融御二期位于通州區(qū)通運(yùn)街道，2023年開(kāi)始交付。業(yè)主王先生（化姓）向“問(wèn)北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）介紹，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)分為充電車(chē)位和普通車(chē)位兩種，購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾，購(gòu)買(mǎi)普通車(chē)位的業(yè)主可以自行安裝電動(dòng)汽車(chē)充電樁。

融御二期地下車(chē)庫(kù)充電車(chē)位充電樁/蔡殊 攝

但是，有業(yè)主安裝了充電樁后卻被告知，因?yàn)檐?chē)庫(kù)存在消防不達(dá)標(biāo)的情況，所以不能安裝充電樁。王先生說(shuō)：

融御二期地下車(chē)庫(kù)充電車(chē)位充電樁/蔡殊 攝

2024年3月22日，通州區(qū)消防救援支隊(duì)向小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司——北京武夷融御物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)出了責(zé)令限期改正通知書(shū)，其中顯示，融御二期地下車(chē)庫(kù)部分安裝電動(dòng)汽車(chē)充電區(qū)域的防火單元與車(chē)庫(kù)其他區(qū)域未進(jìn)行有效分離，不符合《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313-2018相關(guān)規(guī)定，責(zé)令物業(yè)在2024年5月31日前改正。對(duì)此，部分業(yè)主認(rèn)為，消防部門(mén)是錯(cuò)誤開(kāi)單，王先生說(shuō)：

2024年3月22日，通州區(qū)消防救援支隊(duì)開(kāi)出的責(zé)令限期改正通知書(shū)/受訪者 供圖

“問(wèn)北京”記者查詢發(fā)現(xiàn)，2015年至今，國(guó)務(wù)院辦公廳、國(guó)家發(fā)改委、自然資源部、住建部等十多個(gè)部門(mén)都發(fā)過(guò)文件，要求新建住宅配建停車(chē)位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件。業(yè)主認(rèn)為，如果小區(qū)驗(yàn)收合格，就證明小區(qū)地下車(chē)位滿足了100%安裝充電樁的條件。

業(yè)主自行整理的部分有關(guān)新建小區(qū)應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件的文件/受訪者 供圖

小區(qū)業(yè)主介紹，2024年11月2日，通州區(qū)住建委、區(qū)城管委、區(qū)規(guī)自委、區(qū)消防救援支隊(duì)、國(guó)家電網(wǎng)等單位代表，就融御二期普通車(chē)位能否安裝充電樁一事進(jìn)行了商討。在協(xié)調(diào)會(huì)上，相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，融御二期符合國(guó)家對(duì)新建小區(qū)100%滿足預(yù)留充電安裝條件，滿足直接裝表接電的要求。但物業(yè)方堅(jiān)持認(rèn)為，預(yù)留區(qū)域安裝充電樁不符合《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。王先生說(shuō)：

通州區(qū)住建委對(duì)業(yè)主反映融御二期安裝充電樁問(wèn)題的處理意見(jiàn)書(shū)顯示，融御二期項(xiàng)目按18%配建充電車(chē)位，按100%預(yù)留充電條件/受訪者 供圖

一段業(yè)主提供的錄音顯示，在協(xié)調(diào)會(huì)上，通州區(qū)消防救援支隊(duì)的工作人員表示，小區(qū)物業(yè)不應(yīng)以此前的消防責(zé)令改正通知為由，不同意業(yè)主安裝充電樁。

既然合法合規(guī)，為什么普通車(chē)位的業(yè)主至今無(wú)法安裝充電樁呢？“問(wèn)北京”記者首先致電融御二期物業(yè)詢問(wèn)情況，物業(yè)客服經(jīng)理表示：

而根據(jù)業(yè)主提供的會(huì)議紀(jì)要，通州區(qū)住建委、區(qū)城管委、區(qū)規(guī)自委、國(guó)家電網(wǎng)、街道和物業(yè)代表都在會(huì)議紀(jì)要上簽了字，對(duì)此，這名物業(yè)客服經(jīng)理表示，物業(yè)方從來(lái)沒(méi)有看到過(guò)這份簽名文件。

業(yè)主提供的2024年11月2日協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要部分內(nèi)容/受訪者 供圖

“問(wèn)北京”記者又致電通州區(qū)住建委物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心，詢問(wèn)協(xié)調(diào)會(huì)上的情況。工作人員表示，雖然小區(qū)100%預(yù)留安裝條件沒(méi)有問(wèn)題，但是消防部門(mén)曾以預(yù)留區(qū)域不符合防火分區(qū)為由開(kāi)出責(zé)令整改單，這也是導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法安裝的原因。

融御二期地下車(chē)庫(kù)/蔡殊 攝

于是，“問(wèn)北京”記者致電通州區(qū)消防救援支隊(duì)，工作人員表示，根據(jù)京管發(fā)10號(hào)文——《關(guān)于加強(qiáng)居住區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施建設(shè)和管理的意見(jiàn)》規(guī)定，小區(qū)安裝充電樁一事應(yīng)由住建部門(mén)負(fù)責(zé)。

2024年6月3日，通州區(qū)住建委對(duì)通州區(qū)消防救援支隊(duì)《關(guān)于苑璟嘉園小區(qū)（融御二期）地下車(chē)庫(kù)普通車(chē)位安裝電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施存在隱患問(wèn)題的函》的回復(fù)/受訪者 供圖