近日，西寧市城北區(qū)的景女士致電“省12345 政務(wù)服務(wù)便民熱線”，稱其位于西寧市城北區(qū)西鋼家屬區(qū)的房屋，遭到西鋼置業(yè)有限公司的蠻橫“強(qiáng)拆”。此前景女士既未收到拆除通知，也未得到相應(yīng)賠償，當(dāng)下處境極為艱難，希望請(qǐng)相關(guān)部門予以重視……點(diǎn)擊打開播放視頻

據(jù)景女士介紹，她家的位置便是眼前這片被綠鐵皮圍起來的空地。2021 年，她們小區(qū)開始啟動(dòng)棚戶區(qū)改造計(jì)劃，而西鋼置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)該計(jì)劃的實(shí)施。之后，她便開始與西鋼置業(yè)有限公司工作人員接觸，并商定拆遷事宜。

西寧市民 景女士：他們說每戶要交10萬塊現(xiàn)金，但是我當(dāng)時(shí)沒有同意。我說我不回遷了要現(xiàn)金，結(jié)果他們說那你就等著不著急，到時(shí)候等電話，我就一直在等。在等的期間他們把房子的電也斷了，水也斷了，這我也沒管，他說反正你要錢的不著急，就說你就等著，我就一直在等。最后我一一根線都沒拿出來，直接就強(qiáng)拆了，沒給我通知。

景女士告訴記者，當(dāng)時(shí)，西鋼置業(yè)有限公司給了她兩種安置選擇，一種是回遷安置，另一種是貨幣安置。而回遷安置需要補(bǔ)齊房屋面積差價(jià)，最終景女士選擇了貨幣安置。此后，雙方針對(duì)安置款數(shù)額反復(fù)協(xié)商，卻始終難以達(dá)成一致。直至今年 9 月份房屋被拆除后，此事仍無結(jié)果。并且，在此次房屋拆除前，景女士與西鋼置業(yè)有限公司之間也沒有簽訂任何有關(guān)同意拆遷安置的書面文件。

記者：你們商議的過程中有沒有書面的寫下的一些東西？

西寧市民 景女士：沒有，都是口頭的，什么都沒有。我的房子他沒有評(píng)，估什么東西都沒給我。

景女士坦言，在過去數(shù)年的協(xié)商進(jìn)程中，她和西鋼置業(yè)有限公司曾口頭約定過貨幣安置款的具體金額，不過約定未曾落實(shí)到書面協(xié)議。如今房屋已被強(qiáng)制拆除，景女士也只能繼續(xù)追討安置款，以彌補(bǔ)自己的損失。

西寧市民 景女士：我現(xiàn)在要求就是把這錢給我就行了，我就這個(gè)訴求，說好了333,000。                                    

那么，景女士與西鋼置業(yè)有限公司之間就安置款問題，為何不能達(dá)成一致？西鋼置業(yè)有限公司為何在未與景女士簽訂協(xié)議的情況下拆除房屋？帶著這兩個(gè)疑問，記者來到了西鋼置業(yè)有限公司了解情況……點(diǎn)擊打開播放視頻

采訪當(dāng)日，記者來到西鋼置業(yè)有限公司，但未能在現(xiàn)場(chǎng)找到任何一位能夠回答這兩個(gè)疑問的工作人員。于是，記者于第二周再次來到西鋼置業(yè)有限公司，在得知記者來意后，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示愿意回應(yīng)此事，并表示他們此次項(xiàng)目的安置細(xì)則，主要參考了西寧市城北區(qū)人民政府關(guān)于下達(dá)《西鋼南區(qū)家屬區(qū)新村地塊儲(chǔ)備用地項(xiàng)目（一期）國有土地上房屋征收決定》的公告。

席先生 西鋼置業(yè)有限公司 工作人員：根據(jù)政府的公告提供了兩種安置方案：第一個(gè)是以貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置，貨幣補(bǔ)償?shù)淖�戶按照原房屋產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積，以每平4600元進(jìn)行補(bǔ)償。我公司將貨幣補(bǔ)償?shù)淖�戶在政府公告原�?600元每平米的基礎(chǔ)上提高至5599元每平米進(jìn)行補(bǔ)償。第二個(gè)安置方案是以新建安置，按照先拆后建的原則。

席先生表示，在此項(xiàng)目中，西鋼置業(yè)有限公司要負(fù)責(zé)1420戶居民的安置。期間，因未與景女士等人達(dá)成一致，所以項(xiàng)目一拖再拖，直至今日也未能正式開建，并表示景女士要價(jià)過高，不符合實(shí)際情況。

席先生 西鋼置業(yè)有限公司 工作人員：景女士原有的房屋面積為38.52平，是選擇了貨幣安置補(bǔ)償，要求以每平米8645元進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，提出的這個(gè)要求不符合政府的征收公告。

隨后，記者也就是否存在“強(qiáng)拆”一事詢問了該公司一位負(fù)責(zé)此事且不愿透露姓名的副總經(jīng)理，但并未得到其正面回答，也未能出示任何文書。

隨后，記者趕往西寧市城北區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況。在城北區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，記者拿到了一份該局出示的情況說明文書，文書中這樣寫道：“2024年11月26日，景占華再次前往城北區(qū)信訪局反映相關(guān)訴求，西鋼置業(yè)有限公司表示由城北區(qū)政府委托西鋼置業(yè)有限公司進(jìn)行強(qiáng)制拆除。北區(qū)政府明確表明從未下達(dá)對(duì)西鋼置業(yè)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的相關(guān)文件。此外，由于項(xiàng)目實(shí)施主體為西鋼置業(yè)有限公司，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議均由西鋼置業(yè)有限責(zé)任公司與住戶簽訂，項(xiàng)目資金支出均由西鋼置業(yè)統(tǒng)一支付，加之西鋼置業(yè)有限公司強(qiáng)制拆除前未向北區(qū)送達(dá)任何進(jìn)行拆除的文件，故西鋼置業(yè)有限公司為強(qiáng)制拆除責(zé)任主體。”隨后，記者也就此事，咨詢了律師意見。

侯錦錦 青海立卓律師事務(wù)所  律師：強(qiáng)拆有兩種情形，第一種情形就是沒有任何的依據(jù)的拆除，例如說是法律法規(guī)，還有政府的政策文件這些東西。第二種情形就是沒有按照法定的程序去拆除。在這個(gè)案子里面我們可以看到他應(yīng)當(dāng)是要與房屋主人簽訂征收協(xié)議之后，然后再進(jìn)行拆除，但是沒有經(jīng)過這個(gè)協(xié)議就拆除，它是沒有任何依據(jù)的。現(xiàn)在房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆救濟(jì)的途徑也是有兩種，第一種是就跟相關(guān)的責(zé)任主體進(jìn)行協(xié)商，然后進(jìn)行一個(gè)賠償。第二種情形就是如果責(zé)任主體不能夠進(jìn)行協(xié)商的話，我們只能是起訴處理。

侯律師表示，依據(jù)記者目前所掌握的信息來判斷，景女士的房屋在法律層面已構(gòu)成強(qiáng)拆情形。接下來，景女士當(dāng)務(wù)之急是著手梳理并搜集相關(guān)的證據(jù)材料，以便盡早借助協(xié)商途徑或者司法程序來維護(hù)自身的合法權(quán)益。本欄目也會(huì)持續(xù)追蹤報(bào)道此事的發(fā)展動(dòng)態(tài)，期望景女士能夠順利解決問題。