寶山區(qū)文華苑多位居民向“新民幫儂忙”反映,近期小區(qū)物業(yè)突然一紙通知,稱要在小區(qū)安裝202個新能源機動車充電樁,并很快開工。針對這突如其來的事件,居民們十分疑惑:小區(qū)停車位本來就無比緊張,安裝這么多的電樁無疑會讓停車問題“雪上加霜”,引入第三方充電樁究竟誰來定? 加裝充電樁 居民不知情 文華苑居民常女士告訴幫忙君,上個月底,物業(yè)管家突然發(fā)微信告知小區(qū)內(nèi)要裝200多個充電樁,提醒居民注意施工期間會影響停車。之后僅僅一周時間,施工就已經(jīng)開始。 我們居民根本就不知情,結(jié)果小區(qū)就開始安裝充電樁了。 在居民出示的“安裝點位圖”以及“施工排期計劃”等材料上,幫忙君看到,文華苑小區(qū)安裝的新能源汽車充電樁數(shù)量共計202個,分布在18個區(qū)域,覆蓋229個車位,計劃施工周期為3月3日至4月20日。 我們小區(qū)本來車位就緊張,這么多充電樁一裝,能停的車位就更少了。 相關(guān)通知 安裝點位圖 居民們告訴幫忙君,文華苑是一個20多年歷史的老小區(qū),共有3500多戶居民,機動車停車位僅1400多個,基本都是公共停車位,采取的是“先到先!钡囊(guī)則。 車多車位少,差不多每3戶人家才分到一個車位,業(yè)主要辦停車證的話還得排隊,排上個兩三年也未必等得到。 居民們吐槽,在這樣停車資源極度緊張的老小區(qū),居然一下子要增加200多個充電樁,難道這些充電樁都不占位置的嗎? 幫忙君在該小區(qū)發(fā)現(xiàn),部分顯示為“特易充”的公共充電樁已經(jīng)安裝完畢,基本上屬于在原有車位旁“見縫插針”,有的緊鄰電桿,有的安裝在綠化叢中,將本就狹小的空間擠得更加逼仄。 “特易充”的公共充電樁 部分樓道內(nèi),還安裝了嶄新的電表,顯示為“特易充”公共充電樁專用電表。居民們向幫忙君透露,他們從電力部門了解到,小區(qū)根本就沒有進行電力擴容,一旦這么多充電樁開始作業(yè),很容易超負荷,影響居民用電安全。 “特易充”公共充電樁專用電表 征詢存誤解 程序有缺陷 更讓居民們無法接受的是,小區(qū)引入如此數(shù)量眾多的充電樁,既沒有征詢居民意見,又沒有公示招標(biāo)流程,居民們自始至終都蒙在鼓里。 就此問題,幫忙君向文華苑物業(yè)以及業(yè)委會進行求證,對方則表示,小區(qū)于去年8月召開業(yè)主大會時,已經(jīng)就小區(qū)共用部分安裝充電樁事項進行了意見征詢,獲得了業(yè)主同意,不存在隱瞞的情況。而居民們則拿出了當(dāng)時的表決票,上面只顯示有對業(yè)主大會議事規(guī)則、專項維修資金管理規(guī)約、水泵房、樹木修剪等七大事項進行了投票,并沒有提及充電樁安裝問題。而物業(yè)和業(yè)委會則解釋稱,關(guān)于充電樁的表決內(nèi)容在附件之中,當(dāng)時張貼在小區(qū)東廣場進行了公示。 表決票 那么,此次業(yè)主大會意見征詢流程是否合規(guī)?幫忙君采訪到屬地大場鎮(zhèn)房辦部門,其負責(zé)人回應(yīng),從備案內(nèi)容來看,因為表決內(nèi)容比較多,共100多頁,具體明細是以書面形式張貼在小區(qū)東廣場。其中一份附件“機動車停放管理專項規(guī)約”中,提及“業(yè)主同意業(yè)委會在全體業(yè)主公用部分安裝本住宅小區(qū)專用新能源車充電裝置”。從征詢流程來說,沒有問題,但在細節(jié)操作上,如何更明晰,讓居民更了解,還有待優(yōu)化。 機動車停放管理專項規(guī)約 居民們則認為,當(dāng)時100多頁的表決內(nèi)容貼在廣場,根本就沒有幾個人細看,而且即便是業(yè)主同意安裝公共充電樁,但安裝多少數(shù)量?引入的是哪家公司?這些關(guān)鍵信息也應(yīng)該向業(yè)主公示。 在采訪中,大華服務(wù)文華苑物業(yè)經(jīng)理也承認,選擇充電樁公司時,沒有做公示,只做了資料存檔。 安裝已暫停 后續(xù)將公示 因為遭到居民們的種種質(zhì)疑,目前文華苑小區(qū)新能源充電樁安裝已暫停。小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會、居委會三方聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于機動車充電樁暫緩?fù)菩械母媸尽,其中稱:鑒于業(yè)主反響較大,還沒有形成大多數(shù)業(yè)主共同意見,決定暫緩?fù)七M充電樁落位事項,在此期間將積極與業(yè)主溝通,充分聽取廣大業(yè)主的意見和建議。在此基礎(chǔ)上將對方案進行優(yōu)化與公示,在大多數(shù)業(yè)主認可的情況下適時推進落位工作。 關(guān)于機動車充電樁暫緩?fù)菩械母媸?/p> 幫忙君了解到,隨著新能源汽車的保有量不斷增加,充電樁建設(shè)也成為社區(qū)“新基建”。今年3月6日,上海多部門聯(lián)合發(fā)布了《上海市鼓勵電動汽車充換電設(shè)施發(fā)展扶持辦法》,其中明確提出支持小區(qū)充電設(shè)施建設(shè),對符合條件的老舊小區(qū)將共享充電樁納入綜合改造工作范圍的,市(區(qū))房屋管理部門應(yīng)予以支持,指導(dǎo)小區(qū)改造實施單位和充電企業(yè)合作,統(tǒng)籌推進小區(qū)車位增設(shè)和共享充電樁布局。但如何將好事辦好,則需要多方調(diào)研,充分聽取居民意見,將每一個細節(jié)落到實處。 對此,幫忙君將繼續(xù)關(guān)注。
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