近日，家住北京市海淀區(qū)翠微中里3號樓的居民王女士向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，3號樓建于上世紀80年代，幾年前由于房屋老舊，相關方曾計劃對3號樓進行改造，做外墻防水和保溫，可工程實施到一半就停了：
王女士：當時建的時候可能各方面都不具備吧，總之現(xiàn)在是外墻漏水、滲水，牽扯到外墻要做防水，還要做保溫，幾年前就把外墻都給鏟了，外邊那一層給鏟掉了現(xiàn)在，外墻就跟裂了多少道縫似的，像那個古董開片了，很多很多的紋，就有點那種情況似的，就這樣擱置了，沒人管了這件事兒。
王女士說，近年來，房屋滲漏問題日益嚴重，部分居民家中出現(xiàn)墻皮脫落、衣柜發(fā)霉等現(xiàn)象：
王女士：到現(xiàn)在就是家里邊墻皮脫落，衣柜發(fā)霉長毛，都是從外墻潮啊這種滲進來的濕水，到現(xiàn)在這個事就落實不下來�？赡墚敃r也施工的有地方做的不到位，有的地方就是酥了，什么水泥啊瓦塊的，酥了以后它就脫落了，就掉到樓下來了。
3號樓居民反映，外墻出現(xiàn)鼓包/受訪者 供
王女士說，他們通過屬地了解到，目前3號樓的產(chǎn)權屬于原北京鐵路局，也就是現(xiàn)在的中國鐵路北京局集團有限公司，是央產(chǎn)房。舊改一事應該由產(chǎn)權單位負責，屬地曾經(jīng)多次把居民希望盡早完成舊改的意愿反映給產(chǎn)權單位，不過王女士說，居民一直沒有得到確切回復：
王女士：產(chǎn)權單位是中國鐵路總公司北京鐵路局，就說我們這個翠微中里三號樓屬于央產(chǎn)樓房，暫時沒有納入北京老舊小區(qū)綜合整治項目。整個這件事就已經(jīng)變成了，別說三不管了，得有十不管了，因為給所有的地方打完電話，最后都到了街道。找了物業(yè)、產(chǎn)權單位等等，街道、社區(qū)這邊也幫著推進，到現(xiàn)在這件事兒還是沒人管，一年推一年。
屬地：產(chǎn)權單位沒有舊改計劃
為核實王女士所說的情況，“問北京”記者輾轉聯(lián)系到了屬地萬壽路街道辦事處城管科，工作人員解釋，王女士反映的施工實際是街道辦幾年前出資實施的外墻防水工程，工程早已完結。
街道城管科：當時也不是鏟外墻，是給這個樓做了一下應急的防水修復。
屬地為3號樓申請加做外墻防水/受訪者供
萬壽路街道辦城管科的另一名工作人員表示，外墻保溫屬于舊改項目范疇，據(jù)他們了解，產(chǎn)權單位暫時沒有對3號樓進行舊改的計劃：
街道城管科：我們當時找到北京鐵路局建筑段，他們明確態(tài)度，因為3號樓沒有進行三供一業(yè)（移交），北京鐵路局的房產(chǎn)也比較多，對老舊小區(qū)改造的資金需求上級沒有批，現(xiàn)在沒有做老舊改（的計劃）。說白了就北京鐵路局不出錢，因為老舊小區(qū)改造必須由產(chǎn)業(yè)單位出資，他沒有出資，所以改造不了。
老舊小區(qū)改造涉及面廣、資金需求大，往往需要多方協(xié)調(diào)。據(jù)這名工作人員介紹，他們一直在推進轄區(qū)內(nèi)中國鐵路北京局所屬老舊小區(qū)的改造工作，但由于產(chǎn)權單位管轄范圍廣、改造資金需求大，整體改造工作面臨現(xiàn)實困難：
街道城管科：我們爭取了很多次了，就是希望（改善老舊小區(qū)的）水電氣暖，這些老舊改都可以涉及，所以我們就一直想推著北京鐵路局來做，但北京鐵路局確實也不只我們轄區(qū)一處，而且不光海淀區(qū)，整個北京市都有它自己的房，而且數(shù)量不小。確實你如果要他改的話，可能得個大幾十億以上的數(shù)額了，這個確實得要由國家來統(tǒng)一來做，那不可能一個樓一個樓地改。
“問北京”記者也多次撥打中國鐵路北京局集團有限公司在天眼查中登記的電話號碼，但一直無人接聽。記者將居民反映的問題轉達給北京鐵路客服部門，希望產(chǎn)權單位能在確保房屋安全的前提下，系統(tǒng)排查老舊住宅隱患，有序推進居住環(huán)境改善工作。事件后續(xù)，“問北京”將持續(xù)關注。
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