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福州一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)加裝排煙設(shè)備 居民擔(dān)憂屋頂成“油煙區(qū)”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2025-11-03

福州的黃女士向《維權(quán)超給力》報(bào)料，她所在小區(qū)樓下農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)最近引入了九號(hào)食堂，并在屋頂新增排煙設(shè)備。黃女士擔(dān)心油煙排放會(huì)影響到居民生活。
私家車(chē)廣播福州一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)加裝排煙設(shè)備居民擔(dān)憂屋頂成油煙區(qū)維權(quán)超給力987私家車(chē)廣播，贊2
黃女士家住福州鼓樓區(qū)五鳳街道銅盤(pán)路村上新村，小區(qū)緊挨著銅盤(pán)路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，居民們平時(shí)會(huì)在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)屋頂上晾曬衣服、遛娃等。黃女士等業(yè)主表示，加裝的煙囪就設(shè)在平臺(tái)中間，他們擔(dān)心投用后會(huì)影響居民的生活。


黃女士
“他好像兩邊都沒(méi)辦法裝，只能裝中間。露臺(tái)是我們小朋友放學(xué)玩耍、居民洗曬晾衣服的地方。我們對(duì)這個(gè)能通過(guò)審批提出質(zhì)疑。”
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紅色框內(nèi)為排煙裝備

黃女士告訴記者，九號(hào)食堂的排煙口雖然對(duì)著馬路，但由于此處常年吹著南風(fēng)，很有可能會(huì)將油煙吹回到平臺(tái)方向。業(yè)主們向福州12345平臺(tái)投訴，希望能拆除該煙囪，但沒(méi)有下文。


黃女士
“雖然煙囪排放口對(duì)著路面，但是我們這邊常年吹南風(fēng)，他的煙會(huì)吹回到我們的居民樓的窗戶(hù)�！�
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屋頂是居民們休閑的地方

接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者守明來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，看到該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改造工程已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，在場(chǎng)多位業(yè)主對(duì)加裝煙囪表達(dá)了強(qiáng)烈反對(duì)。一位在這居住二三十年的陳女士告訴記者，這一平臺(tái)是居民們的活動(dòng)休閑地，如果樓下食堂開(kāi)放經(jīng)營(yíng)，排出的油煙必然給大家的生活帶來(lái)影響。

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銅盤(pán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)即將重裝開(kāi)業(yè)

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村上新村二樓平臺(tái)是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)樓頂

為了解更多情況，《維權(quán)超給力》對(duì)接該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方五鳳街道華大股份經(jīng)濟(jì)合作社，相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生表示，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在地塊為商用，引進(jìn)餐飲企業(yè)沒(méi)有問(wèn)題。排煙口安裝在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)屋頂即二樓平臺(tái)上，距離居民樓有十多米。且這一平臺(tái)的產(chǎn)權(quán)也屬于合作社，只不過(guò)一直以來(lái)開(kāi)放給附近居民使用。



華大經(jīng)合社陳先生
“那個(gè)是我們的屋頂啊，在我們經(jīng)合社產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，我們也是受到法律保護(hù)的，不是個(gè)別居民說(shuō)影響就影響。希望居民再多點(diǎn)耐心，先觀察。”
陳先生還告訴記者，目前該排煙設(shè)備還未施工完畢，還需要進(jìn)行包裹，近期也會(huì)進(jìn)行環(huán)保測(cè)評(píng)，通過(guò)測(cè)評(píng)后才會(huì)開(kāi)放。

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銅盤(pán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于華大經(jīng)合社

銅盤(pán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)負(fù)責(zé)人王總也告訴記者，引進(jìn)該餐飲企業(yè)的所有手續(xù)包括安裝排煙設(shè)備都按規(guī)定執(zhí)行。如果餐廳營(yíng)業(yè)后對(duì)居民還有影響，他也會(huì)督促整改到位。



農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)王總
“我們農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是獨(dú)立的一棟的，如果說(shuō)餐飲店不符合規(guī)范，那環(huán)保也不會(huì)給他測(cè)評(píng)，連營(yíng)業(yè)執(zhí)照也不敢發(fā)�！�
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二樓平臺(tái)放置排煙設(shè)備

對(duì)此，《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時(shí)不得損害相鄰方的通風(fēng)、采光和環(huán)境衛(wèi)生權(quán)益。即使平臺(tái)“長(zhǎng)期給居民使用”非法律義務(wù)，安裝排煙設(shè)備仍需以不侵害居民健康權(quán)為前提。

，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時(shí)不得損害相鄰方的通風(fēng)、采光和環(huán)境衛(wèi)生權(quán)益。即使平臺(tái)“長(zhǎng)期給居民使用”非法律義務(wù)，安裝排煙設(shè)備仍需以不侵害居民健康權(quán)為前提。

林律師
“產(chǎn)權(quán)邊界不等于權(quán)利行使邊界，需平衡所有權(quán)與相鄰權(quán)、環(huán)境權(quán)。如排煙設(shè)備導(dǎo)致油煙、噪聲、震動(dòng)侵入居民住宅，即構(gòu)成相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人安寧權(quán)的侵害。油煙中的揮發(fā)性有機(jī)物屬于大氣污染物，若造成不特定多數(shù)居民健康損害，可能觸發(fā)環(huán)境公益訴訟�！�
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排煙設(shè)備進(jìn)行完善

林律師還指出，規(guī)劃部門(mén)最初審批的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用途不含餐飲功能或未預(yù)留排煙設(shè)施，則平臺(tái)安裝排煙設(shè)備屬于擅自改變規(guī)劃用途，需補(bǔ)辦審批手續(xù)。另外，餐飲企業(yè)、市場(chǎng)管理方應(yīng)向規(guī)劃、環(huán)保、消防三部門(mén)同步報(bào)批設(shè)備方案，排放口需高于建筑物最高點(diǎn)且遠(yuǎn)離住宅窗口。選用低噪聲風(fēng)機(jī)，配備高效靜電油煙凈化器，排煙管道做隔震包裹，減少結(jié)構(gòu)傳聲。同時(shí)在安裝前公示方案并征求相鄰業(yè)主意見(jiàn)，簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》換取容忍義務(wù)。建議雙方優(yōu)先通過(guò)環(huán)保部門(mén)調(diào)解達(dá)成技術(shù)整改方案，避免陷入訴訟。

發(fā)稿前，居民們告訴記者，該排放油煙的設(shè)備已經(jīng)包在了廣告牌內(nèi)。至于后續(xù)是否會(huì)帶來(lái)油煙和噪音污染，居民們表示只能先觀望。

此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！

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