位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的梅園小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造，進(jìn)入汛期以來，滲漏問題頻頻找上門來。不少居民發(fā)現(xiàn)，家中竟然出現(xiàn)了多處漏點(diǎn)，多與施工有關(guān)。還有居民發(fā)現(xiàn)墻體被打穿，甚至一個陽臺就被打穿了8個洞。居民呼吁，汛期施工應(yīng)做好預(yù)案，改造過程更應(yīng)小心謹(jǐn)慎，避免造成各種意外。
7月的幾場大雨后，家住梅園小區(qū)的武女士發(fā)現(xiàn)，自家兩間臥室的頂部出現(xiàn)了數(shù)道裂紋，并且多次漏水�！拔覀冏×耸嗄�，第一次發(fā)現(xiàn)家里漏水�！蔽渑空f，梅園小區(qū)建設(shè)于上世紀(jì)九十年代，她于2014年買下二手房入住，今年開始老舊小區(qū)改造，原本大家都期盼著能使小區(qū)的面貌煥然一新，可如今一件件糟心事接踵而至。武女士家位于頂層loft戶型，還有兩個露臺�！皟蓚�露臺的面積是包含在房產(chǎn)證上的，我們買下二手房時，露臺上面就有棚架�！蔽渑空f，直到今年舊改前，她才知道這些棚架為違建。為了配合改造，她家的棚架于7月初被拆除。然而，拆除沒多久，幾場連續(xù)的大雨過后，露臺下方的臥室開始漏水了。原來是露臺上一扇窗戶的邊緣在拆除棚架后沒有完全恢復(fù)，磚瓦裸露，有不少縫隙，雨水可能由此滲到了樓下。武女士多方反映后，工人師傅對露臺窗戶周圍進(jìn)行了修補(bǔ)，并且在露臺上添設(shè)了遮雨篷布�！�后來我才知道拆除棚架和舊改施工的是兩撥人，他們沒有做好銜接，對拆除導(dǎo)致的漏水問題預(yù)判不足，沒有準(zhǔn)備必要的防汛措施�！蔽渑空f。8月2日，記者來到武女士家，在兩處露臺正下方的臥室看到了此前出現(xiàn)的裂紋以及雨水洇濕過的痕跡。據(jù)武女士說，前兩天舊改施工方又對露臺的地面進(jìn)行了部分刨除，并對露臺做了防水處理。沒想到就在做防水處理的當(dāng)晚，一場大雨讓她家里又出現(xiàn)新的漏水點(diǎn)�！奥杜_下方的臥室倒是不漏了，不過臥室旁邊小陽臺頂部的一大片墻皮掉落了下來�！�武女士說，露臺上的積水有約20厘米深，原因是此前的施工造成排水口位置較高，雨水排放不暢。將積水清掃干凈后，工人說小陽臺的漏水可能是刨除露臺部分地面的過程中，沖擊波導(dǎo)致周圍產(chǎn)生了裂縫，雨水便順著裂縫滲了下來。“近期預(yù)報(bào)還有多場降雨，現(xiàn)在我們每天睡覺都提心吊膽的，生怕哪里又出現(xiàn)新的漏水點(diǎn)�！�武女士說。梅園小區(qū)總共有5棟樓、200多戶居民，記者走訪發(fā)現(xiàn)，頂層基本都有露臺，在露臺拆違或施工過程中，不少居民家都出現(xiàn)了漏水的情況。還有居民反映樓頂遮雨篷布苫蓋不嚴(yán)也導(dǎo)致漏水。小區(qū)一戶居民反映，自家露臺的棚架尚未進(jìn)行拆除，家中此前也沒有出現(xiàn)過漏水情況，但7月底下大雨時，露臺下面的臥室吊燈周圍突然出現(xiàn)一條長長的裂縫，伴隨著墻皮脫落，眼看著雨水往下流，弄濕了床單、被褥。該居民趕緊關(guān)閉電源，拆掉燈罩，把床進(jìn)行挪移，還拿出多個盆接漏水。8月2日記者走訪時，大雨結(jié)束已有幾日，但該戶居民家的房頂還有水滴落，仍需要用盆接。“最多的時候一天接了四盆水，這幾天只要一下雨，晚上根本睡不著，總擔(dān)心滲漏。”該居民說，他曾經(jīng)爬上樓頂查看，發(fā)現(xiàn)施工人員在樓頂蓋了成片的遮雨篷布。其拍攝的照片顯示，樓頂?shù)呐癫忌簧w并不嚴(yán)，還堵住了樓頂水槽的排水口�！坝晁虼肆鞯铰杜_上，由露臺滲進(jìn)了臥室房頂�！彼f，最近多降雨，希望施工方能夠加強(qiáng)巡查，積極采取措施。
