福州市中海鳳凰熙岸小區(qū)的多位業(yè)主反映，他們接到通知，2月1日可到小區(qū)領(lǐng)取新房，然而，物業(yè)方中海物業(yè)要求業(yè)主預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，才給新房鑰匙。

業(yè)主黃阿伯表示，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為2.15元每平方米，如果預(yù)交一年，對他來說經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)太重。

由于物業(yè)費(fèi)糾紛，部分業(yè)主只能在外租房居住。

記者與黃先生一同前往中海鳳凰熙岸物業(yè)處，物業(yè)代表稱，沒有強(qiáng)制要求業(yè)主預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)，都是自愿的。對于物業(yè)的說法，業(yè)主現(xiàn)場進(jìn)行了反駁。

物業(yè)代表稱，該小區(qū)2月1日就可以辦理交房手續(xù)了，如今延遲交房，是業(yè)主自身原因，因此2月1日起至采訪當(dāng)天的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)該補(bǔ)齊，然后才能拿鑰匙。

那么新房交接時，物業(yè)費(fèi)該從什么時候開始算起呢？法律人士表示，通常以購房合同中約定的時間為準(zhǔn)。

法律人士同時提醒，不能將交房手續(xù)與交物業(yè)費(fèi)兩件事捆綁在一起。

鑒于物業(yè)費(fèi)的起收時間點(diǎn)存在爭議，記者建議雙方各自讓步。

物業(yè)代表堅持物業(yè)費(fèi)要從2月1日起收，才能給業(yè)主新房鑰匙，記者多次勸說后都沒有結(jié)果。由于該小區(qū)部分樓棟屬于安置房，記者隨后將該情況反映給了南通鎮(zhèn)人民政府，希望在鎮(zhèn)政府工作人員的介入下，能推動該事情的解決。