眼前這十幾位都是平原縣壹號院小區(qū)的業(yè)主，他們都是去年年初買的房，合同約定的交房日期是今年5月31號，眼瞅著交房在即，業(yè)主們就想提前到新家看看，量量尺寸為裝修做準備，可大家進到新房里，卻發(fā)現(xiàn)憑空多出了一扇防火門。

臥室裝上一道防火門，搖身一變成了避難間，業(yè)主說，壹號院小區(qū)一共有十四棟住宅樓，其中7棟24層的住宅樓，每戶都設置了一個避難間。

業(yè)主們說，如果避難間不能當臥室使用，買的三室就成了兩室，而且壹號院小區(qū)主打的是高端豪宅，價格在當?shù)匾彩菙?shù)一數(shù)二，花大價錢買了一個避難間，大家自然接受不了。

業(yè)主們認為，開發(fā)商雖然沒有改變戶型的整體構造，但對房間的使用性質(zhì)變更了，而且沒有及時通知業(yè)主。按照商品房買賣合同的規(guī)定：雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，涉及下列可能，影響受買人所購房屋質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起，十日內(nèi)將書面通知送達買受人，出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權解除合同 。目前來看，開發(fā)商已經(jīng)涉嫌違約，有業(yè)主也提出了退房的要求。

開發(fā)商為什么把一間房改成避難間呢，有業(yè)主猜測，很有可能和消防驗收有關系。

憑空多出來的避難間，基本上都占用了一間臥室，如果防火門不能拆除，無法作為普通臥室使用，那三室豈不就變成了兩室，兩室豈不就變成了一室？可要自行把防火門拆了，萬一有什么問題，那又算誰的責任呢？為此業(yè)主們都很著急，有的直接就想退房了。那這避難間到底是怎么回事？這道防火門又能不能拆除呢？聽聽開發(fā)商怎么說。

平原東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員回復，避難間是按照國家規(guī)定必須要有的，而關于業(yè)主是否知情等問題，工作人員聲稱今天不方便回復。

特派員從《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2014中找到了建筑高度大于54M的住宅建筑，每戶應有一間房間符合防火規(guī)范，并且該房間的門宜采用乙級防火門�？蛇@道防火門能不能拆，開發(fā)商工作人員并沒有給出明確答復。

在售樓處的大廳中，擺設了幾塊告知板，在戶內(nèi)設備設施的告知中，第三條就是關于避難間的設置要求�？蓸I(yè)主們告訴特派員，購房時，這里并沒有放置告知板，關于避難間的事，大家事先都不知情。

避難間的設置是否合理？開發(fā)商最初的規(guī)劃里有沒有設計避難間，特派員和業(yè)主來到了平原縣住建局了解情況。

許科長介紹，住建部曾發(fā)文，2018年10月1號以后，超過54米低于100米的住宅建筑，應有避難間的設計。平原壹號院小區(qū)一開始的設計圖紙上就畫有避難層。那目前有業(yè)主因此提出退房，是否有相關規(guī)定呢？

房間增設避難間，加裝防火門，需不需要告知購房者，如果不告知屬不屬于欺瞞消費者，我們也咨詢了齊魯頻道法律服務團的律師。

按照住建部發(fā)文要求，開發(fā)商設計了避難層，這點不存在什么問題，住建局的工作人員也給予了確認。但問題是，這樣的設計，作為可以影響消費者購房決定的重要因素，在銷售環(huán)節(jié)為什么沒有明確告知，合同里也未做任何約定？律師認為，這已經(jīng)侵犯了消費者的合理知情權，希望開發(fā)商能對此正面做出回應，同時拿出合理的解決方案，事情進展我們也會繼續(xù)關注。