昨日（2月20日），

韶關(guān)中駿璟峰小區(qū)業(yè)主反映  

“房產(chǎn)證難辦”和“停車位糾紛”等  

問題的相關(guān)報(bào)道引發(fā)廣泛關(guān)注。

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在韶關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的  

積極協(xié)調(diào)后，

今日，武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  

黨組成員、副局長朱唯  

以及中駿集團(tuán)韶關(guān)項(xiàng)目總經(jīng)理?xiàng)顕��?nbsp; 

做出相關(guān)回應(yīng)，

該事件有了新的進(jìn)展。

針對韶關(guān)中駿璟峰小區(qū)地下停車位無法交付的問題，楊國亮表示，項(xiàng)目已按照合同進(jìn)度款超付給項(xiàng)目總承包的施工單位，但該單位不配合項(xiàng)目完成地下停車場的施工和驗(yàn)收工作，并阻攔項(xiàng)目聘請第三方單位進(jìn)行施工，導(dǎo)致無法按時(shí)交付地下停車場。目前項(xiàng)目已出資硬化了小區(qū)周邊的一大片場地，規(guī)劃了可停放約350輛車的臨時(shí)停車位，同時(shí)配備了劃線，照明，道閘，監(jiān)控等設(shè)備，確保臨時(shí)停車場也能同正常地面停車場一樣，供業(yè)主安全免費(fèi)使用。同時(shí)，集團(tuán)已采取相關(guān)法律手段，對總承包單位提起訴訟，以期通過正規(guī)法律程序解決這一難題。

中駿集團(tuán)韶關(guān)項(xiàng)目總經(jīng)理 楊國亮

朱唯介紹，小區(qū)地下停車場未能交付的主要原因是開發(fā)商與施工單位之間存在結(jié)算爭議，導(dǎo)致施工單位遲遲不予配合辦理施工驗(yàn)收手續(xù)。針對這一情況，該局在去年春節(jié)前已經(jīng)組織了三次開發(fā)商與施工單位的協(xié)調(diào)會，但由于雙方對結(jié)算爭議存在較大分歧。為此，該局建議并督促開發(fā)商或施工單位，以訴訟方式解決雙方爭議，抓緊完成地下車庫的施工驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)將地下車庫提供給中駿業(yè)主使用。

在法院判決下來之前，為解決業(yè)主的停車難問題，武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局明確要求開發(fā)商不能以雙方爭議為由推諉責(zé)任，在抓緊推進(jìn)訴訟流程的前提下，要在小區(qū)周邊開辟了臨時(shí)停車場，并按照地面硬化、安裝照明設(shè)施、劃線以及安裝監(jiān)控設(shè)備等要求進(jìn)行完善。按照要求，開發(fā)商已在今年的1月22日前完成了臨時(shí)停車場的建設(shè)工作，停車場可提供約350個(gè)車位，以滿足中駿業(yè)主的停車需求。

小區(qū)已建設(shè)好的地下停車場

小區(qū)出資整治的臨時(shí)停車場

有關(guān)業(yè)主反映房產(chǎn)證（即不動產(chǎn)權(quán)證書）辦理進(jìn)度緩慢的問題，楊國亮坦言，目前集團(tuán)在韶關(guān)的所有項(xiàng)目，都未出現(xiàn)合同內(nèi)逾期未辦證的情況。以中駿璟峰小區(qū)為例，集團(tuán)在之前交付的三棟樓已經(jīng)全部辦完了房產(chǎn)證。去年交付的10、11號樓，目前也已經(jīng)為業(yè)主辦理了100本房產(chǎn)證書，剩余的也在陸續(xù)辦理中�！坝捎谵k證的手續(xù)比較復(fù)雜，需要工作人員走資料用印、領(lǐng)導(dǎo)簽批流程，然后到多個(gè)政府部門遞交材料、辦理手續(xù)，盡管整個(gè)辦證過程會比較長，但集團(tuán)會根據(jù)業(yè)主的緊急需求，優(yōu)先給急需的業(yè)主辦理房產(chǎn)證�！睏顕�亮承諾，項(xiàng)目定會在與業(yè)主簽訂的合同約定期限內(nèi)，將房產(chǎn)證全部辦理完成。如急需辦理房產(chǎn)證，以及查詢房產(chǎn)證進(jìn)度的，可咨詢現(xiàn)場相關(guān)工作人員，及時(shí)為業(yè)主答疑解惑、提供幫助。

