6月14日，北京經(jīng)歷了一次強降雨過程。降雨過后，位于大興區(qū)瀛海地區(qū)的大興發(fā)展·亦生悅項目的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，亦生悅B區(qū)2號樓和3號樓的外墻就出了問題。業(yè)主王先生告訴“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）記者：
王先生：樓層跟樓層之間的縫隙就全脫落了，這個問題就說明他們這邊質(zhì)量把控問題很嚴重。
大雨過后，亦生悅B區(qū)3號樓西側(cè)外墻墻皮出現(xiàn)問題/受訪者 供圖
亦生悅小區(qū)是共有產(chǎn)權(quán)房項目，分為ABC三個區(qū)。業(yè)主李先生介紹，小區(qū)有望在今年年底交付，如今，新房還沒入住，外立面墻皮就在雨后出現(xiàn)脫落，這讓業(yè)主們對房屋質(zhì)量感到擔(dān)憂。
李先生：通過14號這場雨就可以看到，房子也沒有交，然后說的挺好，之前說的是共產(chǎn)房子里面的“勞斯萊斯”，其實也是打他們自己臉的。
6月14日降雨后，亦生悅B區(qū)3號樓西側(cè)外墻墻皮“翹邊”/受訪者 供圖
業(yè)主：還有“貨不對板”的問題
業(yè)主趙女士介紹，大家對開發(fā)商的信任感逐漸降低，不僅是因為這次雨后墻皮脫落的問題，此前，業(yè)主還發(fā)現(xiàn)有“貨不對板”的問題。
趙女士：就像BC戶型的公共電梯間，之前是說的電梯間都是瓷磚，但是他做的只有電梯一側(cè)是做瓷磚。樓梯間那個扶手之前用的是鋼制的，按合同應(yīng)該是用不銹鋼的。開始給我們的反饋是說不整改，就說我們就是按合同來的，那個不屬于電梯間，屬于電梯間跟走廊，反正就有一套文字游戲，但是他就不整改。
業(yè)主們多次反映后，開發(fā)商發(fā)出“關(guān)于亦生悅項目電梯廳墻面貼磚、電梯呼叫面板、樓梯欄桿施工效果的公示”，并對之前業(yè)主質(zhì)疑的問題點位進行了整改。對此，趙女士說：
趙女士：好不容易熬翻篇了，之前是都給大家解決了，然后又突然間下雨……
墻皮問題原因何在？如何解決？
6月19日凌晨，大興區(qū)又下了一場雷陣雨，雨停后，記者來到亦生悅B區(qū)實地探訪時發(fā)現(xiàn)，B區(qū)3號樓外墻的西側(cè)，還能看到深淺不一的水痕。針對業(yè)主反映的墻體分格縫處墻皮脫落問題，施工方已經(jīng)對部分點位的墻皮卷翹處進行了鏟平和修補。業(yè)主趙女士表示，問題已經(jīng)出現(xiàn)幾天了，開發(fā)商仍然沒有做出明確回應(yīng)。
趙女士：外立面剛刷不到半年，就有這種情況，要不是品質(zhì)問題，要不就是工藝哪個步驟沒有做好。他們開發(fā)商在群里說，他們會去核實情況，然后再給我們回復(fù)，但是現(xiàn)在還沒有收到他們反饋。
6月19日，亦生悅B區(qū)3號樓西側(cè)外墻，部分已修補/記者 攝
樓體外立面墻皮脫落的原因是什么？后續(xù)如何解決處理？記者以業(yè)主身份聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商——北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司，一位張姓工作人員表示：
張經(jīng)理：我們前兩天已經(jīng)修補過了，但是這個修補得不對，我們還得重新去弄一下。因為畢竟目前還沒有交房，所以我們想交房的時候，把這些東西全部重新弄掉，但是重新做還要聯(lián)系施工方，或者是這個環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，不是說吊籃下來你給它鏟掉涂上去可以的，對吧？如果重新做的話，對業(yè)主是最負責(zé)任的。
開發(fā)商這名工作人員還表示，他們已經(jīng)開始對亦生悅項目所有樓棟外墻進行排查。
張經(jīng)理：整個亦生悅一共是28棟樓，這兩天所有的工程部，包括施工單位，我們都在檢查，只不過B區(qū)3號樓是最嚴重的。
6月19日，亦生悅B區(qū)3號樓西側(cè)外墻依舊有深淺不一的水痕/記者 攝
業(yè)主李先生曾表示，業(yè)主們想要監(jiān)督房屋建設(shè)進度和質(zhì)量，只能通過專業(yè)探房人員在網(wǎng)上發(fā)布的公眾號和視頻內(nèi)容，大家“火眼金睛”從中發(fā)現(xiàn)問題，所以業(yè)主希望開發(fā)商能盡快舉辦開放日，讓大家安心。對此，開發(fā)商這名工作人員表示：
張經(jīng)理：我們應(yīng)該是在7月初（舉辦開放日），這個開放日是應(yīng)廣大業(yè)主的要求，應(yīng)該要到8月底或者9月初的時候，我們?nèi)垦b修完的時候，會分批通知所有的業(yè)主過來進行驗收的，驗收至少達到80%以上，我們才能夠去做竣工備案。
那么，3號樓墻面出現(xiàn)墻皮脫落的原因究竟是什么？北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司工程部的工作人員表示：
工程部：我們這兩天正組織專家來現(xiàn)場看，然后再分析，分析完以后出一個處理結(jié)果，完了會給咱們業(yè)主公示。
記者也將問題反映給大興區(qū)住建委，質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員表示，他們近期已經(jīng)到現(xiàn)場查看，后續(xù)會督促開發(fā)商盡快向業(yè)主進行解釋和回復(fù)。
區(qū)住建委質(zhì)量監(jiān)督站：因為我們肯定得跟開發(fā)商協(xié)商這個事情，具體是什么做法上是不是有些紕漏或者怎么的，得看看資料，看看圖紙，應(yīng)該很快就會給您回復(fù)了。
6月20日晚上，業(yè)主在群里收到了開發(fā)商關(guān)于外墻皮脫落的“原因說明”�！罢f明”顯示：經(jīng)過全面排查，發(fā)現(xiàn)B區(qū)部分樓宇存在外墻真石漆分格縫翹邊、起皮現(xiàn)象，主要原因在于：外墻膩子基層施工階段，個別作業(yè)人員未能嚴格遵循施工規(guī)范進行操作，未能徹底清理樓層分格縫表面的膩子殘留物，直接噴涂了真石漆。受時間推移及環(huán)境溫濕度變化影響，殘留膩子層與分格縫膠體之間的粘結(jié)力逐漸下降，導(dǎo)致膠體開裂、真石漆局部剝落。針對現(xiàn)場外墻問題已責(zé)成施工方、監(jiān)理方相關(guān)人員制定詳實可行方案，經(jīng)公布后實施整改工作。
此外，北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司的一名工程負責(zé)人也回復(fù)記者表示，房屋的內(nèi)部并沒有出現(xiàn)滲水漏水問題，業(yè)主不必過于擔(dān)憂。
開發(fā)商：3號樓這事兒，我們也整個全面進行了一個排查，現(xiàn)在都沒有問題，包括3號樓，因為我們還擔(dān)心不是往里邊進水嘛，一看我們里邊一點問題沒有。
安居是百姓的樸素愿望，眼看著即將入住的新房，在一場大雨過后就“翹邊起皮”，怎能不擔(dān)心？希望開發(fā)商能查明原因，盡快整改，與業(yè)主充分溝通，讓業(yè)主能踏踏實實住進新居。后續(xù)進展，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。
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