“錦南印象”買商鋪 沒水沒電沒法裝 去年 李老板以女兒的名義買了一間商鋪 說是最近想去裝修 卻發(fā)現(xiàn)商鋪里沒水沒電 沒法裝 李老板買的商鋪在杭州臨安錦南街道 現(xiàn)場寫著“錦南印象” 李老板說這是商業(yè)街區(qū)的名字 他的商鋪在三樓 李老板：想給它裝起來明年要用，但是現(xiàn)在去看看，這個商鋪里面水電都沒有。 記者：水電都沒有什么意思？ 李老板：電，它配電間是有的，但是沒有電。水呢，他說我們這個商鋪，原來規(guī)劃當中就沒有水的。 李老板的商鋪里 沒有自來水管 但是有地漏 有配電箱 但是沒有電 李老板：我問了一下他們公司里面，他們說原來是因為什么漏水，有個線燒掉了，一直沒人去維修，現(xiàn)在一直也沒電。 采訪時 李老板沒把購房合同帶來 只帶了商鋪的不動產(chǎn)權證書 登記時間是2023年3月14號 李老板：當時只是想買一個放在那里，具體做什么用也沒想好。 記者：全款付清的嗎？ 李老板：全款付清的呀。 記者：這個商鋪有多少面積？ 李老板：四十九點多平方，全部加起來大概是將近八十萬。 現(xiàn)場有宣傳海報稱： “錦南印象”是黃金地段，集納海量人潮 采訪時 現(xiàn)場有些冷清 電動扶梯沒運行 一樓有幾家商鋪裝修過 但都沒開門營業(yè) 李老板帶記者找到 “錦南印象”商鋪銷售中心 里面只有一名男子 說是負責銷售的 杭州臨安“錦南印象”商鋪銷售中心 負責人：我們不是開發(fā)商的人。 記者：那您是？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪銷售中心 負責人：對，如果說你要采訪的話，那么你可以聯(lián)系一下開發(fā)商。兩家開發(fā)商一起開發(fā)的項目，建設是“寶龍”，營銷當時是“融信”。那你說具體他們怎么分工的，內(nèi)部我們不太清楚。 這位銷售負責人提供了 “寶龍地產(chǎn)”一位吳總的電話 “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：沒有水電，為什么沒有水電？ 李老板：那我怎么知道呀！是你們一起的房產(chǎn)呀，那我總要問你們開發(fā)商。 “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：是沒開通還是什么？ 李老板：這個事情難道你不知道嗎？ “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：其他人都有呀。 李老板：哪里其他人都有？我們這里有好幾個商鋪的老板都在這里。 “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：那你問一下物業(yè)呀。 李老板：你們是開發(fā)商呀。 “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：我們開發(fā)商，我們驗收完之后，水電都開通了呀。 現(xiàn)場除了李老板還有兩位女士 說是也買了這里的商鋪 都是三樓的 記者：您是幾號商鋪？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：324。 記者：您幾號？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：我是330，331。 記者：你們有嗎，有水有電嗎？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：沒有。 “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：那其他人都有啊，為什么就他們這幾戶沒有呢？驗收完了以后，水電表都是正常開通的呀，就那幾戶不開也不可能啊。開通一批，全部一起開的呀。 李老板：水電都開通了，那里連水的管子都沒有，哪來的水電開通呢？ 吳總說 目前寶龍地產(chǎn)在杭州只留了兩個人 他是其中之一 另一個人是負責跟銀行對接的 至于臨安的項目 他也是剛接手不久 不太清楚具體情況 建議李老板等人先聯(lián)系一下物業(yè) 但現(xiàn)場找不到物業(yè)辦公室 連個保安都沒有 李老板當場撥通了一個電話 李老板：“錦南印象”的那個物業(yè)嗎？ 前杭州臨安“錦南印象”物業(yè) 負責人：是是是，啥事情？ 李老板：我在這里買了個323商鋪，現(xiàn)在要準備裝修，但是里面水電都沒有。 前杭州臨安“錦南印象”物業(yè) 負責人：我不在那邊做了。 李老板：��？ 前杭州臨安“錦南印象”物業(yè) 負責人：不在那邊做了。 李老板：你不在這邊，那我們的話找誰呀？ 前杭州臨安“錦南印象”物業(yè) 負責人：我不知道，我已經(jīng)不在那邊了。 2 商鋪是向個人購買 目前有點“三不管”？ 