針對小區(qū)部分業(yè)主反映的房產(chǎn)證辦理進(jìn)度及子女就學(xué)問題，朱唯介紹，根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房合同，明確約定了在房屋交付之日起的兩年內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。目前，反映該情況的業(yè)主交房時(shí)間集中在去年（2024年）2月至4月，因此，現(xiàn)階段仍處于合同約定的辦證期限范圍內(nèi)，不存在辦證慢或辦證難的問題。朱唯坦言，目前開發(fā)商確實(shí)已完成上百戶的房產(chǎn)證辦理工作。去年下半年，該局已召集開發(fā)商和部分業(yè)主代表進(jìn)行溝通，開發(fā)商承諾在今年加快辦證工作，至少確保購房發(fā)票辦理的相關(guān)工作在6月前完成。

武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長朱唯

對于該小區(qū)業(yè)主子女就學(xué)問題，朱唯透露，該局已與當(dāng)?shù)亟逃�部門進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào)，明確將不以房產(chǎn)證作為唯一辨別學(xué)生是否具備入學(xué)資格的門檻條件。業(yè)主只需提供經(jīng)過網(wǎng)簽備案的購房合同，即可作為證明其子女是否具備該地段戶籍生源的依據(jù)。如遇到網(wǎng)上報(bào)名無法通過線上報(bào)名的情況，教育部門將采取手工辦理的方式，確保未取得該小區(qū)房產(chǎn)證的業(yè)主子女不會受到影響就近入學(xué)。朱唯還提醒業(yè)主，在考慮子女就學(xué)問題時(shí)，還需關(guān)注戶籍所在地或房產(chǎn)所在地的周邊學(xué)位是否能夠滿足需求。在學(xué)位緊張的情況下，可能仍需要采取抽簽等方式予以解決，但無論是否取得房產(chǎn)證，都不會作為學(xué)生能否抽簽或被區(qū)別對待的條件。

關(guān)于中駿璟峰小區(qū)附近的中駿世界城商業(yè)綜合體建設(shè)完成時(shí)間的咨詢，楊國亮回應(yīng)，企業(yè)秉持著緊跟政策導(dǎo)向、保障業(yè)主利益的原則，首先要確保資金重點(diǎn)傾斜于住宅交付工作，目前住宅交付工作已取得階段性成果，后續(xù)若有資金空余，集團(tuán)將優(yōu)先調(diào)配至商業(yè)綜合體建設(shè)，全力推動韶關(guān)中駿世界城盡快開業(yè)，雖然目前尚未明確具體的動工時(shí)間，但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)已將商業(yè)體建設(shè)列為重點(diǎn)工作，爭取早日為業(yè)主及周邊居民帶來便捷的商業(yè)服務(wù)，提升區(qū)域生活品質(zhì)。

面對市民對商業(yè)綜合體復(fù)工情況的關(guān)切，朱唯明確回應(yīng)，住建部門始終將“保交樓”視為核心民生工作，嚴(yán)格要求開發(fā)商集中精力與資金，首當(dāng)其沖保障在建商品房和新建商品房的交付任務(wù)，商業(yè)綜合體的建設(shè)工作后置處理。在完成所有交樓工作后，開發(fā)商可尋找各類解決措施，如通過融資合作、整體出售等方式，積極盤活或籌集資金，重新啟動商業(yè)綜合體的建設(shè)。