“回家就領(lǐng)到了紅包，真開心！”1月20日，家住開福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路社區(qū)教師村宿舍和郵電小區(qū)的300多戶業(yè)主，拿到了來自小區(qū)“紅色自管會”的年底“分紅”。這是兩個(gè)開放式管理小區(qū)通過組織業(yè)主自治自管后，對公共收益部分余額進(jìn)行發(fā)放。

教師村小區(qū)年底“分紅”現(xiàn)場。均為長沙晚報(bào)全媒體記者 孫占鋒 攝

老舊小區(qū)逆襲

年底驚喜“分紅”

1月20日一大早，德雅路社區(qū)教師村宿舍的居民廖正連就張羅著在門口花壇附近擺起桌椅，掛上了“新春佳節(jié)共歡樂，收益‘共享’齊幸�！钡臋M幅。作為小區(qū)“紅色自管會”的成員，她今天特別興奮�！白尨蠹以诖汗�(jié)來臨之際收獲一份滿滿的歡喜，這也是我們準(zhǔn)備的小驚喜。”廖正連說，這不單單是給居民的“分紅”，更是對他們自管工作的激勵(lì)。

“沒想到年底還給我們發(fā)紅包，真的好開心�！�小區(qū)居民唐先生告訴記者，小區(qū)以前停車難、環(huán)境差，問題真的多。但是如今在自管會的治理下，小區(qū)里面干干凈凈，車輛停放井井有條�！白怨軙�的都是熱心腸，把小區(qū)打理得這么好，真的要謝謝他們。年底還給我們發(fā)了個(gè)紅包，真是沒想到�！苯處煷逅奚峋用駝�娭毑說。

記者在該小區(qū)看到，不但路面干凈整潔，路面停車位也整齊有序，還設(shè)置了公共晾曬區(qū)、垃圾分類區(qū)等，引導(dǎo)居民積極參與其中。

“教師村宿舍建設(shè)年代久遠(yuǎn)，是我們社區(qū)開放式管理小區(qū)的試點(diǎn)小區(qū)�！钡卵怕飞鐓^(qū)黨委書記陳倩介紹，通過成立小區(qū)“紅色自管會”，實(shí)行居民自治模式，實(shí)現(xiàn)了資源共享、成本共擔(dān)機(jī)制，既避免了政府的大包大攬，也激發(fā)了居民的自治活力。

如今，該小區(qū)通過“議事協(xié)商”一致同意開設(shè)了停車系統(tǒng)，使小區(qū)月收入破萬，破解了老舊小區(qū)無收益、無來源的問題，不僅激活了小區(qū)的“自我造血”能力，更是盤活了小區(qū)居民收益。

德雅路社區(qū)郵電小區(qū)居民已經(jīng)多次拿到“年底分紅”。

探索“紅色自管”

居民紛紛點(diǎn)贊

同樣實(shí)行居民自治的郵電小區(qū)，和教師村宿舍隔得不遠(yuǎn)。“這真的是好管理、新面貌，期待我們小區(qū)越來越好，我們年年都有紅包收！”郵電小區(qū)居民陳鳳明表示，這已經(jīng)是她第四年領(lǐng)到紅色自管會的紅包了。

該小區(qū)自管會主任劉炬則告訴記者，停車費(fèi)等公共收益主要用于小區(qū)里的設(shè)施修修補(bǔ)補(bǔ)，剩余部分就發(fā)給業(yè)主，當(dāng)個(gè)年底“紅包”。據(jù)介紹，公共收益主要用在對小區(qū)進(jìn)行全面提質(zhì)提檔上，包括新增電動車棚、曬衣架，更換消防設(shè)施，優(yōu)化綠植等，還組織了對獨(dú)居老人的走訪慰問、重陽敬老、手工大比拼等豐富多彩的活動，讓小區(qū)充滿了煙火氣、人情味。

“每一分錢都用在了刀刃上，讓‘看不見’的公共收益轉(zhuǎn)變成了‘看得見’的實(shí)惠。”陳倩告訴記者，在德雅路社區(qū)黨委引領(lǐng)下，“紅色自管會”持家有道，實(shí)現(xiàn)了公共收益的最大化，在環(huán)境維護(hù)、提質(zhì)提檔、應(yīng)急處置、物業(yè)費(fèi)用等方面花費(fèi)資金后，還能留出結(jié)余來發(fā)“紅包”，贏得了小區(qū)居民紛紛點(diǎn)贊。