三樓這幾戶業(yè)主反映 商鋪沒有水電 可開發(fā)商之一的負責人說 驗收的時候肯定是開通過的 現(xiàn)場找不到物業(yè)辦公室 連保安都沒有 記者一番了解下來 發(fā)現(xiàn)這批商鋪還真有點“三不管”的意思 杭州臨安“錦南印象”商鋪銷售中心的負責人 只提供了“寶龍”吳總的聯(lián)系方式 記者：據(jù)你所知，他們?nèi)龢沁@些商鋪，到底本身應該有沒有水的？ “寶龍地產(chǎn)”杭州項目負責人 吳總：那不知道呀，我也不知道呀，那你是屬于商業(yè)那邊的商鋪，還是住宅那邊的商鋪？ 李老板：商業(yè)，就是這里有一個圈子的呀，這個圈子里都是很多商鋪，一樓也是商鋪，二樓也是商鋪。 “寶龍”的吳總介紹 這里的商鋪分兩批 一批是住宅附屬的商鋪 一批是商業(yè)街區(qū)的商鋪 他分析 李老板等幾位業(yè)主購買的 應該就是商業(yè)街區(qū)的商鋪 建議看看購房合同中 有沒有約定交付條件 記者：你購房合同呢？ 李老板：購房合同，我因為沒來得及，你們說半個小時就到，我也沒找到，我老婆平時放的。 另一位商鋪業(yè)主給記者看了一份 臨安區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同 合同顯示出賣人是兩個人 地址這一欄寫了“無” 聯(lián)系電話這一欄也寫了“無” 合同里沒有關于水電等交付條件的約定 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：合同上是個人轉(zhuǎn)讓給我的。 記者：你這個又是哪一年？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：我這個是...... 記者：你那更早？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：對，2022年。 記者：你買了兩個商鋪？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：對。 記者：總共多少錢？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：總共是一百萬左右吧。 記者：那到目前為止，有沒有交過物業(yè)費？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：當時買的時候交過一筆的，是三千多。 記者：是一年的嗎？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：我也不知道他當時怎么算的，反正就是讓我們交了那筆錢，他說是屬于那種物業(yè)費的。 記者：你們知道物業(yè)在哪里嗎？ 杭州臨安“錦南印象”商鋪 業(yè)主：不知道。 李老板和兩位女士的不動產(chǎn)權證書都寫明 他們的商鋪坐落于 臨安區(qū)錦南街道新榮世邸 新榮世邸是隔壁一個小區(qū) 跟“錦南印象”這批商鋪只隔了一條馬路 一行人又趕到了小區(qū)正門這里 杭州臨安新榮世邸物業(yè) 保安：新榮世邸，我們商鋪就管這一截的，中間有一條路的，那邊不是我們管，這邊是我們管的。 商鋪業(yè)主：中間有一條路，那那邊是歸誰管呢？ 杭州臨安新榮世邸物業(yè) 保安：不知道，反正這邊是歸我們管的。 一行人又趕到杭州臨安錦南街道蘭錦社區(qū) 社區(qū)的王書記不在 他在電話里介紹說 目前一樓的一些店鋪已經(jīng)開起來了 杭州臨安錦南街道蘭錦社區(qū) 王書記：一樓的商鋪是有水電的，那之前二三樓應該是都有的，但是前段時間應該是，我了解到是6月份可能梅雨天氣，電力井的人去問過了，等于是燒掉了。一樓這里呢因為有營業(yè)的，那開發(fā)商過來，可能給他們單獨拉了一條線。 記者：目前這個“錦南印象”的這一批商鋪，到底有沒有物業(yè)在管理？ 杭州臨安錦南街道蘭錦社區(qū) 王書記：沒有。 杭州臨安區(qū)住建局之后發(fā)來書面回復 大概內(nèi)容是： 新榮世邸是寶龍和融信合作開發(fā)的 分為住宅和商業(yè)兩部分 2022年7月1日竣工備案后 毛坯交付 兩家股東內(nèi)部競價 由融信方競得剩余商業(yè)部分106間商鋪 并打包賣給李某等三人 李某等人再次轉(zhuǎn)讓 已售出83間 今年3月開始 李某等人找到住建 說商業(yè)部分公區(qū)沒有裝修 無法進行營業(yè) 希望住建協(xié)助約談融信 住建積極搭建溝通渠道 李某等人也到融信上�？偛咳フ勥^ 但沒有達成一致 住建部門表示 據(jù)了解 融信方實際上已經(jīng) 沒有能力繼續(xù)運營該商業(yè) 建議購買人起訴李某等人 他們也會持續(xù)關注 給予支持 記者把住建的回復也反饋給李老板
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