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新房地暖漏水 開發(fā)商一年半查不出原因?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-05-24

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2023年,山東省壽光市和悅府小區(qū)的張女士拿到了新房鑰匙,滿心期待的準備驗房收房。交房時施工方帶領(lǐng)業(yè)主在房屋內(nèi)進行各項驗收,當檢測地暖管道時,卻發(fā)現(xiàn)管道壓力下降明顯,存在漏氣的情況。

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發(fā)現(xiàn)問題,張女士第一時間通知了維保中心的工作人員。對方反應(yīng)也很迅速,立即找來工程部門查看,前后試壓五六次,卻一直沒找到問題所在,事情也就拖到了現(xiàn)在。

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今年,張女士等不及了,新房買了不能不住呀!就想著再最后測試一下,如果真的沒問題就準備開始裝修。沒想到,這一測,還真找到了漏水點。

根據(jù)現(xiàn)場情況來看,張女士家衛(wèi)生間的地暖管道確實存在漏水點,可是就這個漏點查找的問題,開發(fā)商維保中心卻耗費了一年半的時間,而且還沒有找出來,這讓張女士很是氣憤。

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張女士認為,因為開發(fā)商的維保中心遲遲沒有找出問題點,不僅導致裝修被延誤,而且地暖管道的質(zhì)保期限也即將結(jié)束,因此她向開發(fā)商提出兩個解決方案:
一、開發(fā)商維保單位負責維修,延長質(zhì)保期限;
二、減免兩年的物業(yè)費總計三千多元。

這兩個訴求是否合理呢?
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律師說法


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看來,張女士堅持讓開發(fā)商查找漏點是對的,如果直接裝修入住,后期出現(xiàn)漏水情況,那損失就更大了。既然每次打壓都存在漏壓情況,為什么之前維保中心多次都找不到漏水點?張女士提出的兩個訴求開發(fā)商又是什么態(tài)度呢?
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特派員和張女士來到了小區(qū)維保中心,

見到了開發(fā)商和施工單位的工作人員,

接下來的溝通可謂是一波三折。

 

開發(fā)商回應(yīng)一:剛來的 不負責!


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特派員等待兩個小時后,終于見到了第一位開發(fā)公司的工作人員,但這位工作人員稱自己以前不負責這個項目,不了解情況。通過調(diào)取報修單,查找到施工人員確實去張女士家測試過,當時檢測是把手漏氣,沒有查找到衛(wèi)生間的漏水點。

 

施工方回應(yīng)二:2023年兩次上門試壓,沒問題!

業(yè)主反駁:2024年三次打壓,都出現(xiàn)壓力下降!

 

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這位中核華泰建設(shè)有限公司的工作人員給特派員出示了2023年的測壓照片,稱兩次上門檢測都沒有問題。但是張女士當即反駁,對方出示的是水壓測試,而他們地暖管道的氣壓下降問題,一直都未解決,并提供了2024年的報修單,描述為“地暖打不住壓”。

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開發(fā)商回應(yīng)三:漏水是否為業(yè)主裝修導致?

啥也別說了,直接上視頻!



一個地暖管道漏壓問題,

拖了一年半,

查了五六次,

沒有找出漏水點,

還企圖甩鍋給業(yè)主?


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兩個采暖季馬上結(jié)束,

地暖管道的維保時間也就到期了,

先不說一年半的時間耽誤業(yè)主入住,

單說漏水點的維修和管道延保,

開發(fā)公司是否應(yīng)該負責呢?


既然承諾下周一,
那我們就和張女士一起再等三天,
對于這件事,
我們也會持續(xù)關(guān)注!

TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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