停車(chē)不僅是技術(shù)活

找車(chē)位更是憑運(yùn)氣

本想裝上地鎖求心安

誰(shuí)料惹上糾紛心更煩

山東濟(jì)南，歷城區(qū)某一老舊小區(qū)存在停車(chē)緊張的狀況。小區(qū)物業(yè)除將原有車(chē)位劃線出租外，另將小區(qū)內(nèi)部道路兩側(cè)劃出停車(chē)位并出租。張某某、劉某某均系小區(qū)業(yè)主，張某某租用道路旁的車(chē)位，但在租期內(nèi)時(shí)常發(fā)生車(chē)位被他人占用的情況。張某某生氣之余網(wǎng)購(gòu)三角形地鎖，并于2024年10月安裝在車(chē)位上。劉某某在2024年12月外出時(shí)，因忙于整理衣物，未注意到路面凸起的地鎖，不幸被絆倒。受傷后到醫(yī)院檢查治療，被診斷為左恥骨骨折，需居家休息2個(gè)月。后因賠償事宜，與張某某、小區(qū)物業(yè)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，遂訴至濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院。

經(jīng)審理查明，事發(fā)地點(diǎn)位于道路一側(cè)。雖是小區(qū)物業(yè)劃定的停車(chē)位，但涉案道路并非封閉路段，行人、車(chē)輛來(lái)往頻繁。張某某私自安裝地鎖形成了安全隱患，對(duì)劉某某受傷存在過(guò)錯(cuò)。小區(qū)物業(yè)作為車(chē)位的管理方，理應(yīng)發(fā)現(xiàn)知悉地鎖安裝事項(xiàng)，但未履行安全防范、排除危險(xiǎn)等管理職責(zé)，對(duì)劉某某受傷也存在過(guò)錯(cuò)。劉某某作為完全民事行為能力人，在小區(qū)內(nèi)行走時(shí)應(yīng)注意道路情況，若規(guī)劃有人行道，應(yīng)優(yōu)先選擇人行道通行，其未盡注意義務(wù)致自身受傷亦存在一定過(guò)錯(cuò)。綜合考慮事發(fā)經(jīng)過(guò)、各方過(guò)錯(cuò)等，酌情確定張某某、小區(qū)物業(yè)均承擔(dān)35%的賠償責(zé)任，劉某某自擔(dān)30%的責(zé)任。判決作出后，各方均服判息訴，并自覺(jué)履行了支付義務(wù)。

近年來(lái)，隨著機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量大幅增加，停車(chē)難問(wèn)題日益凸顯。尤其是老舊小區(qū)，由于原有規(guī)劃車(chē)位較少，因占用停車(chē)位時(shí)常發(fā)生糾紛。占用小區(qū)共有道路或場(chǎng)地的停車(chē)位屬于全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會(huì)或經(jīng)授權(quán)的物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，車(chē)位使用人應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)定使用。在發(fā)現(xiàn)他人占用車(chē)位時(shí)，應(yīng)當(dāng)聯(lián)系車(chē)主或物業(yè)公司及時(shí)處理，協(xié)商不成造成損失的可依法提起訴訟。但未經(jīng)許可私自加裝地鎖、設(shè)置圍擋的，不僅可能因違反管理規(guī)定須自行拆除，還可能對(duì)他人造成損害，承擔(dān)賠償責(zé)任。