為外面的陽光直曬在屋頂上
從屋頂傳來的熱量
劉女士:物業(yè)的一個回復(fù)就是說,你們可以用那個導(dǎo)風(fēng)袋,說明物業(yè)也是知道這樣的情況一直存在的。
記者:導(dǎo)風(fēng)袋什么意思?
劉女士:喏,在這兒,就這樣子,每天就是通過這樣睡覺。
記者:就是弄一個塑料袋,然后把冷氣往上吹?
劉女士:對,因為冷氣是下沉的,所以說冷氣沒有辦法往上。
閣樓沒有空調(diào)
只有一層有一臺空調(diào)
現(xiàn)場有一個長長的塑料袋
兩個口子分別連接了空調(diào)出風(fēng)口和閣樓
把冷氣往閣樓上引
劉女士:整個二樓涼不下來的,它只有在那個口的位置,才會有涼風(fēng)的。
記者:而且晚上會不會有聲音?
劉女士:會,很大的聲音,嘩啦嘩啦的,而且它空調(diào)還滴水。
記者注意到
閣樓和空調(diào)之間有根比較粗的橫梁
也部分阻擋了冷氣往閣樓上走
長租公寓服務(wù)合同顯示
服務(wù)方是杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司
“朗詩寓”就是對方的品牌
公寓比較小
閣樓幾乎只能放一張床
樓下二十平方左右
合同沒有寫面積
只寫了租金每月2015元
服務(wù)費每月200元
劉女士的租期從今年2月29號
到明年8月28號
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:她住的是一個Loft(復(fù)式)的戶型,然后Loft(復(fù)式)的話,因為我們的空調(diào)在下面。樓下的話,夏天它的冷氣是往下的,然后上面的話會熱,這是一個很正常的現(xiàn)象。我們所有Loft(復(fù)式)的戶型,都有這個問題,我們提供了導(dǎo)風(fēng)袋。
記者:就是那個塑料的那個?
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:對,我們自己員工的房間,我們也是用同樣的方式來處理的。我們員工是一個住樓上,一個住樓下,然后我們也是需要,裝那個導(dǎo)風(fēng)袋去導(dǎo)風(fēng)。
工作人員介紹
只有頂樓公寓有這么一個閣樓
可以當(dāng)成臥室
三樓以下的公寓都只有一個房間
相當(dāng)于頂樓公寓可使用空間更大
房租也要貴一些
但唯一的缺點就是夏天太陽直曬
屋頂傳導(dǎo)熱量下來
閣樓會比較悶熱
記者:而且我發(fā)現(xiàn),就是中間還有一根橫梁。
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:對。
記者:確實也會擋一部分?
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:嗯對,而且冷空調(diào)它是往下沉的,它很難。
記者:可能到了冬天就好了?
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:冬天的話,其實對這個戶型來說是比較友好的,因為它的熱風(fēng)會往上面走,所以上面會比下面暖和一些,這是這個戶型特有的一個點。
記者:夏天因為太陽曬?
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:對。
工作人員勸劉女士忍一忍
秋天已經(jīng)到了
氣溫不會那么高了
到了冬天
這個戶型的優(yōu)點就體現(xiàn)出來了
但劉女士不愿意
劉女士:把押金退掉,然后把我還沒有消耗的房費退掉。
記者:無責(zé)解約?
劉女士:對。
記者:不想在這里住了?
劉女士:對。
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:我們按照合同的話,這個是沒有辦法解約的,您可以換戶型,我們可以給您。
劉女士:換戶型我不接受。
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:現(xiàn)在就是要無責(zé)退是嗎?
劉女士:對。
劉女士租的這間公寓
押金是2750元
租金是月付的
她已經(jīng)提前支付了
下個月的租金和服務(wù)費
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:我可以去跟領(lǐng)導(dǎo)申請一下,我看一下,我們說一下這個情況,就是您現(xiàn)在這個特殊情況。然后大概是晚上,可能會給你一個回復(fù)可以嗎?
劉女士:可以,如果說解決不了。
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:解決不了的話,要看我去跟領(lǐng)導(dǎo)怎么說,然后怎么回復(fù)是吧。
劉女士:那就麻煩你了。
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:這個問題我也決定不了,而且我們還實際是按照合同來,我這邊正常地。
記者:那您盡量幫她申請一下好了。
杭州朗瑞商業(yè)管理有限公司 工作人員:好的。
之后劉女士反饋
公司方面不同意無責(zé)退租
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