杜先生 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：業(yè)主委員會(huì)中間調(diào)解的，說(shuō)是要跟新物業(yè)溝通。新物業(yè)意思讓我先去定損，定完損然后再說(shuō)算賠償?shù)氖�。這是事不大，要真出了大事，你說(shuō)兩家物業(yè)誰(shuí)會(huì)管？都在推脫責(zé)任。

杜先生的擔(dān)憂代表了小區(qū)很多業(yè)主的心聲。小區(qū)里出現(xiàn)兩家物業(yè)公司，原因是很多業(yè)主不認(rèn)可舊物業(yè)公司的服務(wù)，所以又選聘了新的物業(yè)公司。

祖小梅 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：很多人都不認(rèn)可（舊物業(yè)），來(lái)了三年基本上就是沒怎么服務(wù)。三年之內(nèi)找不到一個(gè)數(shù)據(jù)，可以證明他們給我們小區(qū)服務(wù)。

宋麗麗 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：我們那個(gè)下水十來(lái)年了（用不成），（舊物業(yè)）修過(guò)也沒弄好，也不管。這（新物業(yè)）嘉旺給修好了，留嘉旺（物業(yè)）就行了，（舊物業(yè)）趕快撤出去吧，每天心煩了。

早在今年一月份，這里的一些業(yè)主就反映了這個(gè)問題。小區(qū)原本的物業(yè)公司岳霖物業(yè)在2024年11月30日合同期滿，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)之后，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘了新的物業(yè)公司嘉旺物業(yè)。但是新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后，舊物業(yè)公司拒不撤場(chǎng)，導(dǎo)致新物業(yè)無(wú)法正常開展服務(wù)。

趙妍 內(nèi)蒙古嘉旺物業(yè)服務(wù)有限公司華聯(lián)名仕園小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理：我們現(xiàn)在只有保潔和工程維修入場(chǎng)了，大門這邊因?yàn)槲覀儧]有管控權(quán)，肯定就是對(duì)車輛管理，包括人行通道這些出入口，都受到影響了，關(guān)于監(jiān)控還有路燈，我們都不能正常維修或者維護(hù)。

程經(jīng)理 內(nèi)蒙古岳霖物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人：我們這個(gè)物業(yè)公司，是繼續(xù)留用還是到期撤場(chǎng)，合同約定是需要做業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度在60%以上，我們就可以直接續(xù)簽合同。如果明天政府主管部門說(shuō)，我們?cè)撟龅氖裁词裁炊甲隽�，你們立馬撤，我立馬撤。反正是我聽誰(shuí)的也不聽他們業(yè)委會(huì)的。

關(guān)于這件事，辦事處工作人員當(dāng)時(shí)表示會(huì)盡快協(xié)調(diào)處理，但時(shí)隔三個(gè)月后，問題還沒有解決。

徐小捷 呼和浩特市賽罕區(qū)華聯(lián)名仕園小區(qū)業(yè)主：現(xiàn)在主要是岳霖（物業(yè)）提出了一些非法的離場(chǎng)的條件，（向）我們小區(qū)要17萬(wàn)補(bǔ)償，就是非法滯留期間的物業(yè)費(fèi)。然后還有我們小區(qū)8號(hào)樓，有一套小區(qū)居民的公共財(cái)產(chǎn)，他們也要無(wú)償租，這純屬是一個(gè)霸道的一個(gè)條款。

記者看到，舊物業(yè)公司在小區(qū)里張貼了告知函，要求業(yè)主繳納2025年11月30日之前的物業(yè)費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)。

《民法典》第九百四十九條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同中止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同中止后的物業(yè)費(fèi)。

那么社區(qū)針對(duì)這種情況采取了哪些措施呢？

程海嬌 呼和浩特市賽罕區(qū)展東路社區(qū)主任：我們和業(yè)委會(huì)、岳霖（物業(yè)）、嘉旺（物業(yè)）開了十幾次協(xié)調(diào)會(huì)，包括辦事處層面出面，還有區(qū)人居中心，包括有專職的法務(wù)，一直通過(guò)十幾次多方的協(xié)調(diào)會(huì)，正在積極推進(jìn)中�；�本上雙方已經(jīng)達(dá)成初步共識(shí)，但是還存在分歧，我們法務(wù)當(dāng)時(shí)在，具體的讓他給說(shuō)一下。

記者：（舊物業(yè)）現(xiàn)在是拒不撤場(chǎng)，那這種情況下，還需要進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)嗎？

程海嬌 呼和浩特市賽罕區(qū)展東路社區(qū)主任：這個(gè)也需要法務(wù)進(jìn)一步給咱們回答。

街道聘請(qǐng)的這位法務(wù)人員不愿意接受采訪，只表示目前幾方還沒有達(dá)成一致，需要重新協(xié)商。

目前，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)起訴了岳霖物業(yè)公司，正在等待法院開庭。