最近，柳堡路柳西新城商貿(mào)街上，房開公司裝了近百個紅色地樁。但一個月后，被業(yè)主拆掉了20多根。房開說，立這些樁是為了“恢復(fù)商貿(mào)街秩序”；業(yè)主們卻認(rèn)為，房開是在“霸占公共區(qū)域”。雙方圍繞“這條街到底是誰的”，打起一場“拉鋸戰(zhàn)”。

　　10月11日，記者在現(xiàn)場看到，這條貫穿小區(qū)、長約800米的商貿(mào)街兩側(cè)，立著六七十根紅色地樁。小區(qū)物管會成員趙先生說，8月中旬，柳西新城商貿(mào)街兩側(cè)出現(xiàn)了近百根紅色地樁。鋼管填水泥，高約半米，整齊排列在車行道邊。他們認(rèn)為房開未經(jīng)同意就在公共區(qū)域“種樁”，屬于違規(guī)行為。

　　事后，趙先生向相關(guān)部門投訴，希望房開自行拆除地樁。但一個月過去了，不見有任何動靜。于是，業(yè)主在向相關(guān)部門報(bào)備后，動手拆除。業(yè)主拍攝的視頻里，有人說：“有工具的拿來割，割完用錘子敲一邊就行了。”

相關(guān)部門協(xié)調(diào) 產(chǎn)權(quán)歸屬明確

　　趙先生說，9月29日，業(yè)主剛開始拆地樁，就被兩名自稱房開的工作人員制止。雙方發(fā)生了口角，拆樁被迫暫停。隨后，在政府相關(guān)部門介入下，雙方到社區(qū)開了協(xié)調(diào)會。

　　協(xié)調(diào)會結(jié)束當(dāng)天下午，房開仍繼續(xù)種樁，業(yè)主們看到情況不對，就報(bào)了110。民警到場后明確表示：“未經(jīng)協(xié)商一致，先停止安裝，等和物業(yè)、業(yè)主商量妥當(dāng)再繼續(xù)。”

　　見房開不拆地樁，趙先生通過12345政府熱線投訴房開的行為。很快，柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)人民政府回復(fù)：“經(jīng)核查，商貿(mào)街沿路安裝地樁路段位于小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有�！�

有人支持 也有人反對

　　部分業(yè)主質(zhì)疑，房開此舉意是讓大家租用地下停車位。業(yè)主韋女士說：“以前租150元，現(xiàn)在漲到240元。普通老百姓哪接受得了？”

　　“這地方是大家的，你房子賣完了，就不能再私自占。”業(yè)主林先生說。

　　對于房開的行為，商鋪老板丁女士認(rèn)為，裝地樁后“門口干凈多了”，顧客更容易看到門面。“以前車子都停滿了，現(xiàn)在做生意方便多了�！�

　　但餐飲店老板韋先生則說：“希望有人來吃飯方便停車，不希望全種上。”

　　美容店老板覃女士也說：“我們自己停車、充電，都不方便了�！�

房開：商戶提出申請 不是“圈地”

　　面對質(zhì)疑，房開公司覃經(jīng)理則表示，設(shè)置地樁是為解決亂停車、消防通道堵塞問題�！吧藤Q(mào)街車輛亂停亂放，影響商戶經(jīng)營，也影響消防安全。有二十多家商鋪?zhàn)鈶籼岢錾暾�，我們才決定裝�！�

　　他說，這不是“改變用途”，而是“恢復(fù)原有的人行休閑空間”：“我們規(guī)劃擺放石凳、座椅，恢復(fù)商鋪門前的休憩功能。”

　　他承認(rèn)該區(qū)域?qū)偃�體業(yè)主共有，但表示：“我們并沒有改變用途，而是在保護(hù)原有功能。原來這里被隨意改成停車位，我們裝樁是為了區(qū)分車道和人行道，保障行人安全�！�

律師：房開無權(quán)私設(shè)地樁 

改變用途需全體業(yè)主共同決策

　　面對業(yè)主、房開和商戶各自的立場，從法律角度來看，房開是否有權(quán)在公共區(qū)域設(shè)樁？律師王一辰說，這塊公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主所有，房開公司無權(quán)擅自設(shè)置地樁，小區(qū)管理混亂不是房開越權(quán)的理由。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主也不能隨意改變商貿(mào)街兩側(cè)空地的用途，如果要將商貿(mào)街兩側(cè)的公共區(qū)域用于臨時(shí)停車，改變共有部分的用途，必須經(jīng)由全體業(yè)主的共同決策。

　　目前，柳西新城小區(qū)物業(yè)管理委員會結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，已經(jīng)制定了《柳西新城住宅物業(yè)管理規(guī)約》以及《柳西新城小區(qū)車輛停放秩序治理解決具體方案》，并提交給相關(guān)部門審核。待審定后，將通過召開業(yè)主大會進(jìn)行表決，表決通過后開始實(shí)施。后續(xù)情況，我們《新播報(bào)》也將持續(xù)關(guān)注。