5月23日，記者來到新葉城8棟2單元負一層電動自行車充電區(qū)，看到地面仍有積水，還能聽到水滴落下的滴答聲。負一層的電梯間和停車場出口處，已用沙包圍擋起來，積水最深處約有10厘米。

負一層此處積水較深。

正在取電動自行車的李女士說，負一層雖然為電動自行車車主提供充電服務，但地面濕漉漉的，業(yè)主們擔心這樣的用電環(huán)境存在安全隱患。她希望房開能主動向業(yè)主說明實際情況，盡快拿出解決問題的方案和措施，讓業(yè)主能有一個安全的生活、用電環(huán)境。

8棟2單元的業(yè)主梁先生對記者說，小區(qū)負一層停放電動自行車，負二層停放汽車。近期正值雨季，負一層到處是水，小區(qū)業(yè)主下到負一層取電動自行車時，都得蹚水去取，極為不便。他還表示，這種情況已持續(xù)半年了，可物業(yè)和房開一直沒有拿出有效的解決方案來。

負一層停放電動自行車處積水

隨后，記者來到該小區(qū)的物業(yè)服務中心。

該物業(yè)服務中心相關負責人介紹，目前負一層和負二層的相關手續(xù)尚未移交，還屬于房開管理，物業(yè)只能將業(yè)主反映的情況反映給房開，并積極協(xié)商處理辦法。

新葉城小區(qū)

新葉城營銷中心相關負責人表示，8棟負一層、負二層出現冒水、漏水的情況，是因為綠化水和雨水灌入墻體。房開目前正密切關注天氣情況，做好負一層和負二層的快速排水工作。房開此前已進行過一次補漏，但現在這個問題又有反復。他們已邀請原設計單位的專家對漏水情況進行實地勘察，現已制定好整改方案，即將進入實施階段，承諾盡量在7月底前完成整改。

新葉城小區(qū)8棟

廣西萬恒律師事務所律師肖陽萍指出，小區(qū)內地下樓層漏水涉及的問題較為復雜。如果是因房屋質量缺陷導致漏水，根據《建設工程質量管理條例》第四十條的相關規(guī)定，開發(fā)商需承擔保修責任。若開發(fā)商未及時整改，導致業(yè)主遭受損失（如電動自行車充電存在安全隱患、出行不便等），業(yè)主可要求其承擔賠償責任。同時，負一層充電區(qū)積水存在消防隱患，這違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條，開發(fā)商或物業(yè)必須確保相關設施符合安全標準，否則將面臨行政處罰。若開發(fā)商未按期整改，業(yè)主可向小區(qū)所在地人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商維修并賠償損失。