上周六，申城官宣入梅

較常年偏早

從頭兩天來看，這雨水也格外充沛

入梅以后，雨水就沒停過

雙休日暴雨如注

今天雖然雨小了一些

但時(shí)不時(shí)還會(huì)落點(diǎn)陣頭雨

這雨水一多

往往就苦了住在那些

年代久遠(yuǎn)的老房子里的住戶……

為啥？

因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)和排水能力的局限

這些房子

往往就成了漏水的重災(zāi)區(qū)

這樣的情況本來就讓楊女士和家人相當(dāng)糟心，更讓她憂心的是，楊女士還是一名高齡孕婦，不久之后寶寶就要出生了，未來孩子住在如此環(huán)境中，她非常擔(dān)心其健康會(huì)受到影響。

而據(jù)記者了解

小區(qū)頂樓漏水的不止楊女士一家

原因疑似與坡頂有關(guān)

那么，這個(gè)小區(qū)普遍頂樓

漏水原因到底是什么？

維修究竟有何難？

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昨天一早，記者來到正紅里小區(qū)。楊女士家臥室天花板上的水正不斷滴落，地板上已滿是水漬。

更令人糟心的是

楊女士家的墻壁已大面積發(fā)霉

楊女士告訴記者，2021年她家這棟樓的坡頂破損掉落后，家里的天花板就開始出現(xiàn)水漬。而這樣的漏水情況，在小區(qū)其它頂樓居民家中，也有發(fā)生。

居民  吳女士：

我們坡頂還在，但是也是漏水，坡頂破損很嚴(yán)重，房屋也有開裂的現(xiàn)象。

吳女士還向記者提供了幾段視頻，畫面顯示在2023年7月，小區(qū)一棟樓出現(xiàn)了"水漫金山"的場景，大量水從屋頂流到了樓道內(nèi)。

對(duì)于這些情況，物業(yè)表示，他們?cè)?022年時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊女士家這棟樓坡頂破損，為消除高墜隱患，對(duì)坡頂進(jìn)行了拆除。

曹楊物業(yè)工程部經(jīng)理   陳建新：

我們跟房管局、街道幾方溝通，坡頂拆了，對(duì)屋面進(jìn)行了防水處理。

物業(yè)介紹，該小區(qū)建造于1975年，由于老化嚴(yán)重，其它樓棟坡頂破損情況不在少數(shù)。但由于小區(qū)維修資金不足，有住戶家中出現(xiàn)漏水，只能采取一些臨時(shí)補(bǔ)救措施。

對(duì)此，屬地長壽路街道表示，他們?cè)?019年就準(zhǔn)備對(duì)小區(qū)進(jìn)行免費(fèi)綜合修繕，但意見征詢沒有得到小區(qū)業(yè)主的通過。目前，街道已經(jīng)啟動(dòng)了新一輪房屋綜合修繕設(shè)計(jì)。

長壽路街道管理辦副主任  謝天龍：

這個(gè)小區(qū)有公房還有產(chǎn)權(quán)房 ，有部分居民希望通過大修來改善環(huán)境 ，另外一部分居民還是希望采取動(dòng)遷或者其它方式能夠提高生活的環(huán)境 ，所以當(dāng)時(shí)的征詢未能通過。計(jì)劃下半年開始新一輪意見征詢，希望居民能夠配合進(jìn)行綜合修繕的整個(gè)項(xiàng)目。

居民  楊女士：

我肯定支持的，希望居民的意見征詢這步大家要通過。

目前，楊女士家對(duì)應(yīng)的天臺(tái)處已經(jīng)鋪上了防雨層，物業(yè)將進(jìn)一步處置。期間，街道也會(huì)督促物業(yè)全面排查居民家中漏水情況，采取相應(yīng)措施。    

老洋房經(jīng)不住暴雨考驗(yàn)

遭遇連環(huán)漏水

威海路665弄42號(hào)則是一棟老洋房，它建于1940年，共4層樓高。照道理，又是老洋房，位置又這么好，就在市中心，住戶肯定住得很開心，但實(shí)際上每每遇到黃梅天、臺(tái)風(fēng)天或者刮大風(fēng)下大雨，這里的居民就會(huì)憂心忡忡。

居民陳女士

就向“新聞坊同心服務(wù)平臺(tái)”反映

這兩年，他們家房子

只要外面下大雨

家中就下小雨

昨天（6月9日）一場暴雨

家里又開始"下雨"了

求助人 陳女士：

昨天早上6點(diǎn)多，兩個(gè)小朋友（年輕人租客）就打電話給我，叫我快點(diǎn)來，漏得很厲害，房間里地上都是水，窗戶口用垃圾桶方框子可以裝水的全部鋪在窗臺(tái)上，都滴滿水。

陳女士說，這樣的情況

在他們家已持續(xù)多年

租客：

這里房頂漏的水，聚到這里，成了水泡，馬上這個(gè)水泡破了就是水簾洞。前面下雨這個(gè)邊上也在漏水，基本這塊地方，哪哪都在漏水。

這棟建于1940年的小洋房

共4層樓高

除了3樓陳女士家

還有多戶人家

存在多年漏水的情況

2樓 居民 徐女士：

下雨天，我常備武器就這兩樣，鋪好，上面接水，下面接水。去年最嚴(yán)重的時(shí)候，從房間四面八方漏水，漏到一直漏到公用樓梯。

3樓 居民：

昨天暴雨，我們3樓，漏水漏的，我們地上，陽臺(tái)上到處漏下來，像暴雨一樣。

這棟樓為何總是漏水呢？記者從小區(qū)物業(yè)了解到，樓的東側(cè)有兩排水杉樹，漏水可能與樹葉堵住天溝有關(guān)，雖定期清掃，但并不能徹底解決漏水問題。

靜安置業(yè)物業(yè)管理有限公司 維修部經(jīng)理 唐開強(qiáng)：

這水杉樹很高，超出屋面7,8米，一刮風(fēng)下雨，經(jīng)常樹葉落到這個(gè)瓦片上，通過雨水沖到天溝里面，造成天溝堵塞。有可能今天上午清理干凈，下午刮一陣臺(tái)風(fēng)又來了。

居民徐女士也是無奈了

難道就沒有其他解決措施了嗎？

“一年來幾次，實(shí)在吃不消”

對(duì)此，專家給出了建議

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師、房屋質(zhì)量檢測師：

老房子出水口，排水管道相對(duì)比較細(xì)，天溝比較小，出水能力比較少，一旦滿出來，會(huì)倒灌水會(huì)進(jìn)入室內(nèi)。

徹底解決是把水杉樹進(jìn)行修剪，第二臨時(shí)措施天溝上開口子，讓它無組織排水，不可能繼續(xù)會(huì)倒灌進(jìn)行室內(nèi)。

物業(yè)表示，根據(jù)專家的意見，今天（6月9日）下午，他們就會(huì)落實(shí)臨時(shí)措施。而杉樹的修剪工作，也將在征詢后盡快進(jìn)行。