外來(lái)求職工作，第一步就是租房，如果租到甲醛房就成了令人頭疼的事。當(dāng)劉女士花費(fèi)500元自費(fèi)檢測(cè)出租住的單間甲醛濃度嚴(yán)重超標(biāo)時(shí)，想退租卻遭中介以“天氣太熱，過(guò)段時(shí)間散散味就好了”為由拒絕，無(wú)奈通過(guò)法律途徑維權(quán)。這一事件并非個(gè)例，據(jù)《2025中國(guó)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展藍(lán)皮書(shū)》顯示，我國(guó)有近2.6億租房人，“甲醛房”問(wèn)題已成為租房族的普遍困擾。

甲醛對(duì)健康的危害極大，可引發(fā)呼吸道疾病、過(guò)敏反應(yīng)甚至更嚴(yán)重的疾病，但租客維權(quán)卻面臨重重阻礙，其中檢測(cè)費(fèi)用高昂、程序復(fù)雜成為主要門(mén)檻。

為壓縮空置期、快速出租，部分房東或中介選擇突擊裝修，使用廉價(jià)建材，并省略必要的通風(fēng)散味流程，甚至規(guī)避專(zhuān)業(yè)空氣質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致“即裝即租”房源成為健康隱患。此外，中介可能通過(guò)隱瞞裝修材料或偽造檢測(cè)報(bào)告逃避監(jiān)管，而租賃合同中的不平等條款更是讓租客維權(quán)難上加難。即便勝訴，租客通常只能拿回押金、剩余租金及檢測(cè)費(fèi)用，而律師費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等附加支出難以獲得補(bǔ)償。這種現(xiàn)狀會(huì)讓租客感覺(jué)十分被動(dòng)，極不公平。

針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，必須從源頭規(guī)范與降低維權(quán)門(mén)檻。深圳曾在《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見(jiàn)》，要求租賃住房經(jīng)改造或重新裝修首次出租，須經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，方可對(duì)外出租；北京在《北京市住房租賃條例》中也明確規(guī)定，出租房屋應(yīng)符合建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，這些舉措值得借鑒。此外，可探索“租房前甲醛檢測(cè)”機(jī)制，要求房東或中介在出租前提供正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，并將其作為合同附件，確保信息透明。同時(shí)，建立“檢測(cè)費(fèi)用先行墊付”機(jī)制，若結(jié)果超標(biāo)則由房東承擔(dān)費(fèi)用，合格則由租客支付，以降低維權(quán)門(mén)檻。引入“租房空氣質(zhì)量保險(xiǎn)”也是可行之策，通過(guò)保險(xiǎn)理賠為健康受損的租客提供保障。

對(duì)此，租房者也不要當(dāng)“被割韭菜”的工具，當(dāng)遇到糾紛時(shí)不要因?yàn)槔速M(fèi)時(shí)間等原因“便宜”了租房公司。在選擇房源時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮信譽(yù)良好的中介，對(duì)裝修特別豪華或網(wǎng)紅風(fēng)格的房屋保持謹(jǐn)慎。簽訂合同時(shí)，可明確約定房屋環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)義務(wù)，要求房東提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。若懷疑房屋存在甲醛問(wèn)題，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，以確保健康安全。

掃清亂象、破除困境，需制度系統(tǒng)性發(fā)力才有保障。7月21日，國(guó)務(wù)院公布的《住房租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“條例”）是我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范住房租賃的行政法規(guī)，明確要求出租住房必須符合建筑、消防、室內(nèi)裝飾裝修等安全標(biāo)準(zhǔn)，此外，《條例》明確，大幅提高了違法成本，設(shè)立“資金監(jiān)管賬戶(hù)”，對(duì)虛假房源發(fā)布者最高處以10萬(wàn)元罰款。

健康權(quán)是最基本的民生權(quán)益，“有毒的出租房”需要用法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)消消毒了。當(dāng)甲醛超標(biāo)成為“常態(tài)”，而維權(quán)卻成了“例外”，這不僅是行業(yè)的失職，更是監(jiān)管的缺位。唯有相關(guān)部門(mén)完善規(guī)則、強(qiáng)化執(zhí)行，推動(dòng)制度落細(xì)落實(shí)，才能讓租客不再“用健康試毒”，真正實(shí)現(xiàn)“住有所安”。