陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：這個(gè)就是當(dāng)時(shí)蒙力威給我頂?shù)?20幾平米的房子。這120多平米的房子，現(xiàn)在我就（只有）這一張床，再其他的都不是我的，現(xiàn)在簡單的裝修人家就這種辦公呀、住呀，每天就這種的。

陳進(jìn)鑫提到的這套房子，是呼和浩特市新城區(qū)古文化項(xiàng)目的1號樓4單元401。之所以會(huì)出現(xiàn)一套房子兩戶業(yè)主一起使用的情況，還得從陳進(jìn)鑫承建這個(gè)項(xiàng)目開始說起。

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：從寧夏過來，2014年，跟幾個(gè)合伙人，就來做古文化這個(gè)小區(qū)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)我們就做的是5號樓基礎(chǔ)。到2015年，因?yàn)榧追剑ǖ模└鞣N原因，沒法進(jìn)行施工了，當(dāng)時(shí)甲方就把我們的合同保證金和工程款、勞動(dòng)工資結(jié)算了，頂給我三套房。

確定好抵頂房屋的具體事項(xiàng)之后，陳進(jìn)鑫就和項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的開發(fā)企業(yè)，呼和浩特市蒙力威房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，簽訂了三套房屋的商品房買賣合同，確定2號樓1單元401、1號樓4單元401以及3號樓5單元302這三套房屋歸陳進(jìn)鑫所有。

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：我們怕當(dāng)時(shí)開發(fā)商這個(gè)（商品房買賣合同）不生效， 2016年的2月12日，我們?nèi)ズ艉秃铺厥行鲁菂^(qū)勞動(dòng)局、呼和浩特市新城區(qū)信訪辦，給的回答是認(rèn)可的，生效的，（具有）法律效力的。

因?yàn)楫?dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目還沒有完工，再加上有相關(guān)部門的認(rèn)可，陳進(jìn)鑫也就沒有著急辦房本。結(jié)果到三年以后的2019年，呼和浩特市蒙力威房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出了問題，該項(xiàng)目由呼和浩特市昕城建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司接手完成后續(xù)收尾工作。

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：這個(gè)換的過程我們當(dāng)時(shí)也不清楚，就是2019年，呼和浩特市昕城建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司打電話，讓我們做了商品房買賣合同的實(shí)名登記，做了兩次（登記）。

記者：那登記完之后你們有跟小區(qū)新的開發(fā)商，再簽訂過商品房買賣合同嗎？

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：沒有。因?yàn)槲覀兡菚?huì)兒是，你想2015年的合同，都是相信開發(fā)商的，作為一個(gè)普通老百姓，也對這個(gè)不是太了解。

陳進(jìn)鑫告訴記者，當(dāng)時(shí)很多拿到頂賬房的分包方以及直接從第一家開發(fā)企業(yè)買房的業(yè)主，都和第二家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了實(shí)名登記，但大家都沒有重新簽訂商品房買賣合同。后續(xù)陳進(jìn)鑫想盡快辦理房本，結(jié)果第二家開發(fā)企業(yè)卻變卦了。

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：后面這個(gè)開發(fā)商就不承認(rèn)，跟以前蒙力威簽訂過的商品房買賣合同。在2023年6月份，我過來到呼和浩特市新城區(qū)信訪辦去問了一下，當(dāng)時(shí)就把（昕城）公司的董事長叫過來，叫過來他說是給你處理呀，你回家等電話。

結(jié)果這一等就沒了下文。沒辦法，從寧夏過來的陳進(jìn)鑫只能買了張床搬到其中一套房子里住著等消息，沒成想消息沒等來，卻等來了法院的傳票。

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：（2024年）的11月份，（接）到法院的傳票，就是后面這個(gè)（開發(fā)企業(yè)）到法院起訴我了，讓我騰房。12月4號開庭以后，我12月6日回家的，然后12月9號（開發(fā)企業(yè)）把這個(gè)房辦給另一家，給辦了房本。

除了1號樓4單元401已經(jīng)辦理了房本之外，第一家開發(fā)企業(yè)給陳進(jìn)鑫抵頂?shù)牧硗鈨商追课荩�一套被第二家開發(fā)企業(yè)給了回遷戶，另一套房子的情況現(xiàn)在還不太清楚。記者在現(xiàn)場也見到了拿到1號樓4單元401這套房屋房本的房屋所有權(quán)人。

劉貴潤 呼和浩特市新城區(qū)古文化項(xiàng)目1號樓4單元401房屋所有權(quán)人：2024年1月23日，這是商品房買賣合同，跟昕城公司（簽訂的），給我們化債頂過來的。

記者：第一家開發(fā)商已經(jīng)把這個(gè)房子抵頂給了陳先生，第二家開發(fā)商跟你提過這個(gè)事嗎？

劉貴潤 呼和浩特市新城區(qū)古文化項(xiàng)目1號樓4單元401房屋所有權(quán)人：沒提過，我們一概不知道，他們這屬于一房多賣。

陳進(jìn)鑫告訴記者，2024年12月23日，第二家開發(fā)企業(yè)呼和浩特市昕城建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司撤銷了對他的起訴。但現(xiàn)在房子已經(jīng)辦理了房本，理論上來說房子已經(jīng)是劉貴潤的了，這讓陳進(jìn)鑫難以接受。同時(shí)對于劉貴潤來說，他也無緣無故被牽扯到了這件事里。記者在采訪的過程中了解到，現(xiàn)在第二家開發(fā)企業(yè)要收回房屋，要求很多和第一家開發(fā)企業(yè)簽訂過商品房買賣合同的購房人退房。

楊英 購房人：我是2016年買的，（2023年）裝修的，住進(jìn)來將近一年半了，現(xiàn)在房都不讓我們住，就讓我們往出搬呢，退錢也不給退，就把我起訴了。

張建林 購房人：現(xiàn)在（昕城公司）挨個(gè)起訴這些居住的人，老百姓買房也不容易，把錢也花了，我們也不想再搬。履行合同么。

現(xiàn)在大家聯(lián)系不到小區(qū)先后兩家開發(fā)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，只能寄希望于相關(guān)部門。

陳進(jìn)鑫 當(dāng)事人：現(xiàn)在是沒有一方來處理這個(gè)問題，我的訴求是現(xiàn)在有任何一方出來，解決這個(gè)事就行了。