近日，有市民群眾撥打省12345政務(wù)服務(wù)便民熱線反映稱，海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)的部分業(yè)主入住該小區(qū)多年，可不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻一直無(wú)法辦理。這到底是怎么一回事呢？一起去了解一下。 點(diǎn)擊打開(kāi)播放視頻

楊斌林 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)13號(hào)樓 業(yè)主：我是2016年買的房子，我住了快10年了，馬上快10年了。貸款也都快還清了，找了好多次開(kāi)發(fā)商，問(wèn)一下房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）辦理的情況，每次問(wèn)都說(shuō)是在辦，正在辦，正在辦。

李生彪 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)12號(hào)樓 業(yè)主：先河?xùn)|苑的房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）一直都沒(méi)有辦，1號(hào)樓到7號(hào)樓的辦了一部分，8號(hào)樓到16號(hào)樓的一直都沒(méi)有辦。

記者從業(yè)主那里了解到，先河?xùn)|苑小區(qū)共有住宅樓16棟。有些樓的業(yè)主已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而有些樓的業(yè)主又遲遲無(wú)法辦理。

魯芳青 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)1號(hào)樓 業(yè)主：到平安資源局去問(wèn)，說(shuō)是房子手續(xù)沒(méi)交齊，辦不下來(lái)。記者：哪些手續(xù)辦不下來(lái)，我們也不知道，開(kāi)發(fā)商也不說(shuō)。

李生彪 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)12號(hào)樓 業(yè)主：我們是2017年入住的時(shí)候，就已經(jīng)交了契稅，開(kāi)發(fā)商把契稅給挪用了，我們?nèi)フf(shuō)是一直沒(méi)有交。契稅被挪用了，開(kāi)發(fā)商一直說(shuō)沒(méi)有錢，一直喊著說(shuō)要辦要辦，一直也沒(méi)辦下來(lái)。

業(yè)主們告訴記者，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，給大家的生產(chǎn)生活帶來(lái)了諸多不便。除了沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法進(jìn)行出售的業(yè)主外，還有不少業(yè)主因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，面臨著孩子上學(xué)難，銀行無(wú)法抵押貸款，無(wú)法落戶等諸多問(wèn)題。

李生彪 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)12號(hào)樓 業(yè)主：最大的影響就是房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）不辦下來(lái)的話，總感覺(jué)這個(gè)房子不是自己的，像是租的房子住一樣。

楊斌林 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)13號(hào)樓 業(yè)主：房子住著感覺(jué)也不安心，政府部門也反映了，政府部門的回復(fù)，是正在催促開(kāi)發(fā)商盡快辦。

陳北忠 海東市平安區(qū)先河?xùn)|苑小區(qū)12號(hào)樓 業(yè)主：我也是心里覺(jué)得特別委屈，房子買了好多年了，不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有，到底是哪一環(huán)節(jié)出了問(wèn)題？

根據(jù)業(yè)主反映的問(wèn)題，記者趕往先河?xùn)|苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司了解情況。但記者趕到時(shí)，該公司大廳和其他辦公室空無(wú)一人，只有一位財(cái)務(wù)室的工作人員在崗。該工作人員告訴記者，公司負(fù)責(zé)人不在，具體情況自己并不知情。隨后，記者通過(guò)該工作人員撥打的電話，聯(lián)系到了該公司的工程部經(jīng)理路先生。點(diǎn)擊打開(kāi)播放視頻

電話采訪：路先生 陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司 工程部經(jīng)理：路叔人家問(wèn)之前沒(méi)辦證的原因是什么？這我咋知道。我也不敢胡說(shuō)。

雖然撥通了電話，但工程部經(jīng)理路先生表示自己只負(fù)責(zé)工程上的問(wèn)題，對(duì)于其他問(wèn)題一概不知，記者沒(méi)有獲取到有效信息。無(wú)奈之下，記者輾轉(zhuǎn)從業(yè)主那里取得了公司負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式，從電話里了解了具體情況。

電話采訪：上官劍 陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司 經(jīng)理：現(xiàn)在是這樣的，小區(qū)總共有600多戶，現(xiàn)在房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）辦的有200多戶。剛過(guò)完年這個(gè)事情，我現(xiàn)在也在總公司籌錢，總公司的答復(fù)是下個(gè)禮拜就可以開(kāi)始辦理了。

針對(duì)業(yè)主們反映的挪用契稅，多年無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題，陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司經(jīng)理上官劍也給出了解釋。

