近日，青島市李滄區(qū)森林公園小區(qū)11號樓的業(yè)主們反映，屋頂存在部分積水，但樓頂排水口較為干燥，大家由此推斷屋頂排水設(shè)計不合理。此外，交房后開發(fā)商曾在未通知業(yè)主的情況下對屋頂?shù)呐潘�溢流口進行施工，之后業(yè)主們在樓頂鑿開的坑洞中發(fā)現(xiàn)了大量積水，業(yè)主們擔(dān)心長期積水會對頂層防水造成損傷。針對以上問題，項目開發(fā)商青島昌明置業(yè)有限公司房修部工作人員表示，屋頂有積水是正常現(xiàn)象，水蒸發(fā)需要時間。前期，工人在處理屋頂溢流口時留下了一個坑洞未補，馬上就會將其填平。排查中，施工人員暫未發(fā)現(xiàn)屋頂排水工藝存在問題，業(yè)主若察覺諸如此類的質(zhì)量問題可隨時與房修部聯(lián)系。

森林公園項目位于李滄區(qū)石牛山路，由青島昌明置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，目前仍處于在售狀態(tài)。10月19日，項目11號樓實現(xiàn)交付。據(jù)業(yè)主們介紹，項目內(nèi)植物觀賞性高，綠樹成蔭，環(huán)境宜人。但在交付的第五天，也就是10月24日，開發(fā)商在未通知業(yè)主的情況下，對11號樓屋頂進行了施工，響聲巨大，工人在屋頂邊緣位置鑿開了一個寬約40厘米的坑洞。次日，業(yè)主們在坑洞中發(fā)現(xiàn)了大量積水，深度達5-7厘米，而且在嘗試將水舀出后，新的積水仍舊源源不斷地滲出，業(yè)主擔(dān)心長期積水可能會對樓頂防水層造成損傷。

當(dāng)日，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)屋頂排水口處較為干燥，沒有排水痕跡，大家由此推斷屋頂排水設(shè)計不合理，致使屋頂積水不能順利通過排水口流出。至10月28日，業(yè)主們再次登上屋頂時，此前施工留下的坑洞內(nèi)的積水和混凝土塊已經(jīng)腐爛發(fā)臭，這樣的情況進一步加劇了業(yè)主的擔(dān)憂。就在大家等待解決方案時，10月29日，開發(fā)商再次在未通知業(yè)主的情況下，對樓頂進行了又一輪施工。業(yè)主現(xiàn)場們要求施工負(fù)責(zé)人就樓頂施工原因進行說明，并排查屋頂排水設(shè)計是否有問題。

現(xiàn)場施工工人答復(fù)，交房后11號樓有幾家邊戶出現(xiàn)側(cè)墻滲水問題，經(jīng)過排查可能是保溫層內(nèi)的二次排水管在建設(shè)時存在問題，導(dǎo)致墻內(nèi)積水通過二次排水管流進了側(cè)墻保溫層中。為此，施工隊于10月24日在屋頂向北一側(cè)的排水溢流口處挖開了一個坑洞。10月29日，開發(fā)商計劃對另一側(cè)的二次排水管進行維修，于是又挖開了一個新的坑洞。

為落實修復(fù)情況，11月9日，信網(wǎng)陪同業(yè)主來到該項目，但11號樓天臺已經(jīng)封閉，需要刷門禁卡方可進入。為此，有業(yè)主聯(lián)系了物業(yè)管家，并表示根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，將建筑的疏散樓梯通至屋頂，可使人員多一條疏散路徑，有利于人員及時避難和逃生，因此，天臺的門不能鎖閉。對此，物業(yè)管家表示，將聯(lián)系開發(fā)商共同討論下一步將如何處理天臺門封閉的問題。隨后，信網(wǎng)又跟隨業(yè)主們觀察了幾棟尚未封閉的頂樓天臺，但均未發(fā)現(xiàn)與11號樓相同的排水不暢問題。

針對上述情況，信網(wǎng)咨詢了項目物業(yè)，工作人員表示，關(guān)于開發(fā)商未通知業(yè)主就調(diào)用機械設(shè)備在天臺進行大規(guī)模施工的問題，從道德層面上來講，確實存在一些疏漏。他個人認(rèn)為，雖然施工方維修房屋是為了服務(wù)業(yè)主，但應(yīng)該提前通知，做好解釋說明工作，避免給大家造成困擾。除11號樓外，物業(yè)暫時未接到其他已交付樓座關(guān)于屋頂積水問題的投訴。

關(guān)于業(yè)主們關(guān)心的屋頂排水設(shè)計問題，信網(wǎng)咨詢了青島昌明置業(yè)有限公司房修部工作人員，對方表示，屋頂有部分積水其實是正�，F(xiàn)象，水蒸發(fā)需要時間。前期，工人在處理屋頂溢流口時留下了一個坑洞未補，坑洞內(nèi)的積水不會對屋頂防水層造成影響，請業(yè)主放心，施工隊馬上就會將其恢復(fù)原貌。排查中，施工人員暫未發(fā)現(xiàn)排水工藝存在問題，業(yè)主若察覺諸如此類的質(zhì)量問題可隨時聯(lián)系房修部。

由于目前反映問題的業(yè)主們無法登上天臺，對于開發(fā)商工作人員給出的有關(guān)答復(fù)，大家暫時無法進行驗證。據(jù)了解，已有部分業(yè)主向有關(guān)部門反映了上述問題，預(yù)計將在近期內(nèi)得到答復(fù)。信網(wǎng)也會對此事進行持續(xù)關(guān)注。（谷正原）