5月23日，記者來到新葉城8棟2單元負(fù)一層電動自行車充電區(qū)，看到地面仍有積水，還能聽到水滴落下的滴答聲。負(fù)一層的電梯間和停車場出口處，已用沙包圍擋起來，積水最深處約有10厘米。

負(fù)一層此處積水較深。

正在取電動自行車的李女士說，負(fù)一層雖然為電動自行車車主提供充電服務(wù)，但地面濕漉漉的，業(yè)主們擔(dān)心這樣的用電環(huán)境存在安全隱患。她希望房開能主動向業(yè)主說明實(shí)際情況，盡快拿出解決問題的方案和措施，讓業(yè)主能有一個安全的生活、用電環(huán)境。

8棟2單元的業(yè)主梁先生對記者說，小區(qū)負(fù)一層停放電動自行車，負(fù)二層停放汽車。近期正值雨季，負(fù)一層到處是水，小區(qū)業(yè)主下到負(fù)一層取電動自行車時，都得蹚水去取，極為不便。他還表示，這種情況已持續(xù)半年了，可物業(yè)和房開一直沒有拿出有效的解決方案來。

負(fù)一層停放電動自行車處積水

隨后，記者來到該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心。

該物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前負(fù)一層和負(fù)二層的相關(guān)手續(xù)尚未移交，還屬于房開管理，物業(yè)只能將業(yè)主反映的情況反映給房開，并積極協(xié)商處理辦法。

新葉城小區(qū)

新葉城營銷中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，8棟負(fù)一層、負(fù)二層出現(xiàn)冒水、漏水的情況，是因?yàn)榫G化水和雨水灌入墻體。房開目前正密切關(guān)注天氣情況，做好負(fù)一層和負(fù)二層的快速排水工作。房開此前已進(jìn)行過一次補(bǔ)漏，但現(xiàn)在這個問題又有反復(fù)。他們已邀請原設(shè)計單位的專家對漏水情況進(jìn)行實(shí)地勘察，現(xiàn)已制定好整改方案，即將進(jìn)入實(shí)施階段，承諾盡量在7月底前完成整改。

新葉城小區(qū)8棟

廣西萬恒律師事務(wù)所律師肖陽萍指出，小區(qū)內(nèi)地下樓層漏水涉及的問題較為復(fù)雜。如果是因房屋質(zhì)量缺陷導(dǎo)致漏水，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需承擔(dān)保修責(zé)任。若開發(fā)商未及時整改，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失（如電動自行車充電存在安全隱患、出行不便等），業(yè)主可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，負(fù)一層充電區(qū)積水存在消防隱患，這違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條，開發(fā)商或物業(yè)必須確保相關(guān)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，否則將面臨行政處罰。若開發(fā)商未按期整改，業(yè)主可向小區(qū)所在地人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商維修并賠償損失。