山東聊城的路先生，是聊城市西安交大科技園內(nèi)一所學(xué)校的校長，最近，他可真是愁壞了。愁什么呢，路先生說，這兩天開學(xué)了，學(xué)校的孩子，可能馬上就要挨凍了。

路先生擔(dān)任校長的這所學(xué)校，一共有20多間教室，800多個學(xué)生。每個教室都有一臺空調(diào)掛機，學(xué)校開辦已經(jīng)四五年了，夏天制冷，冬天取暖，都靠著這臺空調(diào)掛機，可是去年12月份，開發(fā)商突然學(xué)校下了一紙通知，內(nèi)容是：

不拆空調(diào)就斷電？路校長說，從年前開始，園區(qū)用電管理辦公室就開始限制部分業(yè)主們交電費了�，F(xiàn)在學(xué)校用電，都是使用年前剩余電量。眼瞅著學(xué)校就要斷電，路校長這幾天是著急又上火。

路校長介紹，學(xué)校在科技園的6號樓1層和2層。當(dāng)時租房的時候，6號樓3層以上是精裝，有中央空調(diào)，1層2層是毛坯房，他們裝修的時候，就安裝了掛機空調(diào)。前幾年用的都好好的，現(xiàn)在突然說電機超負(fù)荷要求拆除空調(diào)，他們真的不能接受。而現(xiàn)在，園區(qū)里同樣面臨停電難題的業(yè)主，還真不少。

點擊打開播放視頻

大伙介紹，園區(qū)6號樓1層、2層及7號樓、8號樓都是毛坯交付，沒有中央空調(diào)，所以不管購買的業(yè)主還是租賃的用戶，都是自己安裝的空調(diào)。其他辦公樓交付的時候已經(jīng)安裝了中央空調(diào)，但是有一部分依舊沒有使用園區(qū)統(tǒng)一安裝的中央空調(diào)。

聊城市西安交大科技園業(yè)主：首先就是溫度不行，達(dá)不到國家的標(biāo)準(zhǔn)，國家有標(biāo)準(zhǔn)吧，取暖和制冷標(biāo)準(zhǔn)都有。另外他價格也不透明，也貴。

聊城市西安交大科技園業(yè)主：用了一次，但是效果不好，我們就自己裝的空調(diào)。當(dāng)時也沒說不能裝。

在園區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，我們看到，確實有不少空調(diào)外掛機掛在辦公樓外墻上。業(yè)主們介紹，園區(qū)的中央空調(diào)經(jīng)營方是聊城世紀(jì)京能新能源有限公司。除了中央空調(diào)，園區(qū)的用電管理也是由世紀(jì)京能新能源有限公司負(fù)責(zé)。

業(yè)主們覺得，所謂的電力超負(fù)荷，只是世紀(jì)京能公司讓他們使用中央空調(diào)的借口：我覺得他的目的很簡單，傻子都知道，他就是強制用戶使用它的中央空調(diào)。

在園區(qū)用電管理辦公室，也就是世紀(jì)京能新能源有限公司，工作人員給出了另外的解釋：他們的空調(diào)都是私自安裝的，本身他們要這個房子的時候有簽約。

工作人員同時拿出一份“用電管理辦公室提供的臨時管理規(guī)約”，對于這份臨時管理規(guī)約，業(yè)主們并不認(rèn)可。因為在他們的購房合同里，是這么寫的：業(yè)主應(yīng)按照設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按照物業(yè)管理企業(yè)指導(dǎo)位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水處理。

一邊是業(yè)主手里的購房合同，一邊是用電管理辦公室提供的臨時管理規(guī)約，這空調(diào)到底是不是業(yè)主私自安裝，雙方各執(zhí)一份合同爭執(zhí)不休。而世紀(jì)京能新能源有限公司工作人員還說，他們之所以要求業(yè)主拆除空調(diào)，也是迫不得已。

點擊打開播放視頻

世紀(jì)京能新能源有限公司也給我們出示了一份住建局發(fā)布的《全市既有建筑外墻安全問題排查整頓活動方案》，方案中確實要求排查空調(diào)外機�？煽照{(diào)都安裝使用好幾年了，為什么現(xiàn)在才要求整改呢？ 

點擊打開播放視頻

開發(fā)商回復(fù)，設(shè)計的時候，全部設(shè)計的是中央空調(diào)�？墒歉鶕�(jù)我們的了解，有些樓是毛坯交付，根本就沒有中央空調(diào)。 

特派員找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)給我們提供了臨時管理規(guī)約的原件，確實寫明，業(yè)主不得擅自安裝空調(diào)設(shè)施�？墒蔷驮谖飿I(yè)辦公室，我們看到，物業(yè)使用的，也是自己安裝的空調(diào)。 

物業(yè)介紹，當(dāng)初園區(qū)投入使用后，原本用電管理是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，大約在2018年左右，開發(fā)商將用電管理轉(zhuǎn)移到了世紀(jì)京能新能源有限公司負(fù)責(zé)。隨后，我們把問題反映給了園區(qū)所在的湖南社區(qū)委員會。