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買房5年不交房 如今坐地漲價!主管部門只想一罰了之?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-03-26

河北省滄州市海興縣的趙大姐通過冀時客戶端給我們反映了這樣一件事。2016年的時候,她在當?shù)刭徺I了一套商品房,前不久,她突然接到開發(fā)商通知,房價每平米要上漲了2000塊錢?


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滄州市海興縣的趙大姐購買的是鴻;▓@小區(qū)3號樓的一套商品房,2016年簽訂的購房合同,約定2018年12月底交房。然而,現(xiàn)在房子只是建起了框架結(jié)構(gòu),門窗還沒有安裝,內(nèi)外墻施工還沒有開始,開發(fā)商卻通知購房者,房子要漲價了,大家需要補交房款。


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2021年的1月份,他又出了一個價格表,每平米是5700多元,我買的時候是3638元每平米。過了4月15日(不交錢),他就會把我們買房的權(quán)利,就給我們?nèi)∠耍曃覀優(yōu)榉艞墶?/strong>


像趙大姐這樣在鴻;▓@小區(qū)購買商品房的當?shù)鼐用,還有100多戶,他們手中有的有購房合同,有的人手里只有一張開發(fā)商出具的交房款的收據(jù)。

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合同你得給我,他們說不用了,給你合同以后,你還得交貸款呢,他說我在你這個單子上給你寫上,你是幾號樓幾號門,多少錢都給我寫好了,但是我沒有想到他又反悔了。


既然收了大家的購房款,那么,為什么開發(fā)商要單方面毀約,強迫大家補交房款呢?記者找到了小區(qū)售樓部了解情況。


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你直接找老板不就行了。

你讓老板來吧?

我別讓老板來了,你給他打電話就行了。

你把電話號碼給我?

這不是,139……


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記者撥打了開發(fā)商黃驊市順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人的電話,但是始終無人接聽。那么,對于開發(fā)商毀約,單方面宣布漲價的行為,監(jiān)管部門又是什么態(tài)度呢?

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記者又找到了海興縣住房和城鄉(xiāng)建設局了解情況。


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這是一個棚改項目,中間牽扯了很多的原因,棚改項目涉及拆遷,拉的時間比較長,應該是去年(2020年)底,3號、4號樓五證齊全。

海興縣住建局副局長王金峰告訴記者,鴻;▓@小區(qū)三四號樓開發(fā)項目,2020年底之前,一直不具備預售許可證,開發(fā)商的賣房行為屬于違規(guī)銷售。

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黃驊市順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在鴻;▓@小區(qū)三、四號樓項目開發(fā)過程中,從2014年開始違法違規(guī)銷售,無土地、規(guī)劃、建設等審批手續(xù),違法違規(guī)建設開發(fā),到2020年底項目取得合法手續(xù),長達7年的時間里,海興縣住建局副局長王金峰坦言,他們確實存在監(jiān)管缺失和工作不到位的問題。


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正常情況下不應該出現(xiàn)這種情況。

問題出在哪兒?

問題出在我們工作不到位,我們這邊是監(jiān)管不到位,這個我們不逃避,有責任。


那么,開發(fā)商肆意妄為,監(jiān)管蒼白無力,購房者的利益又應該由誰來維護呢?


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依法律規(guī)定,下面就是按照法律規(guī)定處罰他,我們把證據(jù)收集齊,交城管部門處罰他。

就只能是去處罰嗎?除了處罰以外,還有沒有可以做的?

沒啥做的,只能處罰,他已經(jīng)違法了,違法了我們就得處罰他,那個合同你們只能是通過法律途徑。

三句話不離處罰,但管用了嗎?老百姓的權(quán)益,能維護嗎?監(jiān)管失職的問題,能彌補嗎?房地產(chǎn)市場的不正當經(jīng)營的行為,能消失嗎?在我看來,以罰代管,某種程度上就是懶政的代名詞,如果僅一罰了之,那估計開發(fā)商做夢都能笑醒了!當然最后,我們也要提醒老百姓一句:買房這事,一定要好好琢磨琢磨在買。

戳下面視頻

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