匯洋威尼斯1號(hào)小區(qū)  

（以下簡稱小區(qū)B座）  

和匯洋·威尼斯花園小區(qū)A座之間，

一道圍欄引發(fā)了業(yè)主爭議。

據(jù)A座居民反映，

原本寬敞明亮的消防通道，

毫無征兆地被小區(qū)B座開發(fā)商  

砌上了圍欄，

不僅嚴(yán)重影響了居民的日常通行，

更威脅了消防安全。

一排圍欄將A座與B座分隔開

小區(qū)A座居民認(rèn)為，

自小區(qū)B座被其他開發(fā)商接盤  

更名“匯洋威尼斯1號(hào)”后，

試圖將B座著力打造成“富人區(qū)”，

A座則被有意無意地貼上了

“窮人區(qū)”標(biāo)簽。

不僅如此，

小區(qū)B座開發(fā)商  

擅自對消防通道進(jìn)行了改造，

并砌上了高墻。

經(jīng)居民向韶關(guān)市自然資源局反映后，

開發(fā)商雖然已將圍墻拆除，

但又將圍墻改建成鐵欄桿，

并在周邊種上了花草綠植，

試圖讓這一消防通道

“美化”為綠化區(qū)域，

以逃避監(jiān)管。

一排圍欄將A座與B座分隔開

他們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商向

韶關(guān)市自然資源局申請更改用地規(guī)劃，

試圖讓消防通道更改為綠化區(qū)域

通過更改實(shí)現(xiàn)“合法化”。

由于A座小區(qū)多年來  

一直缺乏直接通往  

二三樓停車場的入口，

導(dǎo)致該停車場長期荒廢未得到充分利用。

然而，隨著B座小區(qū)的建成，

一條通往A座小區(qū)二三樓停車場的  

通道被延伸出來，

建設(shè)工作也正在進(jìn)行中。

上方為B座停車場，下方為A座停車場

面對這一變化，

業(yè)主們紛紛表示擔(dān)憂，

因?yàn)锳座與B座的物業(yè)公司不同，

他們擔(dān)心未來可能會(huì)因此產(chǎn)生停車糾紛。

3月3日，

記者前往威尼斯花園小區(qū)A座  

進(jìn)行實(shí)地探訪。

對于消防通道問題，

業(yè)主們對規(guī)劃變更的公示程序  

提出了強(qiáng)烈質(zhì)疑，

表示公示的內(nèi)容專業(yè)性過強(qiáng)、晦澀難懂，

且未明確指出將通道

改為圍欄、綠化帶等關(guān)鍵信息，

普通業(yè)主難以理解和察覺其中的變化。

業(yè)主們向記者展示了一份  

蓋有2011年公章的小區(qū)總平面圖，

圖中清晰標(biāo)明了  

小區(qū)A座的光明巷方向入口  

為小區(qū)的次主入口，

而車輛入口兼消防通道設(shè)在  

如今的小區(qū)A座入口位置。

蓋有2011年公章的小區(qū)總平面圖

該平面圖還明確顯示，

如今被欄桿和綠化區(qū)域所占據(jù)的地方，

原本正是消防通道的一部分。

根據(jù)《韶關(guān)市建設(shè)工程規(guī)劃批后  

監(jiān)督管理辦法》等文件，

竣工之后建設(shè)單位必須拆除臨時(shí)設(shè)施，

但目前小區(qū)的鐵欄桿等臨時(shí)設(shè)施

仍未拆除。

A座樓棟建了一電梯準(zhǔn)備供業(yè)主兩邊通行

A座樓棟建了一電梯準(zhǔn)備供業(yè)主兩邊通行

關(guān)于業(yè)主們的核心訴求，

他們簡明地提出：

1、拆除圍欄  

2、平整綠化區(qū)  

3、填平兩個(gè)地塊間的高差  

4、確保消防車輛進(jìn)出暢通無阻  

采訪中業(yè)主們紛紛表示，

盡管開發(fā)商在A座居民樓  

加建了通往B座的電梯，

但這并不能解決消防通道被堵塞的  

根本問題。

為獲取匯洋威尼斯1號(hào)小區(qū)  

和匯洋·威尼斯花園小區(qū)A座  

兩者更詳細(xì)的關(guān)聯(lián)信息，

記者查詢了匯洋威尼斯1號(hào)微信公眾號(hào)，

獲悉該房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣名為

“匯洋威尼斯1號(hào)”，

備案名為“匯洋·威尼斯花園（B座）”，

開發(fā)商是韶關(guān)市匯洋置業(yè)有限公司。

陳舊的沙盤模型

3月3日、4日，

記者就相關(guān)問題咨詢了  

韶關(guān)市匯洋置業(yè)有限公司，

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：

記者從

韶關(guān)市自然資源局官方網(wǎng)站中  

獲悉了“匯洋•威尼斯花園項(xiàng)目

建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)批前公示”，

該公示稱：

記者聯(lián)系到韶關(guān)市自然資源局，

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：

3月4日，

記者咨詢了武江區(qū)消防救援大隊(duì)，

相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，

2019年起建設(shè)工程消防驗(yàn)收職責(zé)  

已由消防部門移交至住管部門。

隨后記者聯(lián)系到  

武江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，

A座業(yè)主目前所看到的通道位置，

是以前開發(fā)商在早期拿地時(shí)的  

一個(gè)整體的規(guī)劃設(shè)想，

但并未在最終的規(guī)劃中得到確認(rèn)。

關(guān)于業(yè)主提出開通通道的訴求，

小區(qū)B座開發(fā)商已同意  

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后開設(shè)通道口，

但由于項(xiàng)目仍未驗(yàn)收，

開發(fā)商只能按照設(shè)置圍欄這一規(guī)劃  

進(jìn)行竣工驗(yàn)收完成后

才能開設(shè)通道口，

故現(xiàn)階段不能拆除圍欄。

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二期整體將無法通過竣工驗(yàn)收，

建議業(yè)主們耐心等待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成，

屆時(shí)相關(guān)問題將逐步能夠解決。