聯(lián)排樓頂加高一層
兩次函告“無法改正”
浙江湖州的許阿姨反映
小區(qū)里有一戶排屋業(yè)主
在樓頂用鋼筋混凝土加蓋了一層樓
已經(jīng)被認(rèn)定違建
但遲遲沒有拆除

湖州吳興區(qū)達(dá)昌府小區(qū)
有高層、有排屋
許阿姨買的是高層

許阿姨:去年他們用鋼筋混凝土,在樓頂24B,公然用鋼筋混凝土加高了一層。
記者:就是你正對的這戶?
許阿姨:對對對。

許阿姨的房子在二樓
站在朝南陽臺這里
可以看到對面是聯(lián)排
許阿姨介紹說
聯(lián)排分ABC三戶
原本都是三層
但樓頂上都各自加高了一層


許阿姨:A搭的是陽光房,他們先搬進(jìn)來,后來是B,他們是二手買的,他們就在樓頂,公然用鋼筋水泥土直接加高一層。
記者:那最右邊那個呢?
許阿姨:最右邊的是C,他就是搭了個陽光房。
記者:就是說ABC頂上的這些建筑,原本都是沒有的?
許阿姨:沒有的。
記者:那對你影響最大的是哪戶人家?
許阿姨:是24B。
記者:什么影響?
許阿姨:我們這一幢是樓王,以前我們下午4點半還可以在陽臺上曬太陽的,現(xiàn)在是4點不到,外面都差不多沒太陽了。




站在許阿姨家陽臺上看
左側(cè)這排聯(lián)排的屋頂上
似乎保持了原狀
沒有在上面搭建
跟24棟排屋的屋頂區(qū)別比較明顯


許阿姨:去年年底市資規(guī)局來了,現(xiàn)場查看,并于今年1月20號發(fā)函給那個吳興區(qū)城管的,就是確定為違法建筑。
1月20號
湖州市自然資源和規(guī)劃局
向吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局發(fā)函
移送了涉嫌違法建設(shè)行為的線索
內(nèi)容是達(dá)昌府 24幢B座屋頂
澆筑的疑似違法建設(shè)行為
依照相關(guān)規(guī)定
屬于無法采取改正措施
消除影響的情形
請綜合行政執(zhí)法局立案查處
附件中還提供了現(xiàn)場無人機(jī)航拍照片
并標(biāo)注了具體的違法位置




7月8號
湖州市自然資源和規(guī)劃局
回復(fù)吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局的函
再次說明
24幢B座的疑似違法建設(shè)行為
沒有提交相關(guān)的規(guī)劃許可申請
依照相關(guān)規(guī)定
屬于無法采取改正措施
消除影響的情形
請對方依法查處


許阿姨:無法改正的意思就是要拆除的。
記者:那為什么現(xiàn)在還在?
許阿姨:哈哈哈,這個我們怎么說呢。

記者來到24幢B座排屋這里
想聽聽業(yè)主的說法
隔著花園看過去
門窗都關(guān)著
里面似乎沒人
喊了一陣
沒有人應(yīng)

湖州市達(dá)昌府 業(yè)主:1818啊。
記者:沒有門鈴啊,有沒有人?
湖州市達(dá)昌府 業(yè)主:他們家沒有人,他們?nèi)鋈ヂ糜瘟恕?/span>
記者:全家都出去旅游了?
湖州市達(dá)昌府 業(yè)主:嗯。

一位業(yè)主主動跟記者搭訕
說搭建陽光房在小區(qū)里很普遍

湖州市達(dá)昌府 業(yè)主:人家舉報他們,來了好幾次了。
記者:結(jié)果呢?
湖州市達(dá)昌府 業(yè)主:結(jié)果陽光房嘛,人家都搭的啊。

小區(qū)是湖州中房至誠物業(yè)提供服務(wù)
開發(fā)商和物業(yè)都是湖州城投的下屬企業(yè)

湖州中房至誠物業(yè)達(dá)昌府服務(wù)中心 宣經(jīng)理:如果說要采訪什么的話,是要經(jīng)過我們公司允許的。
記者:那你跟公司報備一下嘛。
湖州中房至誠物業(yè)達(dá)昌府服務(wù)中心 宣經(jīng)理:你稍等一下。

物業(yè)經(jīng)理跟公司報備之后
留下了記者的手機(jī)號碼
因為許阿姨沒有24幢B座排屋業(yè)主的
聯(lián)系方式
記者請物業(yè)前臺幫忙聯(lián)系了對方

湖州中房至誠物業(yè)達(dá)昌府服務(wù)中心 前臺:我物業(yè)的,這邊記者就是問一下,您要不要記者留個號碼給你,愿不愿意接受的,就是你有時間,哦,不需要是吧?
記者:他愿不愿意接受采訪?
湖州中房至誠物業(yè)達(dá)昌府服務(wù)中心 前臺:他不愿意。

