原定于2021年6月交付的天泰·幸福里小區(qū)按時(shí)交房了，這對(duì)業(yè)主來說應(yīng)該是件好事�？墒窃诘竭_(dá)新建好的小區(qū)時(shí)，業(yè)主的高興勁兒一下子沒了。門口的必經(jīng)之路坑洼崎嶇，走兩步就能崴著腳;7號(hào)樓明明是個(gè)住宅樓，樓下卻出現(xiàn)了一個(gè)公共廁所，業(yè)主回家都得從廁所門口經(jīng)過……再加上對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施等方面的意見，一些業(yè)主并不認(rèn)可交付房屋。信網(wǎng)聯(lián)系到天泰·幸福里方面的工作人員，對(duì)方表示公司正在收集業(yè)主意見并依此進(jìn)行處理，“比如現(xiàn)在我們已經(jīng)把公廁封了起來，也向市政部門明確了門前道路的施工時(shí)間�！�

新房交付路卻不平

“你看這個(gè)路，除了沙子就是石頭，坑坑洼洼的，說能走嗎?”楊先生告訴信網(wǎng)，小區(qū)門口的這條路是中宋路，是大家進(jìn)出小區(qū)的必經(jīng)之路。交房那天，開發(fā)商在路上鋪了地毯，看上去十分整齊，可一腳踩上去差點(diǎn)沒摔倒。

從業(yè)主提供的視頻和照片上看，天泰·幸福里大門外的道路確實(shí)不夠平整，雨天還顯得有些泥濘。雖然這條路已經(jīng)出了小區(qū)大門，并不歸開發(fā)商建設(shè)和維護(hù)，但業(yè)主認(rèn)為天泰·幸福里有義務(wù)提供給大家一個(gè)安全、通暢的居住環(huán)境：“交房以后我們就要裝修房子了，這樣的路進(jìn)車都是麻煩事�！�

在銷售階段，開發(fā)商把小區(qū)周邊的環(huán)境描繪得完美無瑕，可事實(shí)卻與設(shè)想差了十萬八千里。也有業(yè)主猜測(cè)天泰·幸福里等不及道路修好再交房，是怕承擔(dān)違約責(zé)任：“天泰·幸福里計(jì)劃就是今年6月交房，如果要等到路修好，起碼還有好幾個(gè)月，估計(jì)開發(fā)商是不想支付延期交房的違約金�！�

居民小區(qū)里建公廁

天泰·幸福里是膠州的一個(gè)住宅小區(qū)，每家每戶必然都有單獨(dú)的洗手間。在這種情況下，小區(qū)里多一個(gè)公共廁所，還是建在居民樓一樓的公廁，難免遭到業(yè)主的反對(duì)：“誰愿意跟公廁做鄰居?每家都有廁所，為什么要再建個(gè)公廁?就算是有，為什么不在買房的時(shí)候告訴我們?”

怕環(huán)境臟亂，怕有異味，怕其他人隨意進(jìn)出樓道，這些都成為7號(hào)樓業(yè)主反對(duì)樓下公廁的原因。但信網(wǎng)注意到，在業(yè)主當(dāng)初簽訂的購房合同上，確實(shí)已經(jīng)標(biāo)注了有公廁的存在，目前業(yè)主也沒有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問有故意隱瞞或者未如實(shí)告知的情況。

因?yàn)榻环繒r(shí)發(fā)現(xiàn)的種種問題，部分天泰·幸福里的業(yè)主還沒有同意接收房屋，此前業(yè)主與開發(fā)商還在小區(qū)門外發(fā)生了沖突。對(duì)于目前的小區(qū)現(xiàn)狀，業(yè)主們列出了好幾條需要整改的地方，包括完善小區(qū)綠化、配備齊全消防設(shè)施、增加休息座椅等，“公廁和道路的問題當(dāng)然也要整改，我們希望7號(hào)樓的公廁能改成老年人會(huì)客廳，小區(qū)門口的道路也要盡快達(dá)到能通車的標(biāo)準(zhǔn)。”

公廁是否保留將依據(jù)業(yè)主意見決定

針對(duì)此事，信網(wǎng)接到了天泰·幸福里方面關(guān)于業(yè)主投訴的答復(fù)�！艾F(xiàn)在7號(hào)樓的公廁已經(jīng)封閉起來，之后我們會(huì)征集全體業(yè)主意見的結(jié)果來決定是將公廁拆除還是改做其他用途，現(xiàn)在也在利用業(yè)主集中辦理交房的機(jī)會(huì)來征集意見，也確實(shí)有部分業(yè)主同意保留公廁，方便大家在小區(qū)里活動(dòng)的時(shí)候使用。因?yàn)殚T前道路施工給大家造成的不便，我們也計(jì)劃給予業(yè)主一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼�！� 工作人員同時(shí)表示，對(duì)于業(yè)主提出的其他整改意見，公司也正在積極協(xié)調(diào)處理，對(duì)于有意義的建議都會(huì)妥善處理。

信網(wǎng)聯(lián)系了膠州市自然資源和規(guī)劃局，工作人員證實(shí)7號(hào)樓的公廁確實(shí)是規(guī)劃中就有的設(shè)施，開發(fā)商和建設(shè)單位都是按圖施工，不存在擅自添加或者變更建筑物的情況。因?yàn)槟壳皹I(yè)主沒有提供開發(fā)商聲稱不存在公廁的證據(jù)，市場監(jiān)管部門也暫時(shí)無法立案調(diào)查。

對(duì)于小區(qū)門前的道路問題，膠州市住建局市政科的工作人員表示，中宋路大約還需要三個(gè)月的施工才能達(dá)到通車標(biāo)準(zhǔn)，“市政道路的施工也會(huì)受周邊住宅小區(qū)建設(shè)的影響，一般來說都是不會(huì)同時(shí)施工的。”工作人員解釋稱，小區(qū)建設(shè)過程中經(jīng)常有重型車輛進(jìn)出，這種車輛會(huì)對(duì)剛鋪設(shè)的道路造成損壞，所以大多數(shù)情況下都是在小區(qū)建設(shè)完成后才會(huì)進(jìn)行周邊道路的鋪設(shè)施工。