性少妇freesexvideos强迫,进军国际市场野狼av午夜福利在线观看,国产一区二区三区 pron 域名停靠,欧美jiZZHD精品巨大又粗又长又硬,毛片在线网址播放,91秦先生在线观看国产久草,五月狠狠色丁香婷婷视频,国产精品在线视频频放,91久久成人

首頁(yè) | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁(yè) 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門(mén)戶網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

長(zhǎng)沙火車(chē) 長(zhǎng)沙航班 長(zhǎng)沙汽車(chē) 長(zhǎng)沙公交 長(zhǎng)沙醫(yī)院 長(zhǎng)沙房產(chǎn) 長(zhǎng)沙銀行 長(zhǎng)沙移動(dòng) 長(zhǎng)沙聯(lián)通 長(zhǎng)沙電信 長(zhǎng)沙學(xué)校 長(zhǎng)沙水業(yè) 長(zhǎng)沙電網(wǎng)

您的位置：長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 國(guó)內(nèi) > 其它 > 二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)限高不限低 實(shí)際看房?jī)r(jià)格高1倍？
二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)限高不限低 實(shí)際看房?jī)r(jià)格高1倍？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-07-30


為了進(jìn)一步規(guī)范二手房交易市場(chǎng)，上海本月開(kāi)始實(shí)施二手房源價(jià)格核驗(yàn)機(jī)制，未能通過(guò)掛牌價(jià)格核驗(yàn)的房源不得在線上線下平臺(tái)對(duì)外發(fā)布。

看看新聞Knews記者查詢多家房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，新機(jī)制落地后，線上發(fā)布的二手房房源數(shù)量明顯減少，掛牌價(jià)格比之前低了2~3成，數(shù)據(jù)顯示下架后附掛的房源近三成房源出現(xiàn)降價(jià)，不過(guò)當(dāng)記者以購(gòu)房者身份聯(lián)系多位房產(chǎn)中介，對(duì)方都表示發(fā)布的掛牌價(jià)并不真實(shí)。一名房產(chǎn)中介稱(chēng)：“現(xiàn)在房管局核價(jià)核得嚴(yán)，所以他把價(jià)格壓得比較低�！�

圖片微軟雅黑


中介還告訴記者，價(jià)格核驗(yàn)限高不限低，不少平臺(tái)會(huì)特意做低價(jià)格，以便通過(guò)核驗(yàn)。以浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)中金海棠灣新區(qū)小區(qū)為例，平臺(tái)上發(fā)布的近200平方米的一手別墅，總價(jià)在830萬(wàn)到900萬(wàn)之間，但記者以購(gòu)房者身份前去看房，房東的報(bào)價(jià)卻高了一倍。

同樣不遠(yuǎn)處的御沁園和綠地梧桐院兩個(gè)小區(qū)，房產(chǎn)中介推薦的幾套兩三百平方米聯(lián)排別墅，房東的私下報(bào)價(jià)與平臺(tái)上的核驗(yàn)價(jià)差距不小。

記者：“這套現(xiàn)在你們實(shí)際價(jià)錢(qián)在多少？”相關(guān)人員：“報(bào)價(jià)是1900萬(wàn)，他到手話說(shuō)實(shí)在的話是1850萬(wàn)，網(wǎng)上掛的話，現(xiàn)在御沁園上大概在1200萬(wàn)到1300萬(wàn)。因?yàn)楹藘r(jià)核不了那么高�！�

房產(chǎn)中介李女士稱(chēng)：“上有政策下肯定有對(duì)策的，會(huì)掛得稍微低一點(diǎn)，這個(gè)是正常的，因?yàn)樗械耐瑢W(xué)都這么做�！笨纯葱侣凨news記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，未通過(guò)價(jià)格核驗(yàn)的二手房雖然無(wú)法掛牌，但并不影響實(shí)際銷(xiāo)售。

相關(guān)人員：“門(mén)口是不給報(bào)牌，但是我們我心里知道有這個(gè)房，就是你們私下里協(xié)商的問(wèn)題，他就干嘛一定要通過(guò)掛牌呢？”

房產(chǎn)中介：“怎么可能核驗(yàn)完了，第二天全部調(diào)價(jià)？這個(gè)需要一個(gè)過(guò)程的。而且就算核驗(yàn)不通過(guò)，人家這個(gè)價(jià)格也是有成交量的�！�

掛牌價(jià)格核驗(yàn)確實(shí)與最終的成交價(jià)并不掛鉤，但在過(guò)去賣(mài)家和中介往往隨意抬高報(bào)價(jià)，在很大程度上渲染了樓市漲價(jià)的氛圍。從這個(gè)意義而言，二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)，多少有助于緩解購(gòu)房者追漲的恐懼性心理。

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰介紹：“這種價(jià)格會(huì)干擾市場(chǎng)形成對(duì)真實(shí)價(jià)格的一個(gè)判斷，讓這個(gè)市場(chǎng)讓社會(huì)看到的信息確實(shí)是一個(gè)真實(shí)的、合理的、理性的價(jià)格�！�

圖片微軟雅黑


另一方面如果二手房?jī)r(jià)格虛高，也會(huì)提升房東對(duì)租金的預(yù)期。

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)江莉介紹：“房東他就是有一種心里，他就是覺(jué)得你二手房的價(jià)格那么高，他也會(huì)做一些調(diào)整，那么對(duì)我們的這個(gè)新市民也好，我們的青年人才也好，那么他們的一個(gè)租金的成本就會(huì)增加。”

不過(guò)價(jià)格核驗(yàn)在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的同時(shí)，不少有購(gòu)房剛需的市民也發(fā)現(xiàn)，這套機(jī)制在實(shí)際看房和購(gòu)房階段作用并不明顯。市民表示：“核驗(yàn)價(jià)它有的時(shí)候它會(huì)達(dá)不到一個(gè)房東的一個(gè)預(yù)期，我們買(mǎi)家的話也買(mǎi)不到的�！�

房產(chǎn)中介則稱(chēng)：“低于那個(gè)價(jià)格，人家不賣(mài)，你掛是一個(gè)價(jià)，就掛低一點(diǎn)，人家說(shuō)家里面有個(gè)古董，弄個(gè)破瓶子給你說(shuō)值100萬(wàn)，你只要簽字就不算詐騙。”

對(duì)于這種私下交易的行為，業(yè)內(nèi)人士也提醒，目前二手房?jī)r(jià)格核驗(yàn)僅作用于掛牌價(jià)層面，但為了落實(shí)對(duì)二手房?jī)r(jià)格的引導(dǎo)，不排除有后續(xù)細(xì)則的上馬，風(fēng)險(xiǎn)很不可控。


TAGS：其它 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語(yǔ)言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