花 180 萬購買的精裝房，卻遲遲無法入住，墻面泡水、馬桶被拆，維修請(qǐng)求卻被一次次擱置，問題究竟出在哪里？

南京雨花臺(tái)區(qū)錦繡云麓小區(qū)開發(fā)商為：南京海乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，去年11月份集中交付，李女士今年8月份購房后就發(fā)現(xiàn)諸多問題。

“大家來看看，這就是花 180 多萬買的房子！” 面對(duì)鏡頭，李女士指著客廳墻角的水漬滿臉無奈。順著她的指引，陽臺(tái)墻面大片脫落的痕跡格外刺眼。

剛鋪好的地板因泡水被整體撬掉重鋪，衛(wèi)生間里拆掉的馬桶留下空洞，主臥衛(wèi)生間的臺(tái)面更是連影子都沒有。

而漏水的源頭至今成謎。“去年 11 月小區(qū)就集中交付了，我 8 月買房時(shí)當(dāng)場(chǎng)傻了眼，這根本達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)�。　�

從 8 月 11 日第一次聯(lián)系開發(fā)商，到 8 月 19 日接受采訪，李女士的維修請(qǐng)求被一次次擱置�！罢f今天來修沒來，上周答應(yīng)了也沒動(dòng)靜�！� 聊天記錄里的紅圈日期，成了維權(quán)路上最刺眼的標(biāo)記。

面對(duì)追問，南京海乾地產(chǎn)的工作人員拋出 “合同牌”：“合同寫了維修期限，沒超期就不算違約�！� 可當(dāng)李女士提起維修導(dǎo)致的租房損失時(shí)，對(duì)方卻變臉了：“沒法協(xié)商，你去走訴訟吧�！�

記者當(dāng)場(chǎng)戳破矛盾：“合著對(duì)你們有利的條款就認(rèn)，要賠償就不認(rèn)合同了？” 對(duì)方只含糊回應(yīng)：“我沒說不維修。” 這種 “選擇性履約” 的操作，正是不少開發(fā)商的慣用套路。

就在采訪結(jié)束第二天，事情突然有了轉(zhuǎn)機(jī)。8 月 20 日，李女士發(fā)來的視頻顯示，工人已經(jīng)在鏟掉泡水的墻面，準(zhǔn)備重新刷漆。開發(fā)商工作人員此時(shí)才解釋：“是衛(wèi)生間接頭漏水，現(xiàn)在修好了，地板全換，墻面鏟了補(bǔ)膩?zhàn)�。�?/span>

李女士的問題雖在兩周內(nèi)解決，但更多業(yè)主仍陷在維權(quán)困境里。結(jié)合此次案例和行業(yè)亂象，這些提醒務(wù)必記牢：

收房別大意：墻面、防水、廚衛(wèi)設(shè)備等重點(diǎn)檢查，像漏水這類隱蔽問題，最好請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師排查；

合同留證據(jù)：對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)限、賠償條款要明確，模糊的 “同檔次品牌” 千萬別忍；

維權(quán)有方法：遇到拖延可留存溝通記錄，必要時(shí)聯(lián)系監(jiān)管部門或媒體，法律明確支持合理損失賠償。

你家的精裝房交付時(shí)踩過坑嗎？

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