2
半年后重新立案
“改正”還得等多久
許阿姨說
反映情況的不止她一戶
但拖了這么久
違建還在
她納悶
這到底是怎么回事

1月21號
湖州市吳興區(qū)湖東街道辦事處
書面回復(fù)許阿姨
“我中隊用無人機(jī)查看
確有違法建筑
我中隊已對達(dá)昌府24-B的業(yè)主
發(fā)放《責(zé)令改正行為通知書》”
回復(fù)的落款是湖東中隊
一番對接溝通后
湖東中隊的負(fù)責(zé)人聯(lián)系了記者

湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:因為我前段時間剛剛調(diào)過來,所以說這個情況呢,我昨天我也看了一下。那么這個沈女士她反映的情況呢是屬實的,被反映的那戶人家是在沈女士家的前面,在樓頂上搭建了一個陽光房,陽光房里面呢是進(jìn)行一個水泥磚墻砌筑的墻體。
記者:是姓許?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:還有一位姓許的,兩位。

兩位反映人中
許阿姨住二樓
沈女士住三樓
都說自家采光受到了違建的遮擋

湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:整個小區(qū)里面呢,因為它涉及到陽臺的住戶比較多,所以說當(dāng)時小區(qū)里面,他們業(yè)委會制定了一個方案,陽光房進(jìn)行封包,大家都是統(tǒng)一方案的。但是呢,這戶人家在施工過程當(dāng)中,他是先把外面做了一個陽光房,在里面私自進(jìn)行水泥的砌筑了,那么這個是不允許的。我們也在7月11號進(jìn)行了立案調(diào)查,當(dāng)事人一直拒不配合。



許阿姨反映
其實在一月份資規(guī)部門移交違法線索后
綜合行政執(zhí)法部門
已經(jīng)在3月份立過案了
而且6月11號那天
湖東中隊告知近日會去拆違
之后自己還遭到了恐嚇
又被告知要重新立案
這些情況
她都反映過了

湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:我們調(diào)查得差不多了,然后事實完成之后,我們就依照程序上報,進(jìn)行下一步的一個處置,向當(dāng)事人下達(dá)行政處罰決定書,責(zé)令當(dāng)事人在規(guī)定時間之內(nèi)進(jìn)行拆除。
記者:那這個責(zé)令他自行拆除的期限到什么時候?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:現(xiàn)在我們立案之后,我們現(xiàn)在還沒形成最終的一個案情調(diào)查終結(jié)。
記者:那大概多久呢?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:還有個10到15天時間,我們就可以下達(dá)相關(guān)的一個告知處罰決定了,責(zé)令他自行拆除。
記者:那責(zé)令他自行拆除,一般給的期限是多久呢?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:我們處罰決定書上面是給他15天時間。

1月21號
職能部門已經(jīng)下發(fā)過《責(zé)令改正通知》
采訪時已經(jīng)10月下旬了
10到15天后
會再次下達(dá)通知書
給出的期限是15天
加起來要一個月左右
記者:那如果這個期限過了之后,他還是不拆呢?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:不拆的話,行政訴訟期過了之后,我們就下達(dá)催告公告、執(zhí)行公告,然后再是強(qiáng)制拆除。

黃隊長強(qiáng)調(diào)
他們是按照法律規(guī)定的節(jié)點來處理的

湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:先是等6個月的行政訴訟期,這個是《行政處罰法》相關(guān)規(guī)定的。因為這個東西,盧記者,我們了解到之后呢,他們反映過來之后呢,實際上它已經(jīng)建成并且投入使用了。因為在外觀上我們是無法判斷的,他是造在里面的,所以說已經(jīng)投入使用的,我們只能是按照《行政處罰法》的相關(guān)法律流程進(jìn)行執(zhí)法的。
記者:什么時候建成的?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:2024年12月份就已經(jīng)建成了。
記者:在這之前沒有接到投訴人的舉報嗎?
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:在這之前,我們好像沒有接到相關(guān)投訴的。

許阿姨告訴記者
當(dāng)時排屋業(yè)主用了一大塊黑布
進(jìn)行遮蓋
他們都以為是在搭陽光房
但到了去年12月份黑布掀開后
才發(fā)現(xiàn)對方是用了混凝土和鋼筋
直接在三樓屋頂上又造了一層
于是反映給了職能部門

今年10月22號
吳興區(qū)湖東街道辦事處
書面回復(fù)許阿姨
“我中隊已于7月11日立案
立案之日起
九十日內(nèi)作出行政處罰決定
當(dāng)事人之后六個月內(nèi)
不提起行政訴訟又不履行義務(wù)的
才能依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行”
回復(fù)的經(jīng)辦單位科室是湖東中隊
湖州市吳興區(qū)綜合行政執(zhí)法局湖東中隊 黃隊長:催促履行通知,他拒不履行的,那么我們再發(fā)公告,公告之后呢,我們再發(fā)強(qiáng)制拆除決定。之后我們會依法將整個案件移送給屬地街道人民政府,由屬地街道人民政府來組織進(jìn)行拆除。

截稿前
記者沒有接到物業(yè)的來電
也沒有接到24幢B座排屋業(yè)主的來電
而投訴人沈女士和許女士都給記者來電
希望等到落實改正的消息

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