福州的黃女士向《維權(quán)超給力》報料，她所在小區(qū)樓下農(nóng)貿(mào)市場最近引入了九號食堂，并在屋頂新增排煙設(shè)備。黃女士擔心油煙排放會影響到居民生活。
987私家車廣播，贊2黃女士家住福州鼓樓區(qū)五鳳街道銅盤路村上新村，小區(qū)緊挨著銅盤路農(nóng)貿(mào)市場，居民們平時會在農(nóng)貿(mào)市場屋頂上晾曬衣服、遛娃等。黃女士等業(yè)主表示，加裝的煙囪就設(shè)在平臺中間，他們擔心投用后會影響居民的生活。“他好像兩邊都沒辦法裝，只能裝中間。露臺是我們小朋友放學(xué)玩耍、居民洗曬晾衣服的地方。我們對這個能通過審批提出質(zhì)疑�！�黃女士告訴記者，九號食堂的排煙口雖然對著馬路，但由于此處常年吹著南風(fēng)，很有可能會將油煙吹回到平臺方向。業(yè)主們向福州12345平臺投訴，希望能拆除該煙囪，但沒有下文。“雖然煙囪排放口對著路面，但是我們這邊常年吹南風(fēng)，他的煙會吹回到我們的居民樓的窗戶�！�接到報料后，987《維權(quán)超給力》記者守明來到現(xiàn)場，看到該農(nóng)貿(mào)市場的改造工程已經(jīng)進入收尾階段，在場多位業(yè)主對加裝煙囪表達了強烈反對。一位在這居住二三十年的陳女士告訴記者，這一平臺是居民們的活動休閑地，如果樓下食堂開放經(jīng)營，排出的油煙必然給大家的生活帶來影響。銅盤農(nóng)貿(mào)市場即將重裝開業(yè)村上新村二樓平臺是農(nóng)貿(mào)市場樓頂為了解更多情況，《維權(quán)超給力》對接該農(nóng)貿(mào)市場產(chǎn)權(quán)方五鳳街道華大股份經(jīng)濟合作社，相關(guān)負責人陳先生表示，農(nóng)貿(mào)市場所在地塊為商用，引進餐飲企業(yè)沒有問題。排煙口安裝在農(nóng)貿(mào)市場屋頂即二樓平臺上，距離居民樓有十多米。且這一平臺的產(chǎn)權(quán)也屬于合作社，只不過一直以來開放給附近居民使用。“那個是我們的屋頂啊，在我們經(jīng)合社產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，我們也是受到法律保護的，不是個別居民說影響就影響。希望居民再多點耐心，先觀察。”陳先生還告訴記者，目前該排煙設(shè)備還未施工完畢，還需要進行包裹，近期也會進行環(huán)保測評，通過測評后才會開放。銅盤農(nóng)貿(mào)市場產(chǎn)權(quán)屬于華大經(jīng)合社銅盤農(nóng)貿(mào)市場負責人王總也告訴記者，引進該餐飲企業(yè)的所有手續(xù)包括安裝排煙設(shè)備都按規(guī)定執(zhí)行。如果餐廳營業(yè)后對居民還有影響，他也會督促整改到位。“我們農(nóng)貿(mào)市場是獨立的一棟的，如果說餐飲店不符合規(guī)范，那環(huán)保也不會給他測評，連營業(yè)執(zhí)照也不敢發(fā)�！�對此，《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時不得損害相鄰方的通風(fēng)、采光和環(huán)境衛(wèi)生權(quán)益。即使平臺“長期給居民使用”非法律義務(wù)，安裝排煙設(shè)備仍需以不侵害居民健康權(quán)為前提。
，不動產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時不得損害相鄰方的通風(fēng)、采光和環(huán)境衛(wèi)生權(quán)益。即使平臺“長期給居民使用”非法律義務(wù)，安裝排煙設(shè)備仍需以不侵害居民健康權(quán)為前提。“產(chǎn)權(quán)邊界不等于權(quán)利行使邊界，需平衡所有權(quán)與相鄰權(quán)、環(huán)境權(quán)。如排煙設(shè)備導(dǎo)致油煙、噪聲、震動侵入居民住宅，即構(gòu)成相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人安寧權(quán)的侵害。油煙中的揮發(fā)性有機物屬于大氣污染物，若造成不特定多數(shù)居民健康損害，可能觸發(fā)環(huán)境公益訴訟。”
林律師還指出，規(guī)劃部門最初審批的農(nóng)貿(mào)市場用途不含餐飲功能或未預(yù)留排煙設(shè)施，則平臺安裝排煙設(shè)備屬于擅自改變規(guī)劃用途，需補辦審批手續(xù)。另外，餐飲企業(yè)、市場管理方應(yīng)向規(guī)劃、環(huán)保、消防三部門同步報批設(shè)備方案，排放口需高于建筑物最高點且遠離住宅窗口。選用低噪聲風(fēng)機，配備高效靜電油煙凈化器，排煙管道做隔震包裹，減少結(jié)構(gòu)傳聲。同時在安裝前公示方案并征求相鄰業(yè)主意見，簽訂《補償協(xié)議》換取容忍義務(wù)。建議雙方優(yōu)先通過環(huán)保部門調(diào)解達成技術(shù)整改方案，避免陷入訴訟。發(fā)稿前，居民們告訴記者，該排放油煙的設(shè)備已經(jīng)包在了廣告牌內(nèi)。至于后續(xù)是否會帶來油煙和噪音污染，居民們表示只能先觀望。此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！ 
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