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人在老家 房子轉(zhuǎn)租交接

回來房子里干干凈凈  啥也沒了？

現(xiàn)在房間里住進(jìn)了新租客，小李已經(jīng)進(jìn)不去了。租賃合同顯示，小李原本租期一年，今年6月到期。因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，他提前向中介豪世華邦提出退租。小李說，跟中介協(xié)商后，退租改成了轉(zhuǎn)租。3月8號(hào)，簽了一份轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定手續(xù)費(fèi)是半個(gè)月房租，1300塊錢。為了方便中介帶人看房，他把鑰匙放在門口的水表箱里。3月29號(hào)，中介聯(lián)系了他。

小李：“她找到了下一個(gè)租客，就是很急匆匆的樣子，想讓我快點(diǎn)回來，把手續(xù)全部弄好。（記者:當(dāng)時(shí)你在哪兒）當(dāng)時(shí)我在老家義烏那邊，我說我回不來，我說要么你幫我弄下好了，但是我里面的衣服不要給我丟掉�！�

小李回到杭州后，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)打掃得干干凈凈，所有的物品都不見了。監(jiān)控顯示，一位保潔大姐分三次，乘電梯往樓下拿東西。小李說，這里面有大概30件衣服，和一只路易威登手提包，他是要的。

保潔 侯大姐：“我當(dāng)時(shí)問他們公司，她說是不要了，全部丟掉，她說顧客搬走了。（記者：那你沒問問要不要通知租客）我問他們，他們說不要，那我也聯(lián)系不上顧客。（當(dāng)時(shí)房間里有些什么東西）就是床單被罩，在陽臺(tái)上放著。（說有二十來件衣服）那我也不知道，反正他們說不要的�！�

小李：“簡單點(diǎn)的意思，就是他們還沒交接好，就是她也知道不能丟，但是她沒有跟保潔說�！�

小李說，當(dāng)天中介和他一塊去翻了垃圾桶，衣服已經(jīng)沒了。第二天，手提包被中介找到了，說是當(dāng)時(shí)被別人撿走，最后去要回來的。

小李：“他們丟了至少有30件，我也沒往多算，沒往少算，就200一件，我那時(shí)候跟他說就6000塊錢，然后包也丟到垃圾桶里，從垃圾桶這樣翻翻，我就說這個(gè)包，要么她收走吧，反正也是真的。（花了多少錢）包兩萬多�！�

中介：他已經(jīng)違約 東西不會(huì)保留

并拒絕了房客的賠償要求

豪世華邦杭州銘雅苑店 卜店長：“他已經(jīng)違約了，東西我們不會(huì)保留的。他水電、物業(yè)費(fèi)都沒有交，住了一年了也沒交�！�

小李：“因?yàn)槲也皇钦f，就是年底一次性交清的，哪有物業(yè)費(fèi)一個(gè)月一個(gè)月這樣子。

豪世華邦杭州銘雅苑店 卜店長：“我也不去說，沒關(guān)系，第一個(gè)也沒關(guān)系，第二個(gè)他說要轉(zhuǎn)租，合同沒到期，對(duì)不對(duì)，我也幫他轉(zhuǎn)租，經(jīng)過他同意的。”

3月31號(hào)，小李付清了房租、水電、物業(yè)費(fèi)，不過，手續(xù)費(fèi)只付了500塊錢，他想再跟中介談?wù)剚G失物品的賠償問題。

豪世華邦杭州銘雅苑店 卜店長：“費(fèi)用我們是給他算到3月31號(hào)，他自己同意的。（記者：那么等于8號(hào)到30號(hào)期間里，算他在租？）不是，他算違約了，水電物業(yè)費(fèi)都沒交，有這么一條算是違約的。（租期既然到30號(hào)，那里面的東西，你們也應(yīng)該幫人家保管好）保管我們沒有義務(wù)，我們跟他說過，他說會(huì)來拿的，就放在邊上，但是洗衣機(jī)里面幾件衣服，我是說實(shí)話的，我是交代同事過，對(duì)方阿姨認(rèn)為全空的，就剩了幾件要洗的衣服，在洗衣機(jī)里�！�

目前，小李希望對(duì)方承擔(dān)衣服的錢，但卜店長不認(rèn)可衣服的數(shù)目，拒絕了賠償要求。小李考慮走法律途徑。