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十年租期未到
房東提出收回
鄭女士生活在浙江臺州仙居
她說2019年租了房子
來幫助弱勢群體
約定的租期還沒到
房東卻要收回房子
鄭女士:2019 年租的,8月20號,這個房子是我們,我收養(yǎng)這些弱勢群體。(企業(yè)) 20萬捐助給我們,讓我們在這個大家庭生活?偣灿惺畮讉人,大概是流浪漢、智障孩子、殘疾人,孤兒。公益性的,沒收費的。
鄭女士帶記者看了他們暫住的地方
是一處毛坯房
里面有老有少
鄭女士說
她跟這一屋子人
之前住在臺州市仙居縣管山社區(qū)
一幢4層房子里
叫“愛心幸福院”
5年前租的
鄭女士:我從小爸爸媽媽都沒有,那隔壁鄰居給我們吃饅頭干和稀飯,我們吃了長大的,就想以后長大有能力,去幫助更多需要幫助的人。收入來源就是我們在工地扛水泥、挑沙子、拉瓷磚,有時候搞衛(wèi)生,這里賺了那里賺了,就讓他們有個就是溫暖的家。
鄭女士說,后來房東方面表示
因為他們個人的原因要收回房子
鄭女士:我們住了5年,合同寫了10年。去年跟我說,我找房子很難找。
采訪過程中一位老人伸出了手
擋住了我們的鏡頭
房東的家人:不要動,你不要聽她。
記者:大爺?shù)葧䲡犇銈冞@邊講的。
房東的家人:她是說謊的。
鄭女士表示自己沒說謊
她提供了一份《房屋租賃合同》
出租方甲方是張先生
乙方是鄭女士
房子兩間4層
房屋租賃合同期10年
從2019年8月20號到2029年8月19號
租金前三年每年14500元
其中第六條寫著
承租期限內(nèi)除了一些拆遷的情況
甲方不得以其他理由收回房屋
中途收回的話
需賠償乙方裝修費的25%
鄭女士:我說房子找到了的話,我就再還給他。那么一直在找,找也找不到房子。房東就是說要用了,就到家里來,一次又一次地把我們的物資扔出去。我就裝修裝了五萬二,就是窗簾布,包括那些瓷磚,還有衛(wèi)生間,從那個三樓到四樓整個房間隔開來,一間一間把它隔開來。
鄭女士表示
雙方因此產(chǎn)生了糾紛
街道 社區(qū)等也曾組織過協(xié)商
她提供了一份今年4月的調(diào)解協(xié)議
上面蓋著南峰街道人民調(diào)解委員會的章
甲方是張先生、乙方是鄭女士
其中寫著
甲方從2023年8月20號到2024年8月19號
一年租費與乙方押金相抵
甲方支付乙方裝修補償款20000元整
乙方需在2024年8月20號前清理結(jié)束
并交還房屋及鑰匙
甲方需在乙方交還房屋時
同時付清乙方裝修補償款兩萬元整
鄭女士說到了約定時間
出了些情況
鄭女士:調(diào)解員都來了,說8月20號我搬,來不及搬,身體受不了,就晚了10 天。我錢會算給他,因為我掛鹽水了掛瓶了,勞累過度了。最后一點,冰箱那些豬肉,他把我豬肉拿出來,就狗拿走吃掉了。然后電費、水費我結(jié)了,他就鎖起來了。把我那個裝修費2萬還給我,他說我(房子)著了火。
房東的家人打開了大門的鎖
帶記者看了2樓房間的情況
屋內(nèi)大面積被熏黑
墻面出現(xiàn)脫落 還有電器被燒
鄭女士表示房東去年就提出提前收房
火災(zāi)是今年才發(fā)生的
并不是因為發(fā)生火災(zāi)才要提前收房
關(guān)于違約雙方也有約定
房東的家人表示
還有其他家人要趕來
他們會講清楚情況
2
簽下調(diào)解協(xié)議
火災(zāi)又起紛爭
關(guān)于火災(zāi)以及租賃等方面的糾紛
還是需要當(dāng)事雙方來說明
這時房東那邊又有家人過來了
民警:你租人家的房子,把人家的房子火燒了,人家有個糾紛在這里,你沒了解事情經(jīng)過。
記者:能不能講一下情況?
房東的家人(1):講一下情況,110跟你講了沒有,講一下情況。
與房東家人同行的女士:你們是哪個電視臺的。
記者:《1818黃金眼》浙江電視臺的。
房東的家人(1):拍什么拍?
與房東家人同行的女士:她這個兩萬塊錢是這樣子的。
記者:別著急,姐,你別著急。
房東的家人(2):聽我說,我來說,是這樣的。
記者:您是?
房東的家人(2):我是她女兒,我們本來是有那個合同簽了,簽了10年,然后我們房東提出如果要終止合同的話,我們是答應(yīng)給她賠償兩萬塊錢。
現(xiàn)場雙方情緒比較激動
又發(fā)生了爭吵
記者勸他們有話好好說
記者:姐,別著急。
房東的家人(1):別著急,你們什么事情不懂就過來了。
房東的家人(2):我們合同成立的前提是房子。我們合同成立的事實是房子它是完好無損的,她是沒有侵害到我的合法權(quán)益的。2樓房子燒成這樣了,我的合法權(quán)益受到損害了,那這個合同還成立嗎?我是不是有權(quán)扣押這個房子,而且這個房子所有權(quán)就是我們的。
記者:這個損毀的情況,賠償需要賠償多少錢?
房東的家人(2):我們剛找了評估,下午評估結(jié)果還沒出來,我們約好是下午三點來解決這個矛盾的。
房東的家人(1):什么是說20斤豬肉被我扔掉,你說呢,會不會有這個情況?沒有。
關(guān)于這場火災(zāi)雙方有不同看法
鄭女士提供了火災(zāi)事故認(rèn)定書的照片
事發(fā)在今年6月28號
火災(zāi)過火面積約24平方米
燒損二層西南房間內(nèi)物品和室內(nèi)裝修等
無人員傷亡
起火原因認(rèn)定寫著可以排除外來火源 遺留火種
生活用火不慎 電氣線路故障引發(fā)火災(zāi)的可能性
不能排除人為放火引發(fā)火災(zāi)的可能性
與房東家人同行的女士:她打她一個小孩,小孩生氣了,把她衣服點了。本來是去年8月份出的,然后她說沒房子,沒找好,一讓再讓,讓到今年4月份。4月30號寫了那個合同的,4月30她又出不了。
鄭女士:火災(zāi)是6月28號,早晨是6點30分,我當(dāng)時也不在家。有個腦癱的孩子,收養(yǎng)了十年,他走出去,等一下家里就著火了。墻壁粉刷,給它弄一下,然后泥工也搞一下,玻璃搞一下,然后空調(diào)都壞掉不用的。人為沒有,房東損失, 2000元差不多。
來到屬地社區(qū)
工作人員表示會進行協(xié)調(diào)
晚些時候鄭女士反饋
房東方面付給她15000元
扣除的5000元作為房東方面的損失
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