昨日（2月20日），

韶關(guān)中駿璟峰小區(qū)業(yè)主反映  

“房產(chǎn)證難辦”和“停車(chē)位糾紛”等  

問(wèn)題的相關(guān)報(bào)道引發(fā)廣泛關(guān)注。

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在韶關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的  

積極協(xié)調(diào)后，

今日，武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  

黨組成員、副局長(zhǎng)朱唯  

以及中駿集團(tuán)韶關(guān)項(xiàng)目總經(jīng)理?xiàng)顕?guó)亮  

做出相關(guān)回應(yīng)，

該事件有了新的進(jìn)展。

針對(duì)韶關(guān)中駿璟峰小區(qū)地下停車(chē)位無(wú)法交付的問(wèn)題，楊國(guó)亮表示，項(xiàng)目已按照合同進(jìn)度款超付給項(xiàng)目總承包的施工單位，但該單位不配合項(xiàng)目完成地下停車(chē)場(chǎng)的施工和驗(yàn)收工作，并阻攔項(xiàng)目聘請(qǐng)第三方單位進(jìn)行施工，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付地下停車(chē)場(chǎng)。目前項(xiàng)目已出資硬化了小區(qū)周邊的一大片場(chǎng)地，規(guī)劃了可停放約350輛車(chē)的臨時(shí)停車(chē)位，同時(shí)配備了劃線(xiàn)，照明，道閘，監(jiān)控等設(shè)備，確保臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也能同正常地面停車(chē)場(chǎng)一樣，供業(yè)主安全免費(fèi)使用。同時(shí)，集團(tuán)已采取相關(guān)法律手段，對(duì)總承包單位提起訴訟，以期通過(guò)正規(guī)法律程序解決這一難題。

中駿集團(tuán)韶關(guān)項(xiàng)目總經(jīng)理 楊國(guó)亮

朱唯介紹，小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)未能交付的主要原因是開(kāi)發(fā)商與施工單位之間存在結(jié)算爭(zhēng)議，導(dǎo)致施工單位遲遲不予配合辦理施工驗(yàn)收手續(xù)。針對(duì)這一情況，該局在去年春節(jié)前已經(jīng)組織了三次開(kāi)發(fā)商與施工單位的協(xié)調(diào)會(huì)，但由于雙方對(duì)結(jié)算爭(zhēng)議存在較大分歧。為此，該局建議并督促開(kāi)發(fā)商或施工單位，以訴訟方式解決雙方爭(zhēng)議，抓緊完成地下車(chē)庫(kù)的施工驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)將地下車(chē)庫(kù)提供給中駿業(yè)主使用。

在法院判決下來(lái)之前，為解決業(yè)主的停車(chē)難問(wèn)題，武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局明確要求開(kāi)發(fā)商不能以雙方爭(zhēng)議為由推諉責(zé)任，在抓緊推進(jìn)訴訟流程的前提下，要在小區(qū)周邊開(kāi)辟了臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，并按照地面硬化、安裝照明設(shè)施、劃線(xiàn)以及安裝監(jiān)控設(shè)備等要求進(jìn)行完善。按照要求，開(kāi)發(fā)商已在今年的1月22日前完成了臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)工作，停車(chē)場(chǎng)可提供約350個(gè)車(chē)位，以滿(mǎn)足中駿業(yè)主的停車(chē)需求。

小區(qū)已建設(shè)好的地下停車(chē)場(chǎng)

小區(qū)出資整治的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)

有關(guān)業(yè)主反映房產(chǎn)證（即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）辦理進(jìn)度緩慢的問(wèn)題，楊國(guó)亮坦言，目前集團(tuán)在韶關(guān)的所有項(xiàng)目，都未出現(xiàn)合同內(nèi)逾期未辦證的情況。以中駿璟峰小區(qū)為例，集團(tuán)在之前交付的三棟樓已經(jīng)全部辦完了房產(chǎn)證。去年交付的10、11號(hào)樓，目前也已經(jīng)為業(yè)主辦理了100本房產(chǎn)證書(shū)，剩余的也在陸續(xù)辦理中�！坝捎谵k證的手續(xù)比較復(fù)雜，需要工作人員走資料用印、領(lǐng)導(dǎo)簽批流程，然后到多個(gè)政府部門(mén)遞交材料、辦理手續(xù)，盡管整個(gè)辦證過(guò)程會(huì)比較長(zhǎng)，但集團(tuán)會(huì)根據(jù)業(yè)主的緊急需求，優(yōu)先給急需的業(yè)主辦理房產(chǎn)證�！睏顕�(guó)亮承諾，項(xiàng)目定會(huì)在與業(yè)主簽訂的合同約定期限內(nèi)，將房產(chǎn)證全部辦理完成。如急需辦理房產(chǎn)證，以及查詢(xún)房產(chǎn)證進(jìn)度的，可咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)工作人員，及時(shí)為業(yè)主答疑解惑、提供幫助。

