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153萬買的新房 數(shù)出20條裂縫
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-09-23

曹女士反映

7月份交付的新房

9月份數(shù)出了20條裂縫

更讓她生氣的是

發(fā)現(xiàn)裂縫的時候

開發(fā)商已經(jīng)維修過了


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曹女士:這個是1條、2條、3條、4條,然后我們?nèi)リ柵_,5條、6條、7條、8條、9條、10條,這里都已經(jīng)有10條了。然后我們可以進(jìn)這里邊,這邊還有一個陽臺,這里是11條,12條,這里還有,13、14、15、16、17、18、19,這個里面還有一條,20。


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曹女士在房子里繞了一圈

指出了20條裂縫

分布在客廳、陽臺

兩間臥室和房子里的過道

最長最寬的三條

平行橫貫客廳的天花板

還有一條裂縫

縱向貫穿了客廳墻面

裂縫做過維修

有明顯填補(bǔ)痕跡


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曹女士介紹

紹興福源府這套房子

是她在2023年11月

花了153萬多全款買下的

出賣方是

紹興眾明置業(yè)有限公司

房子三室一廳

80平方左右

今年7月份精裝修交付


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曹女士:因為這邊當(dāng)時是唯一的新房子,剛好在造,而且這個房子的話口碑比較好,是我們本地的日月集團(tuán)和一個外地的眾安這個開發(fā)商一起合作的一個項目,那么我想本地的會比較靠譜,那我們當(dāng)時就看中這個房子。而且它旁邊是商業(yè)綜合體,那我們就覺得這個房子后面肯定也是比較保值的狀態(tài)了。那我們就考慮買這邊的房子,而且這也是我老家嘛,就安居樂業(yè)這樣子。


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曹女士說

收房時沒注意房子有沒有裂縫

九月中旬

業(yè)主群有人反映

她才去檢查了一下自家房子

看到的已經(jīng)是維修過的樣子了


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曹女士:甚至連一個通知都沒有給我,那你們沒有經(jīng)過同意就進(jìn)我的房子,這件事情我肯定不能認(rèn)同你的。第一是安全隱患,第二點(diǎn)開發(fā)商,首先你出現(xiàn)這樣的問題,應(yīng)該一一通知到我們業(yè)主,而不是說擅自進(jìn)來就給我維修掉了,是不是?那你這個東西沒有經(jīng)過我同意,沒有一個商量的過程就維修,那你就是一個粉飾太平,你想把這件事情搪塞過去。


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曹女士說

她不是內(nèi)行人

不太清楚開裂的具體原因

后來去售樓部反映了問題

沒有收到負(fù)責(zé)人的正面回復(fù)


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曹女士:糟心啊,我這是新房,別的房子,如果說真的,說句實(shí)在話,你過個5年到10年有裂,我們都很認(rèn)同。我們又不是不講理的人,對不對?但關(guān)鍵你現(xiàn)在這種情況,我就是要提出,要開發(fā)商給一個正面的說法了。第二,我要求賠償,至于賠償,我們這些業(yè)主他們可能各自有說法,我們是需要商量的,我不能說一下子,我就給你一個東西。


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另一位業(yè)主趙先生帶記者

上樓看了他家的房子

說是家里有十來條裂縫

發(fā)現(xiàn)的時候

也做過維修了


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業(yè)主 趙先生:肯定不滿意,他說是通病,那我們肯定接受不了,對吧?


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眾安集團(tuán)甬紹城市公司 蘇總:維修的痕跡,或者是看到的現(xiàn)場的一些裂縫瑕疵,我們不否認(rèn)這個事實(shí)。但是這個屬于我們普遍的樓盤在交付過程中,大概率都會出現(xiàn)的問題。我不是說每一套房都會有,因為它是一個房屋,原則來講它是個手工產(chǎn)品。它是由工人一磚一瓦,最后加上水泥,加上這些制品,這個叫手工完成的一個東西。那現(xiàn)在目前你們看到的這個東西,我們已經(jīng)請過專家,我們也很重視。


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蘇總提供了一份

《專家評審意見》

由小區(qū)建設(shè)單位、設(shè)計單位

監(jiān)理單位、施工單位共同出具


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其中介紹了房子

天花板裂縫位置的

審查意見和建議

“裂縫位置均位于

預(yù)制雙向疊合板整體式拼縫處

屬于主要由混凝土自身收縮

引起的非受力裂縫

不影響結(jié)構(gòu)安全”


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“建議沿裂縫走向

鏟除原有裝飾層

至結(jié)構(gòu)面

表面增設(shè)一道耐堿網(wǎng)格布

再進(jìn)行裝飾層修復(fù)”


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至于曹女士反映

進(jìn)場維修沒有通知業(yè)主的問題

蘇總這樣回應(yīng)


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眾安集團(tuán)甬紹城市公司 蘇總:這個情況我倒不是很清楚,那我要去了解一下才能回復(fù)你們。正常作為我們開發(fā)商來講,我們有責(zé)任和義務(wù)。那有這種提出維修的需求的話,我當(dāng)然是第一時間我們?nèi)ソ鉀Q這個事情,那當(dāng)然是從他們下面工作人員來講,希望越快越好。因為一旦業(yè)主入住進(jìn)去了,家具裝修進(jìn)去以后,我們再去做拆改,最起碼你的這個衛(wèi)生問題就是一個大問題了。


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后來開發(fā)商方面發(fā)來回復(fù)函

解釋了天花板以外區(qū)域開裂的原因

說是“戶內(nèi)及陽臺墻體開裂部位

主要位于剪力墻與磚砌體

不同材料交界部位

因受不同材料間

收縮不一致影響

從而造成該墻體部位

粉刷層局部開裂

上述相關(guān)事宜在工程施工中較常見

但絕不會影響結(jié)構(gòu)安全”


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“后續(xù)將成立專項小組

對相關(guān)問題進(jìn)行

主動預(yù)約上門維修處理

預(yù)計在報事后

20天內(nèi)維修完成并復(fù)原”


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關(guān)于有通知業(yè)主

就進(jìn)場維修的情況

開發(fā)商解釋


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“9月初

施工單位在

維修交付戶內(nèi)報事問題中

發(fā)現(xiàn)部分房屋

頂棚預(yù)制疊合板整體式拼縫處

存在面層開裂現(xiàn)象

故對其他相鄰房屋進(jìn)行了

整體性排查

并落實(shí)相關(guān)事宜的維修

針對后續(xù)維修事宜

對已交付房屋戶內(nèi)維修時

將提前與業(yè)主進(jìn)行告知

并定期對維修進(jìn)展反饋”


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鑒于目前部分業(yè)主已更換密碼

無法進(jìn)入戶內(nèi)

公司將安排

專人聯(lián)系業(yè)主主動排查

確保問題收集的全面性


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開發(fā)商還表示

已組織項目設(shè)計單位、監(jiān)理

總包及外部專家

對相關(guān)問題進(jìn)行論證評審

已明確相關(guān)問題

屬于工程質(zhì)量瑕疵

不存在結(jié)構(gòu)安全隱患

后續(xù)會履行相關(guān)質(zhì)保義務(wù)


TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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