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票據(jù)發(fā)放屢次“晚點(diǎn)” 房產(chǎn)證究竟何時(shí)能辦？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2025-01-10
























近日，南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中駿東原璟閱小區(qū)多位業(yè)主向江蘇新聞廣播《政風(fēng)熱線》（新聞熱線025—84658888）反映，小區(qū)交付入住已經(jīng)兩年多，但業(yè)主辦理房產(chǎn)證卻是屢屢碰壁，一再拖延，至今還缺少辦證條件。究竟是怎么一回事？
























繳納維修基金達(dá)到比例
開具發(fā)票卻多次延后


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南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中駿東原璟閱二期業(yè)主陳女士告訴記者，該小區(qū)是2022年正式交付的，入住時(shí)物業(yè)和開發(fā)商口頭承諾，交房后一年左右就能辦理房產(chǎn)證。到了預(yù)計(jì)的時(shí)間，陳女士和其他業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，辦房產(chǎn)證的要求依舊是難以實(shí)現(xiàn)。

2023年10月，小區(qū)開發(fā)商——南京駿原地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布公告稱，業(yè)主繳納維修基金的比例達(dá)到75%以上，就能夠正常開具辦理房產(chǎn)證所需要的維修基金發(fā)票，再自行辦證。然而，陳女士繳費(fèi)一年多后，依舊沒(méi)有順利拿到發(fā)票：“費(fèi)用大概是11400多元，由開發(fā)區(qū)進(jìn)行監(jiān)管，所以我們2023年11月毫不猶豫就交了。2024年2月就達(dá)到了75%的比例，但是后面又杳無(wú)音信了�！�

圖片（陳女士在2023年10月底繳納了維修基金）


從一年到兩年多時(shí)間，辦證日期為何一再延后？業(yè)主們焦急等待的同時(shí)，也希望相關(guān)單位能給出較為確切的時(shí)間表。

“開發(fā)商屢次推諉責(zé)任，不能幫我們達(dá)到辦證的條件，我們迫切地想要辦房產(chǎn)證。希望我們的物業(yè)、地產(chǎn)，還有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)能有指定的負(fù)責(zé)人來(lái)專門負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，盡快幫我們拿到維修基金收據(jù)”，陳女士說(shuō)。























南京經(jīng)開區(qū)管委會(huì)建設(shè)與交通局：
開發(fā)商資金短缺“爆雷”
已協(xié)調(diào)分批次開票辦證

1月6日，江蘇新聞廣播《政風(fēng)熱線》現(xiàn)場(chǎng)連線關(guān)注了業(yè)主們的辦證訴求，并將這一情況反映至南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)建設(shè)與交通局。

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（相關(guān)部門協(xié)調(diào)業(yè)主繳納維修基金至第三方賬戶）

該局建管科經(jīng)辦人員聶大海介紹說(shuō)，中駿東原璟閱小區(qū)“辦證難”問(wèn)題涉及二期、三期多戶業(yè)主，起初遲遲無(wú)法開具維修基金發(fā)票，主要是因?yàn)殚_發(fā)商公司資金短缺，無(wú)法提前墊付維修基金。相關(guān)部門積極協(xié)調(diào)后，提出了業(yè)主繳納維修基金至第三方監(jiān)管賬戶的方案，而達(dá)到75%比例后，開發(fā)商又未能及時(shí)匯總信息與相關(guān)部門對(duì)接：“開發(fā)商公司不是‘爆雷’了嘛，產(chǎn)生了系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有錢去繳納住宅專項(xiàng)維修基金，所以這個(gè)事情一直進(jìn)展比較緩慢。經(jīng)過(guò)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)高位協(xié)調(diào)，又跟市房產(chǎn)局還有交易中心，分批次、分步驟來(lái)給業(yè)主進(jìn)行辦證�！�

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（房產(chǎn)證辦理時(shí)間因故多次延后）

聶大海還透露，2024年底，首批163戶維修基金的票據(jù)已經(jīng)分發(fā)至業(yè)主手中，具備辦理房產(chǎn)證的條件，辦證通道已經(jīng)打通。























部分繳費(fèi)記錄可能遺漏
第二批預(yù)計(jì)3月初開票


業(yè)主陳女士早在2023年就繳納了維修基金，為何沒(méi)有拿到發(fā)票？

聶大海表示，這可能是開發(fā)商工作不細(xì)致，將部分業(yè)主繳費(fèi)記錄遺漏導(dǎo)致的。目前，建設(shè)與交通局已督促開發(fā)商將該部分業(yè)主納入第二批辦理的范圍，預(yù)計(jì)3月初可以正常開票。

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“這個(gè)收款記錄是交給開發(fā)商審核的，開發(fā)商可能在后面審核的過(guò)程中遺漏了”，聶大海說(shuō)，“補(bǔ)救措施就是把她再納入到下一批的辦理，下一批預(yù)計(jì)繳費(fèi)截止日期是2月5日，然后向房產(chǎn)部門申請(qǐng)打第二批的票，需要有一個(gè)流程，拿到這個(gè)票大概是在3月5日左右。”

中駿東原璟閱小區(qū)業(yè)主能否順利拿到維修基金發(fā)票并辦理房產(chǎn)證？本臺(tái)將持續(xù)關(guān)注。



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