針對(duì)小區(qū)部分業(yè)主反映的房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及子女就學(xué)問(wèn)題，朱唯介紹，根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，明確約定了在房屋交付之日起的兩年內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。目前，反映該情況的業(yè)主交房時(shí)間集中在去年（2024年）2月至4月，因此，現(xiàn)階段仍處于合同約定的辦證期限范圍內(nèi)，不存在辦證慢或辦證難的問(wèn)題。朱唯坦言，目前開(kāi)發(fā)商確實(shí)已完成上百戶(hù)的房產(chǎn)證辦理工作。去年下半年，該局已召集開(kāi)發(fā)商和部分業(yè)主代表進(jìn)行溝通，開(kāi)發(fā)商承諾在今年加快辦證工作，至少確保購(gòu)房發(fā)票辦理的相關(guān)工作在6月前完成。

武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)朱唯

對(duì)于該小區(qū)業(yè)主子女就學(xué)問(wèn)題，朱唯透露，該局已與當(dāng)?shù)亟逃�部門(mén)進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào)，明確將不以房產(chǎn)證作為唯一辨別學(xué)生是否具備入學(xué)資格的門(mén)檻條件。業(yè)主只需提供經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同，即可作為證明其子女是否具備該地段戶(hù)籍生源的依據(jù)。如遇到網(wǎng)上報(bào)名無(wú)法通過(guò)線(xiàn)上報(bào)名的情況，教育部門(mén)將采取手工辦理的方式，確保未取得該小區(qū)房產(chǎn)證的業(yè)主子女不會(huì)受到影響就近入學(xué)。朱唯還提醒業(yè)主，在考慮子女就學(xué)問(wèn)題時(shí)，還需關(guān)注戶(hù)籍所在地或房產(chǎn)所在地的周邊學(xué)位是否能夠滿(mǎn)足需求。在學(xué)位緊張的情況下，可能仍需要采取抽簽等方式予以解決，但無(wú)論是否取得房產(chǎn)證，都不會(huì)作為學(xué)生能否抽簽或被區(qū)別對(duì)待的條件。

關(guān)于中駿璟峰小區(qū)附近的中駿世界城商業(yè)綜合體建設(shè)完成時(shí)間的咨詢(xún)，楊國(guó)亮回應(yīng)，企業(yè)秉持著緊跟政策導(dǎo)向、保障業(yè)主利益的原則，首先要確保資金重點(diǎn)傾斜于住宅交付工作，目前住宅交付工作已取得階段性成果，后續(xù)若有資金空余，集團(tuán)將優(yōu)先調(diào)配至商業(yè)綜合體建設(shè)，全力推動(dòng)韶關(guān)中駿世界城盡快開(kāi)業(yè)，雖然目前尚未明確具體的動(dòng)工時(shí)間，但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)已將商業(yè)體建設(shè)列為重點(diǎn)工作，爭(zhēng)取早日為業(yè)主及周邊居民帶來(lái)便捷的商業(yè)服務(wù)，提升區(qū)域生活品質(zhì)。

面對(duì)市民對(duì)商業(yè)綜合體復(fù)工情況的關(guān)切，朱唯明確回應(yīng)，住建部門(mén)始終將“保交樓”視為核心民生工作，嚴(yán)格要求開(kāi)發(fā)商集中精力與資金，首當(dāng)其沖保障在建商品房和新建商品房的交付任務(wù)，商業(yè)綜合體的建設(shè)工作后置處理。在完成所有交樓工作后，開(kāi)發(fā)商可尋找各類(lèi)解決措施，如通過(guò)融資合作、整體出售等方式，積極盤(pán)活或籌集資金，重新啟動(dòng)商業(yè)綜合體的建設(shè)。