“墻體被打穿了”“釘子密密麻麻揳進(jìn)了家里”……多位居民反映，梅園小區(qū)的舊改施工方正在陸續(xù)向樓體外墻鋪設(shè)保溫層，然而不少居民家中的墻體被打穿，遍布孔洞，不僅有漏水風(fēng)險(xiǎn)，還可能造成安全隱患。記者了解到，此次鋪設(shè)保溫層的方法是把保溫層的預(yù)制板固定在外墻上，并用釘子進(jìn)行固定。小區(qū)居民張先生前幾天回家時突然發(fā)現(xiàn)，自家陽臺的墻體密密麻麻被鑿了好幾個洞，周圍的墻皮脫落，部分碎石散落，其中一面墻上足足有8個洞。張先生不解：有釘子的洞應(yīng)該是用來固定保溫層的，沒有釘子的洞難道是工人隨意打出來的？不僅施工粗糙，更讓他氣憤的是，墻體被打穿也沒人主動告知。通過向施工方、監(jiān)理方等多方反映，他才了解到，用來固定保溫層的釘子較長，而墻體較薄，由此導(dǎo)致墻體被打穿。“最近降雨頻繁，墻體上的孔洞可能會導(dǎo)致漏水。而且不只是我遇到了這種情況，不少鄰居家的墻體都被打穿了�！睆埾壬�擔(dān)心，如此粗糙施工是否會破壞樓體安全，希望有關(guān)各方能夠盡快研判并調(diào)整施工方案。還有不少居民反映，此前小區(qū)的空調(diào)外機(jī)掛置比較隨意，這次舊改時，施工人員為了追求統(tǒng)一，專門在兩面墻體之間的空間設(shè)置了兩根鐵棍，用來放置空調(diào)外機(jī)。居民同樣擔(dān)心，鐵棍揳入墻體會破壞樓體安全，后續(xù)也可能引發(fā)滲漏等問題。
記者了解到，梅園小區(qū)建成時，樓里專門設(shè)置了垃圾道，方便居民投放垃圾。如今，垃圾道已經(jīng)廢棄，被此次舊改納入了拆除范圍。然而有居民反映，垃圾道拆除之后，墻體出現(xiàn)多個孔洞，家里開始滲漏。李女士在小區(qū)里有一套半地下的房子，衛(wèi)生間靠近單元門附近的一面墻，墻外就是垃圾道的位置。前些天她回家時突然發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間墻壁出現(xiàn)了一個面積約巴掌大的洞，像是被鑿開的，磚瓦濺了一地。李女士還在樓外發(fā)現(xiàn)了垃圾道拆除后遺留下來的一個大洞，這個大洞和自家衛(wèi)生間墻體相鄰。隨后的幾場大雨，該衛(wèi)生間多處漏水，她認(rèn)為是施工遺留的孔洞所致�！暗┕し秸f，衛(wèi)生間墻上的大洞是前房主造成的，漏水也與施工沒有太大關(guān)系�！�李女士說：“屋里屋外的兩個孔洞明明是在施工之后才出現(xiàn)的，施工方難辭其咎�！庇捎跊]有厘清責(zé)任，李女士家的孔洞只能維持現(xiàn)狀。為了避免透光及漏水，她只能用膠帶和塑料袋暫時將孔洞堵上。她說：“破損墻體如果是承重墻，可能對整棟樓的安全造成威脅。希望施工方能夠先行修繕，消除安全隱患�！�
針對居民反映的種種問題，梅園小區(qū)舊改施工方表示，進(jìn)入汛期后，確實(shí)有些居民反映滲漏的問題，目前正在重新做防水。由于每家情況不太一樣，需要具體情況具體分析，再進(jìn)行下一步的處理。至于墻體被打穿的問題，該工作人員解釋稱，墻體薄而釘子長，所以出現(xiàn)了打穿的情況，不過施工符合規(guī)范，也不影響樓體結(jié)構(gòu)，后期會對受損墻體進(jìn)行修繕。 
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