最近，南寧市云景路鳳嶺名園小區(qū)因為“管家”的事鬧得不開交。 該小區(qū)通過業(yè)主大會選出了“新管家”，但“舊管家”卻不肯退出，僵持不下，甚至引發(fā)肢體沖突，有業(yè)主被打傷…… 1月16日，是該小區(qū)新舊物管交接的日子。南國早報新聞熱線接到讀者報料：“我們是鳳嶺名園小區(qū)業(yè)主，今天是‘新管家’接管的日子，但舊物管不愿意離開，保安堵住門口，不讓新物管入場�！� 記者趕到現(xiàn)場，只見該小區(qū)門口有眾多業(yè)主在議論紛紛。 該小區(qū)“舊管家”是廣西銀灣物業(yè)服務有限公司（以下簡稱銀灣物業(yè)），也是該小區(qū)的前期物管。 2019年12月，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生了業(yè)委會。業(yè)委會成立后，便與銀灣物業(yè)對接，并就該小區(qū)存在的主要突出問題，如安全、衛(wèi)生、停車等明確提出了整改建議。 該結果經(jīng)過公示后，通知了銀灣物業(yè)，并告知2021年1月16日，新物業(yè)公司將進場�？蓻]料到交接當天，卻遭到銀灣物業(yè)的阻攔。由于雙方僵持不下，產(chǎn)生肢體沖突，一位業(yè)主腿部受傷。 銀灣物業(yè)為何不肯退出？ 1月18日，南寧市青秀區(qū)南湖街道辦組織召開協(xié)調會對此事進行協(xié)商，但銀灣物業(yè)堅持不肯退出。 投票中混雜住宅業(yè)主和車位業(yè)主是否合理？ 1月19日，南湖街道辦物業(yè)辦李主任介紹，鳳嶺名園小區(qū)選聘新物業(yè)投票的3133人的總數(shù)，已經(jīng)包含了住宅業(yè)主和車位業(yè)主，并非銀灣物業(yè)所稱的只有住宅業(yè)主。該小區(qū)有些業(yè)主賣房后，沒有賣車位，就導致有些業(yè)主只有車位，沒有住宅，這些業(yè)主的投票權不能剝奪。 對此，在投票時，他們要求住宅和車位業(yè)主為同一業(yè)主的，只能投一票，建筑面積則將住宅和車位相加。而只有車位的業(yè)主，也可以投票。對于銀灣物業(yè)的要求，他們將形成說明文字，交給相關主管部門，再另行組織幾方協(xié)商。
該小區(qū)業(yè)委會成員王先生介紹：
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