去年四月份 劉先生賣了一套房子 因?yàn)閼艨谶w得慢 已經(jīng)答應(yīng)賠償買家五千塊錢 他反映 中介也要從押金里扣兩千 他有點(diǎn)想不通 劉先生:因?yàn)檫w戶口的事情押了我一萬(wàn)塊錢押金。那我戶口遷移確實(shí)是延期了,但我愿意承擔(dān)是不是?那我跟買家已經(jīng)協(xié)商好了,承擔(dān)50%。 記者:他同意了? 劉先生:對(duì)。正常情況下是30%的,我愿意承擔(dān)50%。 劉先生這套房子 位于嘉興桐鄉(xiāng)大麻鎮(zhèn)優(yōu)優(yōu)景苑小區(qū) 他說(shuō)當(dāng)時(shí)通過(guò)中介賣房 凈到手145萬(wàn)元 一萬(wàn)押金的50%就是五千塊錢 促成這筆交易的房產(chǎn)中介 就在優(yōu)優(yōu)景苑的一樓商鋪這里 名字叫 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 老板姓李 劉先生:現(xiàn)在他要扣我20%,他說(shuō)耽誤他時(shí)間了,影響他生意了。 浙江桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:既然找你們1818黃金眼過(guò)來(lái)了,我感覺(jué)沒(méi)必要把臉包起來(lái),大家面對(duì)觀眾嘛,是不是?我又不偷不搶,我自己做事公開(kāi)不了的,連臉都不敢給讓人家看的,還有什么意義,對(duì)吧? 記者:那沒(méi)事,你有理說(shuō)理好了。 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:對(duì),押了一萬(wàn)塊錢,去年4月份。理論上來(lái)說(shuō),那個(gè)時(shí)候正常遷戶口的話,我們說(shuō)的時(shí)候,就是盡快遷掉,那我給了時(shí)間的。 記者:多長(zhǎng)時(shí)間? 劉先生:他跟我說(shuō),當(dāng)時(shí)是年底,他說(shuō)遷出來(lái)。那我不知道杭州這邊的戶口,遷進(jìn)去這么麻煩的。 記者:你戶口從哪里遷到哪里? 劉先生:我從這里遷到杭州。 記者:耽誤了多長(zhǎng)時(shí)間? 劉先生:耽誤了將近半年時(shí)間。那我感到抱歉,我已經(jīng)跟買家說(shuō)過(guò)了,我愿意承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。那現(xiàn)在他死活就是要扣兩千塊錢違約金。 聽(tīng)到扣兩千塊錢違約金的說(shuō)法 李老板趕緊糾正 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)! 記者:你說(shuō)。 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:對(duì),你采訪我的時(shí)候讓我說(shuō)。 記者:你說(shuō)。 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:我從去年到現(xiàn)在,從來(lái)沒(méi)有說(shuō)扣過(guò)他一分錢。只是說(shuō)他在賣房的時(shí)候,有個(gè)戶口在這里,臨時(shí)押了一萬(wàn)塊錢,對(duì)吧?你遷走,我錢直接給你就行了。但是由于你的違約,拖時(shí)間拖得太長(zhǎng)了。那邊買房子主要是為了小孩子落戶,買了這套房子。由于他違約,現(xiàn)在的房主找我,找了好多事情。我在這里這邊,他一天到晚找我,讓他遷,他也說(shuō)遷遷遷。這會(huì)兒說(shuō)15天,那會(huì)兒說(shuō)15天,現(xiàn)在搞了一年多了。 劉先生:哪里一年多了,半年時(shí)間。 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:不是,去年四月份。 李老板說(shuō)拖了一年多 指的是房子是去年4月份賣掉的 戶口是最近才遷走的 拖了一年多 劉先生說(shuō)拖了半年多 指的是當(dāng)時(shí)約好去年年底把戶口遷走 從去年年底到現(xiàn)在 算是拖了半年多 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:他在戶口沒(méi)有遷的時(shí)候,就讓我一直退退退。那我如果把錢退給他了,他的戶口萬(wàn)一還沒(méi)遷走,兩方都要找我麻煩。 遷戶口的一萬(wàn)元押金都還在李老板手里 劉先生的意思是 合同沒(méi)有約定 戶口遷得遲了要賠中介違約金 李老板憑什么從押金里扣錢 李老板的意思是 他沒(méi)有收過(guò)劉先生一分錢的服務(wù)費(fèi) 而且因?yàn)閯⑾壬w戶口一拖再拖 自己花費(fèi)了時(shí)間跟精力 劉先生難道不該付一點(diǎn)服務(wù)費(fèi) 記者:相當(dāng)于是買家付他中介服務(wù)費(fèi)。 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:對(duì)。 記者:然后他現(xiàn)在向你收的是溝通延遲的費(fèi)用。 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:對(duì),你這是后期的,買房以后留了一個(gè)尾巴。 劉先生:我今天已經(jīng)報(bào)警,全部都問(wèn)過(guò)他,一口價(jià)兩千元,直接扣我兩千元。 記者:那警方怎么說(shuō)? 劉先生:警方說(shuō)這個(gè)東西怎么說(shuō)呢,是民事糾紛。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我戶口沒(méi)遷的時(shí)候,他也沒(méi)說(shuō)扣我錢。 經(jīng)過(guò)協(xié)商 雙方各讓一步 李老板當(dāng)場(chǎng)手寫了一份協(xié)議書(shū) 記者夸了一句 字寫得不錯(cuò) 桐鄉(xiāng)市大麻鑫福居房產(chǎn)中介服務(wù)部 李老板:教我們書(shū)法的,只是幾十年不寫字的,就只能這樣了,能認(rèn)字就行。 協(xié)議內(nèi)容是 因?yàn)閼艨谶w移問(wèn)題 劉先生賠償現(xiàn)房東5000元 李老板服務(wù)費(fèi)1000元 剩余4000元退回給劉先生 雙方簽字后 李老板當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)了4000元給劉先生
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