河北省滄州市海興縣的趙大姐通過冀時(shí)客戶端給我們反映了這樣一件事。2016年的時(shí)候,她在當(dāng)?shù)刭徺I了一套商品房,前不久,她突然接到開發(fā)商通知,房價(jià)每平米要上漲了2000塊錢?

滄州市海興縣的趙大姐購買的是鴻;▓@小區(qū)3號樓的一套商品房,2016年簽訂的購房合同,約定2018年12月底交房。然而,現(xiàn)在房子只是建起了框架結(jié)構(gòu),門窗還沒有安裝,內(nèi)外墻施工還沒有開始,開發(fā)商卻通知購房者,房子要漲價(jià)了,大家需要補(bǔ)交房款。
2021年的1月份,他又出了一個(gè)價(jià)格表,每平米是5700多元,我買的時(shí)候是3638元每平米。過了4月15日(不交錢),他就會(huì)把我們買房的權(quán)利,就給我們?nèi)∠,視我們(yōu)榉艞墶?/strong>
像趙大姐這樣在鴻;▓@小區(qū)購買商品房的當(dāng)?shù)鼐用瘢有100多戶,他們手中有的有購房合同,有的人手里只有一張開發(fā)商出具的交房款的收據(jù)。
合同你得給我,他們說不用了,給你合同以后,你還得交貸款呢,他說我在你這個(gè)單子上給你寫上,你是幾號樓幾號門,多少錢都給我寫好了,但是我沒有想到他又反悔了。
既然收了大家的購房款,那么,為什么開發(fā)商要單方面毀約,強(qiáng)迫大家補(bǔ)交房款呢?記者找到了小區(qū)售樓部了解情況。你直接找老板不就行了。
你讓老板來吧?
我別讓老板來了,你給他打電話就行了。
你把電話號碼給我?
這不是,139……

記者撥打了開發(fā)商黃驊市順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人的電話,但是始終無人接聽。那么,對于開發(fā)商毀約,單方面宣布漲價(jià)的行為,監(jiān)管部門又是什么態(tài)度呢?
記者又找到了海興縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況。
這是一個(gè)棚改項(xiàng)目,中間牽扯了很多的原因,棚改項(xiàng)目涉及拆遷,拉的時(shí)間比較長,應(yīng)該是去年(2020年)底,3號、4號樓五證齊全。
海興縣住建局副局長王金峰告訴記者,鴻;▓@小區(qū)三四號樓開發(fā)項(xiàng)目,2020年底之前,一直不具備預(yù)售許可證,開發(fā)商的賣房行為屬于違規(guī)銷售。



黃驊市順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在鴻;▓@小區(qū)三、四號樓項(xiàng)目開發(fā)過程中,從2014年開始違法違規(guī)銷售,無土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù),違法違規(guī)建設(shè)開發(fā),到2020年底項(xiàng)目取得合法手續(xù),長達(dá)7年的時(shí)間里,海興縣住建局副局長王金峰坦言,他們確實(shí)存在監(jiān)管缺失和工作不到位的問題。
正常情況下不應(yīng)該出現(xiàn)這種情況。
問題出在哪兒?
問題出在我們工作不到位,我們這邊是監(jiān)管不到位,這個(gè)我們不逃避,有責(zé)任。
那么,開發(fā)商肆意妄為,監(jiān)管蒼白無力,購房者的利益又應(yīng)該由誰來維護(hù)呢?依法律規(guī)定,下面就是按照法律規(guī)定處罰他,我們把證據(jù)收集齊,交城管部門處罰他。
就只能是去處罰嗎?除了處罰以外,還有沒有可以做的?
沒啥做的,只能處罰,他已經(jīng)違法了,違法了我們就得處罰他,那個(gè)合同你們只能是通過法律途徑。
三句話不離處罰,但管用了嗎?老百姓的權(quán)益,能維護(hù)嗎?監(jiān)管失職的問題,能彌補(bǔ)嗎?房地產(chǎn)市場的不正當(dāng)經(jīng)營的行為,能消失嗎?在我看來,以罰代管,某種程度上就是懶政的代名詞,如果僅一罰了之,那估計(jì)開發(fā)商做夢都能笑醒了!當(dāng)然最后,我們也要提醒老百姓一句:買房這事,一定要好好琢磨琢磨在買。戳下面視頻
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