2015年，李女士買下了湘潭白石古蓮城一套40平米的單身公寓，到今年正好可以上市交易。正巧，李女士看中了一套大房子，也找來了買家，只要這套公寓過了戶，就可以付清首付搬去新家。但萬萬沒想到的是，經(jīng)查詢，李女士的這套公寓，居然已經(jīng)被開發(fā)商給抵押了。

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老房已給買家住 等著過戶住新房

結(jié)清貸款手續(xù)齊 最后一步被叫停

25套在建抵押 我的房子不歸我？

這間單身公寓就是李女士在2015年貸款十萬買下的，現(xiàn)在已經(jīng)騰給了買家居住。

湘潭市民 李女士：因?yàn)橘I方已經(jīng)給我墊付了將近十萬的房款，讓我去給定金，還有還公積金的貸款，我就搬出去了，我在外面租房子住。

李女士說，因?yàn)楹⒆哟罅松�活不便，她在去年就已�?jīng)看中了一套大房子，并且交了兩萬元定金，但還沒有簽合同。

在買家的配合下，李女士已經(jīng)還清了貸款，也辦好了其它手續(xù)。去年12月28號(hào)，雙方約好一起去過戶。

李女士：電腦里顯示，我們這棟在建工程還在抵押，過戶不了，這程序前前后后要將近20天，但是這20天我等不了，因?yàn)槲揖湃A那邊的房子，我最后的期限是，元月30號(hào)之前把首付款打過去。

湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心當(dāng)時(shí)給出的答復(fù)是，李女士這套房，與另外24戶鄰居一樣，都被開發(fā)商湘潭晨輝房產(chǎn)抵押給了銀行，從2015年交房至今一直沒有解押。這讓李女士無法接受。

李女士：這次不過戶，不賣出去的話，這個(gè)問題根本沒體現(xiàn)出來，為什么他們出現(xiàn)的問題，要我們老百姓來承擔(dān)。

記者隨即與李女士一起，找到了開發(fā)商求證。

肖經(jīng)理說，當(dāng)年的房交會(huì)結(jié)束后，公司已經(jīng)還清貸款，取消了所有在建工程抵押，但手續(xù)卻沒有辦完。

湘潭晨輝房產(chǎn)經(jīng)理 肖經(jīng)理：房交會(huì)之后，手續(xù)我們也沒有去補(bǔ)辦，只要找到那個(gè)在建工程抵押證，像她這種情況，三天左右基本就可以搞完。

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開發(fā)商：資料遺失手續(xù)未完

已盡力補(bǔ)救

不動(dòng)產(chǎn)登記中心：已收到資料

加急辦理

按照肖經(jīng)理的說法，在建房屋抵押是當(dāng)年的權(quán)宜之計(jì)，解決方法也很簡(jiǎn)單，事情到這似乎出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。但接下來的一席話，差點(diǎn)澆滅了李女士按時(shí)搬進(jìn)新房的希望，甚至連兩萬元的定金也有可能要不回來。 

湘潭晨輝房產(chǎn)經(jīng)理 肖先生：因?yàn)闄C(jī)構(gòu)改革，他們的資料保管，就是移交過程中可能有遺失，導(dǎo)致我們整個(gè)一套資料，住建局這邊都找不到了。

肖經(jīng)理說，他們已經(jīng)向湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心補(bǔ)交了資料，并與當(dāng)初貸款的銀行溝通，協(xié)調(diào)出具了相關(guān)文件�，F(xiàn)在的情況，開發(fā)商也是無計(jì)可施。

記者隨即與李女士一起來到了湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

說明了情況后，湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心雨湖分中心工作人員表示，已經(jīng)收到了開發(fā)商和銀行提供的資料，正在走解押流程。

湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心雨湖分中心主任 譚靖：主要是開發(fā)公司忘記這個(gè)事了，當(dāng)時(shí)走的是便捷途徑，沒有完善后續(xù)的手續(xù)，抵押登記證明遺失了，公示期法定的是不少于15個(gè)工作日。

記者：辦完這個(gè)手續(xù)之后，在交易過程中，就沒有了，沒有其他掣肘了？

湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心雨湖分中心主任 譚靖：對(duì)。

譚主任表示，因?yàn)榍闆r特殊，中心已經(jīng)加急辦理了其它所有手續(xù)，盡力給市民提供方便。

到昨天下午四點(diǎn)半，李女士房屋的解押程序已經(jīng)完成，只待最后填寫兩個(gè)表就能辦理過戶手續(xù)。