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圈占樓頂當(dāng)私家花園？事發(fā)四川瀘州利泰云都小區(qū)

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-07-21

占用小區(qū)綠地、違規(guī)搭建

空中花園、陽光房

甚至

有人還覺得不搭建一點東西

就是吃了虧……

這樣的情況你家小區(qū)有發(fā)生嗎？

近日

江陽區(qū)利泰云都小區(qū)居民郭女士等反映

多年來

小區(qū)樓頂作為小區(qū)業(yè)主公共開放空間

居民可自由進(jìn)入樓頂平臺

但在不久前

25樓業(yè)主在樓頂平臺砌了磚墻

還打算安裝門鎖，限制其他人出入

對此

25樓業(yè)主夏先生表示

樓頂是自己花錢從開發(fā)公司購買的

且簽訂了書面協(xié)議

自己有權(quán)利使用

目前

瀘州市綜合執(zhí)法部門已介入調(diào)查

居民投訴：

有人圈占了樓頂花園，損害公共利益

利泰云都小區(qū)共25層，于2006年6月底建成，其中1-5層為商住，6-25層為居民住宅。2007年1月起，業(yè)主陸續(xù)接房入住。目前，整棟樓116套住宅已經(jīng)有114戶入住。僅余下2戶未裝修入住，25樓業(yè)主夏先生便是其中之一。

7月19日上午，物業(yè)人員再次來到頂樓查看。乘坐電梯，可直達(dá)25樓，這層共兩套住宅，兩部電梯出口內(nèi)側(cè)為住房，外側(cè)大樓中間位置為樓頂平臺。

據(jù)物業(yè)人員介紹，25樓右邊業(yè)主已經(jīng)裝修入住多年，左邊業(yè)主夏先生正準(zhǔn)備裝修入住。

此前，夏先生在電梯出入口通道與樓頂平臺之間砌了一道約1米高的擋墻，招致小區(qū)部分居民反對，后被其他業(yè)主推倒。目前，城管、消防救援等部門執(zhí)法人員到現(xiàn)場查看后，已要求業(yè)主暫時停工。

郭女士說，小區(qū)沒有陽臺，樓頂平臺方便大家晾曬衣服、棉被等。她認(rèn)為，小區(qū)樓頂平臺屬于全體業(yè)主共有，并不屬于任何一個居民。25樓業(yè)主砌墻、安門，實際上就是將公共空間圈占成為私家花園，損害了公共權(quán)益。

“樓頂只要不封墻安門，圈成私人空間，不影響業(yè)主共用及應(yīng)急逃生，有人愿意出資做好防水或美化，也是善舉一樁，但前提是不能封起來�！�在小區(qū)業(yè)主群，部分居民對樓頂裝修持反對態(tài)度，也有部分居民認(rèn)為可有條件地改善樓頂環(huán)境。

業(yè)主回應(yīng)：

樓頂花園為自己購買，房價比其他住房貴一倍多

“當(dāng)時小區(qū)其他住房的價格不到1500元/平方米，而我這套房買成3000元/平方米，多花了一倍多的錢�！�業(yè)主夏先生表示，樓頂花園是自己當(dāng)年從開發(fā)商手里買下的，價格比其他樓層的住房貴了一倍多，原因在于25層少修了兩套住房。此外，當(dāng)年整個頂樓兩套房都是開發(fā)商的，且樓頂平臺中間位置建了一個私人游泳池。開發(fā)商將樓上兩套房分別賣給了夏先生和另外一位業(yè)主后，拆除了游泳池。此后由于滲漏，影響到樓下業(yè)主，25樓兩個業(yè)主共花了18000元重新做了防水，并且在中間位置修建擋墻，將整個樓頂平臺一分為二。

夏先生表示，由于前些年一直沒有裝修入住，樓頂平臺長期閑置，有部分居民在平臺上曬衣服、種菜，還有人養(yǎng)雞鴨。因缺乏管理，整個平臺又臟又臭�，F(xiàn)在他打算裝修入住，改善樓頂平臺環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施，打造成為簡潔、美觀的樓頂花園。“雖然樓頂平臺是開發(fā)商少修了一套住房賣出來的，但現(xiàn)在并沒有裝修成為私人空間的打算。”

針對夏先生的說法，郭女士表示，如果開發(fā)商確實將樓頂花園賣給了業(yè)主，也需要業(yè)主出示相關(guān)依據(jù)；其次，如果原始規(guī)劃表明樓頂平臺確實標(biāo)明了屬于25樓或可以由開發(fā)商自行處理，其他業(yè)主則沒有異議，否則開發(fā)商也無權(quán)出售公共平臺，“不然我們業(yè)主可以起訴開發(fā)商，返還多出的錢”。

執(zhí)法人員：

已到現(xiàn)場要求停工，正在調(diào)查處理中

對此，江陽區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法人員告訴記者，接到市民投訴后，執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場，要求業(yè)主夏先生暫停施工。目前，執(zhí)法人員已介入調(diào)查，進(jìn)一步核實利泰云都小區(qū)樓頂平臺的權(quán)屬情況，再依法依規(guī)處理。

TAGS：其它 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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