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上海某小區(qū)遭“空中閣樓”之痛!這筆“糊涂賬”到底怎么辦
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-09-26

楊浦區(qū)霍山路1200弄小區(qū)居民向“城管局長接熱線”行動(dòng)反映,小區(qū)底樓沿街門面房出租給私人開出了一間間小店鋪,這些私人經(jīng)營業(yè)主為了擴(kuò)大經(jīng)營場所,在租賃的商鋪內(nèi)搭建閣樓、封閉天井,甚至占用店鋪門前的公共場地,存在治安、消防等一系列安全隱患,也給樓上居民日常生活造成極大影響。


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空中閣樓

隱患重重

霍山路1200弄小區(qū)是一個(gè)建于上世紀(jì)80年代的老小區(qū),房齡已經(jīng)40年,樓棟總數(shù)6棟,居民共計(jì)144戶。


小區(qū)居民向幫忙君講述,小區(qū)北面臨近霍山路的底樓是一排沿街商鋪,原本是社區(qū)的糧油、百貨商店,后來隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,這些鋪面大多也改變了原來的經(jīng)營模式,出租給了他人開店,有超市、美容、建材等一系列小店鋪,而且基本變成了私人經(jīng)營,隨后開始麻煩不斷。

老房子本來就經(jīng)不起折騰,這些經(jīng)營者在店鋪里又是亂搭建,又是封天井,把原本的店鋪越改越大,甚至搭成了雙層閣樓。


小區(qū)居民訴苦道,因?yàn)闃窍律啼亖y搭建,搞得周圍環(huán)境烏煙瘴氣,整個(gè)店鋪都擴(kuò)到外面的上街沿,甚至都侵占了人行道,安全隱患重重,樓上居民也飽受其苦。

在居民向相關(guān)部門多次發(fā)出訴求后,屬地街道也對沿街店鋪的搭建亂象進(jìn)行了整頓,但屢禁不止。平?jīng)雎方值郎绻苻k主任徐嵇剛告訴幫忙君,執(zhí)法人員上門調(diào)查發(fā)現(xiàn),這里的違法搭建現(xiàn)象確實(shí)比較突出。商鋪內(nèi)部空間居然被隔斷做成了閣樓,而且里面不僅住了人,電動(dòng)車還搬到里面進(jìn)行充電。

二層的閣樓里還被隔成一個(gè)個(gè)小隔間,住了十幾個(gè)人,飛線充電普遍,存在很大的安全隱患。


徐嵇剛說,這些搭建的閣樓非常隱秘,從外面根本看不出來,只有走到里面,從入口進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)“別有天地”。




追根溯源

倒查40年

如此亂象,如何整治?擺在執(zhí)法人員面前的第一道難關(guān),就是這些違法建筑因?yàn)闅v史悠久,已經(jīng)無法溯源成了一筆糊涂賬,根本就不知道是誰搭的。


徐嵇剛表示,這么多年來,底樓的店鋪開了又轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)了又開,租客也換了一茬又一茬,當(dāng)執(zhí)法人員調(diào)查時(shí),租客大多都說自己租下來時(shí)這些建筑就有了,也不知道具體是什么時(shí)候搭建的,這也給徹底整改造成了困難。

既然無法找到原始搭建人,執(zhí)法人員決定轉(zhuǎn)變思路,追根溯源從商鋪的產(chǎn)權(quán)人入手,通過產(chǎn)權(quán)人再與租戶溝通協(xié)調(diào),解決違法建筑的問題。


然而,要想找到這些商鋪的具體產(chǎn)權(quán)人,同樣并不容易。徐嵇剛坦言,因?yàn)榉魁g已經(jīng)超過40年,中間的變故太多,商鋪的產(chǎn)權(quán)人也幾經(jīng)變更,還涉及到企業(yè)改制等,讓整個(gè)尋找的過程特別曲折。經(jīng)多個(gè)部門聯(lián)合調(diào)查,在一遍遍的篩選和甄別之下,最終通過抽絲剝繭找到了底層七八家商鋪的所有產(chǎn)權(quán)人,一共涉及到4家單位,其中2家為國有企業(yè)




清退租客

拆違在即

找到了產(chǎn)權(quán)人,也為徹底解決這一歷史遺留的違建問題打開了突破口。相關(guān)部門制定的思路是,通過產(chǎn)權(quán)人與租戶溝通,協(xié)商解除租約,在對租戶進(jìn)行清退之后再將違法建筑全部拆除。

整個(gè)溝通過程也很曲折,很多租戶不愿意離開。


圖片

沿街商鋪違建等待拆除


徐嵇剛講,在溝通過程中,執(zhí)法人員也是多方協(xié)調(diào),動(dòng)之以情,曉之以理,針對租戶的不同情況,建議產(chǎn)權(quán)方給出了人性化的解決方案。最終,在2家國有企業(yè)的協(xié)同配合下,順利推動(dòng)了產(chǎn)權(quán)人與租戶的提前解約,并有序安排租戶進(jìn)行清退。


圖片

沿街商鋪?zhàn)鈶粢呀?jīng)清退完畢

幫忙君在現(xiàn)場看到,霍山路1200弄小區(qū)沿街商鋪約有30多米,通過門口店招可以看到,這里的商鋪包括糧油店、理發(fā)店、五金店、美容店等,目前商鋪門口已經(jīng)用藍(lán)色擋板進(jìn)行隔離,外人已經(jīng)無法進(jìn)入。徐嵇剛介紹,這些店鋪所有的租戶已經(jīng)全部清退完畢,接下來將依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《上海市拆除違法建筑若干規(guī)定》,對這些違法建筑進(jìn)行拆除,預(yù)計(jì)整個(gè)拆除工作將在本月底完成


對此,“新民幫儂忙”將繼續(xù)關(guān)注。




城管局長接熱線時(shí)間表

圖片

熱線平臺(tái)

手機(jī)客戶端:上觀App

市民服務(wù)熱線:12345

新民晚報(bào)新聞熱線:962555

微信公眾號(hào):新民幫儂忙


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