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7月6日凌晨，兩名戴口罩、帽子的男子潛入小區(qū)一期北門的一個隔間，撬開鎖具，耗時半小時盜走箱內(nèi)表決票。整個過程被臨時監(jiān)控清晰記錄了下來。

令人匪夷所思的是，該隔間正對保安室，但物業(yè)人員并未發(fā)現(xiàn)異常。

8月13日，廈門公安局集美分局開具了一份行政處罰決定書，上面提及：李某著和張某鑫到廈門中交和美新城1期北門，拆卸門鎖，拿走了117張業(yè)主選票，并涂改部分選票，擾亂業(yè)主投票的公共秩序。 因此決定對違法行為人李某著處以行政拘留五日的處罰。

據(jù)了解，這次被偷的是中交和美新城小區(qū)關于選聘新物業(yè)公司的業(yè)主表決票。記者了解到，此次臨時業(yè)主大會由杏林街道代為組織召開，并邀請了第三方信息咨詢公司幫忙計票，但由于投票期間線上系統(tǒng)無法使用，所以全部采用線下投票表決。

直到7月12日，在蓮亭社區(qū)居委會開箱計票后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)票數(shù)少了一百多張。這些選票的缺失直接導致投票結果無效——原投票率僅差一點即可達到法律規(guī)定的“雙三分之二”通過標準。

業(yè)主們指出，投票被盜的這個時機也很蹊蹺。

因為票數(shù)有爭議，目前業(yè)主大會被暫時擱置，那么李某著和張某鑫為何要偷取選舉票呢？業(yè)主們也有所懷疑。

中交和美新城小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)為重慶中交物業(yè)管理有限公司廈門分公司，但這次投票表決的6家候選物業(yè)公司里并沒有中交物業(yè)。令人詫異的是，表決票被盜在小區(qū)內(nèi)鬧得沸沸揚揚，但物業(yè)人員的回答卻是不了解、不知情。

集美區(qū)杏林街道辦事處工作人員表示，此前，街道、社區(qū)曾計劃針對117張出入票數(shù)，進行上門入戶核實、重新填寫表決票。但業(yè)主們表示，重新投票耗時費力，且業(yè)委會人數(shù)不足難以組織，陷入兩難。目前街道辦已介入?yún)f(xié)調(diào)，正請示有關部門商討后續(xù)處理方案。

目前案件公安部門還在進一步調(diào)查，但有一點是可以肯定的，通過舉行業(yè)主大會選擇選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)是法律賦予居民的正當權益，不應受到無端干擾，更不該被暴力行為破壞。

其實類似在業(yè)主大會中偷走選票的案例，2023年在上海和武漢的小區(qū)均有發(fā)生，最終調(diào)查結果顯示，有物業(yè)人員參與其中。

在《福建省住宅物業(yè)管理條例》中，提倡采用信息化技術改進業(yè)主大會表決方式。如果能采用有公信力的電子投票輔助系統(tǒng)，在一定程度上也能夠規(guī)避票箱被盜情形的出現(xiàn)。一家物業(yè)的服務質(zhì)量究竟如何，是否應該繼續(xù)服務小區(qū)，最終該由居民說了算。