電話采訪：上官劍 陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司 經(jīng)理：這個(gè)有很多原因，這個(gè)項(xiàng)目跟政府因?yàn)橥恋刂�間還有一些問(wèn)題，而且樓盤銷售的價(jià)格也不好，一系列的問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）辦理不及時(shí)。記者：業(yè)主不是把契稅都交了嗎？說(shuō)是公司把契稅挪用了。不是挪用，就是因?yàn)檫@個(gè)土地，導(dǎo)致各方面資金緊張，我們現(xiàn)在正在辦理，后面情況好了以后，該辦的就給辦。

陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司經(jīng)理上官劍告訴記者，現(xiàn)在無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的最大癥結(jié)便是資金問(wèn)題，公司一直在積極解決問(wèn)題。自己也趕往總公司籌措資金，最快下周便可以逐步開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

電話采訪：上官劍 陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司平安分公司 經(jīng)理：現(xiàn)在公司也正在想辦法，全力以赴。年前還辦了50多戶，現(xiàn)在我們?nèi)�力以赴，下個(gè)禮拜就開(kāi)始辦了，你也幫我給業(yè)主們解釋一下。

隨后，記者來(lái)到了海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳，相關(guān)工作人員告訴記者，平安先河?xùn)|苑小區(qū)共有住宅樓16棟，住戶692戶。截至2025年3月6號(hào)，已經(jīng)辦證220戶，還有478戶住戶未辦證。截至目前已有12棟樓的辦證通道已打開(kāi)，開(kāi)發(fā)商提交住戶的辦證資料即可辦證。其余4棟樓，1號(hào)，5號(hào)，15號(hào)和16號(hào)樓因土地手續(xù)未完善，目前暫時(shí)無(wú)法辦證。

田周拉 海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳 負(fù)責(zé)人：開(kāi)發(fā)商需要提交的資料有不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)表要加蓋開(kāi)發(fā)商的公章，還有住戶的增值稅發(fā)票，契稅發(fā)票，總地圖，平面圖，商品房買賣合同，這些資料都在開(kāi)發(fā)商的手里，他要向我們登記部門提交這些資料，我們才能辦證。

針對(duì)部分業(yè)主辦證通道已打開(kāi)，卻無(wú)法辦證的具體原因，海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳負(fù)責(zé)人也作出了回復(fù)。

田周拉 海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳 負(fù)責(zé)人：住戶的契稅本來(lái)應(yīng)該是住戶自己去交，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)代收了，代收之后又因?yàn)樗�資金鏈的問(wèn)題，導(dǎo)致契稅票一直無(wú)法開(kāi)具，增值稅這一塊的票是由開(kāi)發(fā)商提供的，問(wèn)題的癥結(jié)就在契稅票上。

除此之外，海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳負(fù)責(zé)人告訴記者，剩余4棟樓占地8.3畝，因土地手續(xù)未完善的，海東市平安區(qū)自然資源局正在組織土地報(bào)件，報(bào)批費(fèi)用約125.38萬(wàn)元，目前開(kāi)發(fā)企業(yè)正在籌措土地報(bào)批資金。

田周拉 海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳 負(fù)責(zé)人：當(dāng)時(shí)平安區(qū)的109國(guó)道擴(kuò)建的時(shí)候，占用了一部分開(kāi)發(fā)商的土地，整體小區(qū)往南挪了一點(diǎn)，挪了之后，后期占了的那點(diǎn)土地要重新報(bào)批。具體的報(bào)批手續(xù)由平安區(qū)自然資源局，土地主管部門來(lái)報(bào)批，但是費(fèi)用要由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)。記者：但是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在主要資金問(wèn)題。現(xiàn)在所有的問(wèn)題癥結(jié)都在資金的問(wèn)題，資金問(wèn)題解決了的話，這些問(wèn)題都會(huì)迎刃而解。

海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳負(fù)責(zé)人告訴記者，下一步將針對(duì)上述問(wèn)題，要求先河?xùn)|苑房地產(chǎn)公司本著解決群眾“急難愁盼”的問(wèn)題出發(fā)，想盡一切辦法抓緊籌措資金，盡快向登記機(jī)構(gòu)提交辦證資料。

田周拉 海東市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心平安大廳 負(fù)責(zé)人：下一步我局將按照海東市平安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記難問(wèn)題，專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案的要求。全力推進(jìn)先河?xùn)|苑小區(qū)問(wèn)題整改取得實(shí)效，對(duì)提交辦證資料符合辦證條件的住戶，我們第一時(shí)間給予辦理